Tilanhoitajankaari 12 C
00790, Latokartano, Viikki, Helsinki
2h+k+kph+lasitettu parveke
199 000 € (5 168,83 € / m²)
38,5 m²
Tätä asuntoa myy Sari Välimaa, Myyntineuvottelija
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kaksio ylimmästä kerroksesta Viikin vehreissä maisemissa!
Tässä kodikkaassa asunnossa yhdistyvät avokeittiö ja olohuone mukavaksi oleskelutilaksi. Makuuhuoneessa on koko seinän mittainen kaapistoratkaisu, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Tilava kylpyhuone mahdollistaa myös pyykinpesukoneen sijoittamisen. Asunnon helmenä on tilava ja suojaisa parveke – täydellinen paikka rentoon oleskeluun. Nauti ylimmän kerroksen rauhasta ja yksityisyydestä!
As. Oy Helsingin Tilanhoitajankaari 12 on vuonna 2004 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiö sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella Viikissä, hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä.
Viikki on pidetty ja viihtyisä asuinalue, jossa arki sujuu mukavasti. Alueella kaikki tarvittava on lähellä – yliopiston kampus, lähikaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Julkinen liikenne on erinomaisesti saavutettavissa: bussipysäkki on kätevästi kadun toisella puolella, ja Raide-Jokerin pysäkki sijaitsee sekin aivan lähistöllä.
Luonto on Viikissä vahvasti läsnä. Viikin luonnonsuojelualue ja Vanhankaupungin historiallinen ympäristö tarjoavat upeat mahdollisuudet ulkoiluun ja virkistäytymiseen. Lisäksi alueella on viisi
asukastaloa, jotka ovat asukkaiden käytettävissä harrastuksia ja yhteisöllistä toimintaa varten.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 2H+KK
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Sari Välimaa / 044 333 0524 tai [email protected]
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Get a roof.
www.roof.fiPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tilanhoitajankaari 12 C, 00790, Latokartano, Viikki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 38,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 38,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Lukija on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Välitysliike, myyjä, eikä pohjakuvan laatija ole vastuussa, mikäli pohjakuvan mittasuhteet eivät todellisuudessa vastaa pohjakuvassa mainittuja mittasuhteita. Lukijan on tärkeää ymmärtää, että mittasuhteet voivat heittää kuvassa mainitusta enemmän tai vähemmän. Myytävän kohteen pinta-alatiedot selviävät myyntiesitteestä, eikä pohjakuvan mittatietojen pohjalta voida laskea/olettaa muita pinta-alatietoja.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 197 715,31 €
- Velkaosuus
- 1 284,69 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 134,75 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 25,50 € / kk (0,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 160,25 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike 3,50€/ m²/ kk Pääomavastike 3 Piha- ja lämmitysurakat 0,50€/ os/ kk
- Autopaikkamaksu
- 35 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 168,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- YK 22.05.2025 Päätettiin valtuuttaa hallitus teettämään rivitalon vesikaton uusimisurakka (kustannusarvio 156.080,28 €) kokouksessa ja kokouskutsussa esitetyn mukaisesti. Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan rahoituslaitokset ja hyväksymään parhaaksi katsomansa 156.080,28 € suuruinen rahoitustarjous vesikaton uusimisurakan rahoittamiseksi. Urakan aikainen rahoitus hoidetaan remonttilimiittitilillä, joka urakan päätyttyä muutetaan viiden vuoden pituiseksi lainaksi Osakkailla on mahdollisuus maksaa pois huoneistokohtainen velkaosuutensa hallituksen määräämänä ajankohtana. Ne osakkaat, jotka eivät maksa pois huoneistokohtaista velkaosuuttaan, lyhentävät lainaa rahoitusvastikkeella hallituksen määräämästä ajankohdasta lukien. Päätettiin valtuuttaa hallitus panttaamaan olemassa olevia panttikirjoja vesikaton uusimisurakan rahoituksen vakuudeksi valitun rahoituslaitoksen lainaehtojen mukaisesti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja astianpesukone
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet Kaapistot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- -
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Tilanhoitajankaari 12
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Arto Söderholm
- Isännöitsijän puhelin
- 0104116740
- Tontin pinta-ala
- 4 921 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke osakkeellisten autokatospaikkojen osalta, YJ 7§.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy Hernepellonkuja 4 H 00560 Helsinki
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.8.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kerhohuone, Ulkoiluvälinevarasto. Väestönsuoja, Mankeli, Pesutupa, Sauna, Huoneistokohtaiset varastot
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki n. 270m. (linjat: 57, 78, 78N, 79, 79B) Linja-autopysäkki: n. 500m. 57, 78, 78N, 506, 701) Raitiovaunupysäkki n. 1,0km. (linja: 15)
- Palvelut
- Alepa Viikki n. 450m. K-Supermarket Viikki n. 500m. Lidl Pihlajamäki n. 1,6km. Prisma Viikki n. 1,6km. Posti n. 500m. Pihlajamäen terveysasema n. 1,7km.
- Koulut
- Latokartanon peruskoulu, Leskenlehden toimipiste n. 240m. Helsingin yliopiston Viikin normaalikoulu n. 350m. Viikin kampus, Helsingin yliopisto n. 1,3km
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihapaikat, lämmin: 58 kpl.
- Autokatokset
- 18
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691 https://kartta.hel.fi/
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025-2026 Hybridi- ja sähköautojen lataus 2025 IV- kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2025 Rivitalon vesikaton uusinta 2026 Vaaka- pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus Lukijan on huomattava, että Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksesä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 15 200 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Piha-alueen kunnostus
2020 Kerrostalon ja rivitalojen puuosien maalaus
2020 Terassiparvekkeiden kattaminen
2019 Porraskäytävien maalaus
2018 Pihakaivojen imurointi ja huuhtelu
2017 Kerrostalon puuaitojen korjaus ja maalaus
2016 Fiksuvesi-laitteiden asennus
2016 Jäte- ja autokatosten maalaus
2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2014 Pohjaviemäreiden korotus