Olohuone on valoisa ja tilava sekä tarjoaa vaihtoehtoja sisustamiseen.
Tilanhoitajankaari 12 D
00790, Viikki, Helsinki
3h, k, sauna/kph/wc, lasitettu parveke
339 000 € (4 612,24 € / m²)
73,5 m²
Tätä asuntoa myy Tero Janhunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
*** TERVETULOA ENSIESITTELYYN SUNNUNTAINA 05.05.2024 KLO 13:00-13:40 ***
HIGHLIGHTS
*Oma tontti.
*Ylin 4/4 asuinkerros hissitalossa.
*Rauhalliset ja avarat näkymät.
*Autokatospaikka omalla osakekirjalla.
*Yhtiössä hieno kuntosali, saunaosasto, talopesula ja kuivaushuone.
*Viihtyisä ja suojaisa yhtiön pihapiiri, jossa kivat leikkimahdollisuudet perheen pienimmille.
SIJAINTI. Luonnonläheinen Viikki sijaitsee kauniiden peltojen, Hallainvuoren metsäalueiden sekä meren läheisyydessä. Helsingin ydinkeskustaan on vain n. 10 km ja alueelta on sujuvat liikenneyhteydet eri suuntiin.
Ympäristö tarjoaa mahtavat puitteet lapsiperheiden arkeen. Alueella on kymmenkunta päiväkotia, peruskoulun 1.-9. luokat sekä arvostettu Helsingin yliopiston Viikin normaalikoulu (Viikin norssi), joka on historialtaan yksi Helsingin vanhimmista.
PALVELUT JA HARRASTUKSET. Viikissä on monipuoliset palvelut ja kaupat, Prisma, Valintatalo, Alepa ja Siwa. Ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet ovat vertaansa vailla. Vieressä puisto- ja luontoalueet, Hallainvuoren valaistut lenkkipolut ja hiihtoladut, Latokartanon liikuntahalli, tenniskentät, luistinrata sekä ratsastuskoulu ja koirapuisto, eikä Lammassaaren ranta-alueiden lintutornit ja pitkospuutkaan ole kaukana.
HUONEISTO. Nyt myynnissä 4/4 krs:n valoisa ja avara koti vuonna 2004 valmistuneessa hissitalossa. Yhtiön tontti on oma. Asunnossa on todella hyvä yksityisyys, ei taloja vastapäätä sekä kaikista huoneista aukeavat rauhalliset ja avarat näkymät.
Huoneistossa on hyvinvarusteltu kylpyhuone sekä oma ikkunallinen sauna. Erillinen keittiö on plussaa ja se on myös kiva paikka viettää aikaa yhdessä perheen kanssa. Olohuone on tilava ja tarjoaa vaihtoehtoja sisustamiselle. Lasitettu länsiparveke aukeaa päivä- ja ilta-auringon suuntaan. Se on ympärivuotisessa käytössä sekä tuo mukavasti lisää tilaa oleskeluun ja mahdollistaa yhteiset grillihetket.
AUTOKATOSPAIKKAOSAKE. Huoneiston kaupan yhteydessä myydään omalla osakekirjalla oleva autokatospaikka AP 38. Velaton hintapyyntö 7 500 euroa.
YHTIÖ JA TALOUS. Yhtiö on vakavarainen ja sen maksuvalmius on ollut hyvä. Taseen rahoitusasema (rahaa yhtiön tilillä) yli 98 000 euroa! Yhtiöllä oli lisäksi vuokratuloja yli 19 000 euroa tilikaudella 2022.
Yhtiössä on kuntosali, saunaosasto, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, hissi, kaapeli-tv, DNA Welho taloyhtiölaajakaista 10 M, väestönsuojat, autokatospaikat osakeina 18 kpl sekä sähköpistokepaikat 58 kpl.
Viikissä viihdytään hyvin ja tämän vuoksi asukkaat eivät muuta alueelta pois, vaan he muuttavat alueen sisällä. Älä missaa tätä mahdollisuutta asua keskellä kaunista Viikin luontoa, mutta silti lähellä kaupunkia.
Tervetuloa katsomaan ja ihastumaan tähän kotiin ensiesittelyssä tai varaa jo heti tänään oma esittelyaikasi!
Myyntiä hoitaa,
Tero Janhunen
Partner
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
puh. 045 162 4088
[email protected]
RE/MAX Elegance
Eiranranta 5, 00150 Helsinki
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tilanhoitajankaari 12 D, 00790, Viikki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 2004
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 339 000 €
- Myyntihinta
- 339 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 257,25 € / kk (3,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 257,25 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 18,20 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 23 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 4 612,24 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Omalla osakekirjalla olevan autokatospaikan hoitovastike 18,20 €/kk. Autopaikkavuokrat 35,00 €/kk. Yhtiön sauna 10,00 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keraaminen liesi, sähköuuni, liesituuletin huippuimuri, astianpesukone, jääkaappi-pakastin, mikro sekä mikrolle kalustehyllypaikka ja sähköliitäntä, vetolaatikot, kaapistot, kiinteät valaisimet, allas: ruostumaton teräs, tasot: laminaatti, seinät: kaakeli / maalattu, lattia: tammiparketti, katto: maalattu.
- Kylpyhuone
- Laattalattia, lattialämmitys sähkö, kaakeloidut seinät, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, kiinteät valaisimet, katto: puupaneeli, Iv-kone + lto.
- Makuuhuoneet
- Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu. Katto: maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu. Katto: maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneisto. Eteisessä peililiukuovikaapit ja siivouskomero. 2 x mh vaatekaapit. Yhtiö. Huoneistokohtainen irtaimistovarasto. Yhteinen ukoiluvälinevarasto / pyörävarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Laattalattia. Lauteet, seinät ja katto: puupaneeli, lasiovi, ikkuna, sähkökiuas, patteri.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Keittiön kalusteissa jälkiä. Huoneiston parketissa jälkiä.
- Näkymät
- Rauhalliset ja avarat näkymät. Ilmansuunnat. Noin itä / noin länsi.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen. Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu. Katto: maalattu.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Parvekkeen alaossa on näköesteprofiili, joka tuo hyvän yksityisyyden parveella oleskeluun. Seinät: Vaalea tiili sekä valkoiseksi maalattu betoni.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parvekkeella terassilaudoitus.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Myyntiesitteessä mainittu irtaimisto ja tarpeisto.
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone sekä muu irtaimisto ja tarpeisto, jota ei ole mainittu myyntiesitteessä.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Tilanhoitajankaari 12
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Arto Söderholm
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 4116 740
- Tuotot
- 19095
- Tontin pinta-ala
- 4 921 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autokatospaikka-osakkeisiin nrot 7963-8000 kohdistuu yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön asuinhuoneistojen osakkaiden lunastusoikeus. Lunastusaika on yksi (1) kuukausi. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, mikäli autokatospaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät samanaikaisesti yhdessä asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden tai niiden määräosan kanssa samalle siirronsaajalle.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma ja koneellinen tuloilma
- Vesijohto
- Helsingin kaupunki
- Viemäröinti
- Helsingin kaupunki
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy Hernepellonkuja 4 H, 00560 Helsinki
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.8.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaapeli-tv, DNA Welho taloyhtiölaajakaista, kuntosali (C-rapussa), sauna, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, mankeli, pesutupa (C-rapussa), kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto sekä väestönsuojat.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkit lähellä. Sujuvat ajoyhteydet autolla: Lahdenväylä, Kehä I, Tuusulanväylä.
- Palvelut
- KAUPAT: K-Market Latokartano, K-Supermarket Viikki, Alepa Viikki, Prisma, Siwa. MUUT PALVELUT: Helsingin yliopiston Viikin kampus ja kirjasto, Ahma eläinklinikka, Koirapuisto Viikki, Leikkipuisto Viikkari, neljä asukastaloa, nuorisotalo. VAPAA-AIKA JA HARRASTUKSET: Latokartanon urheilupuisto ja liikuntahalli, kuntosali, tenniskentät, luistinradat, ratsastuskoulu, koirapuisto, Hallainvuoren valaistu lenkkipolku, hiihtoladut sekä Viikin luonnonsuojelualue.
- Koulut
- KOULUT: Helsingin yliopiston Viikin normaalikoulu, jossa on peruskoulun alaluokat 1–6 ja yläluokat 7–9 sekä lukion käsittävä koulu. Se on Helsingin yliopiston käyttäytymistieteellisen tiedekunnan erikoisyksikkö ja toimii normaalikouluna eli opetusharjoittelukouluna (Viikin norssi), Kevätkatu 2. Latokartanon peruskoulu, luokat 1.-9., Agronominkatu 22.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston kaupan yhteydessä myydään omalla osakekirjalla oleva autokatospaikka AP 38 osake nrot 7985-7986. Autokatospaikan velaton hintapyyntö on 7 500 euroa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatospaikat 18 kpl ovat omilla osakekirjoilla.
- Autokatokset
- 18
- Sähköpistokepaikkoja
- 57 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 15 200 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2014: Pohjaviemäreiden korotus.
2015: Ilmanvaihtokanavien nuohous.
2016: Fixuvesi-laitteiden asennus.
2016: Jäte- ja autokatosten maalaus.
2017: Kerrostalon puuaitojen korjaus ja maalaus.
2018: Pihakaivojen imurointi ja huuhtelu.
2019: Porraskäytävien maalaus.
2020: Kerrostalojen ja rivitalojen puuosien maalaus.
2020: Terassiparvekkeiden kattaminen.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 17.08.2023 yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana.
2023: Julkisivun liikuntasaumojen uusinta.
2023-2024: Hybridi- ja sähköautojen lataus.
2025: IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.
Ei ajankohtaa tiedossa: Huoneistojen vaakaviemäreiden, pystyviemäreiden ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Piha-alueen kunnostuksia.