Tilkankatu 7 C

1996 Oleskelu- ja leikkipaikan kunnostus 1996 Piha-alueen kivetys 2005 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen (toteutus) 2008 Parvekkeiden peruskorjaus 2008 Julkisivujen ja ikkunoiden maalaus (toteutus) 2009 Yleisten tilojen ja ulko-ovien maalaus 2010 Pihan kunnostus 2011 Kuntoarvio 2010- 2011 Ilmastointikanavien nuohous 2013 Vesikaton saumojen ja läpivientien tiivistys 2014 Saunatilojen peruskunnostus 2016 Kerhotilan peruskorjaus: Taloyhtiön kerhotilan peruskorjaus monikäyttöiseksi. (Tilaan rakennettu kylpyhuone) 2016 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistus: Valaistus uusittu LED-valaisimiksi 2018 Katon kuntokartoitus 2018 Sadevesilinjojen kuvaus ja huuhtelu 2018 Autotallin katon maalaus 2019 Kuntoarvio 2021 IV-kanavan nuohous 2021 Huippuimureiden uusinta (toteutus): Tuloventiilien uusiminen kaikissa asunnoissa 2021 Vesikattojen uusinta ja julkisivujen saumaus (toteutus) 2022 Energiatapaselvitys (hankesuunnittelu): Selvitetään mahdollisuudet ja kannattavuus energiatehokkuuden parantamiseen: mm. aurinkosähkö, maalämpö, pilp 2023 Ikkunat: Huoltomaalaus 2023 Pihan kunnostus, vihertyöt 2024 Kaukolämpölaitteiston, patteriverkoston sekä käyttövesiputkistonkuntoarvio 2024 Putkiston kuntotukimus: Suosituksen mukainen käyttöikään perustuva tutkimus. Käyttöikäolettama n. 50 v. 2024 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2024 Märkätilasaneeraukset hankesuunnittelu 2023 (hankesuunnittelu): Osittaiset märkätilat toteutus, enintään n. puolet huoneistoista joissa saneerausta ei ole toteutettu.

Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) Ajankohta Toimenpide Kust.arvio € 2025 Viemäreiden kunnostus (hankesuunnittelu) 7 000 2025 Lämmönjakokeskuksen uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus) Pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelmassa (pts) on toimenpidekohtaisesti tuotu esille, mikäli taloyhtiö on myöntänyt toimenpiteelle joko valmistelu- tai toteutusluvan. Toimenpiteen suuruudesta riippuen luvan on myöntänyt joko taloyhtiön hallitus tai yhtiökokous. Muilta osin pts on tarveselvitys; toimenpiteistä ei ole tehty päätöksiä tai niitä ei välttämättä ole vielä taloyhtiössä käsitelty. Tulevien toimenpiteiden ajankohta perustuu aina tehtyyn oletukseen ja se voi vielä muuttua Yhtiöjärjestyksen muutoksen voimaan tuloon asti noudatetaan vanhan yhtiöjärjestyksen määräyksiä. Yhtiön tilintarkastajat ja hallituksen jäsenet valitaan kulloinkin voimassa olevan yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Hallitus pyytää valtuuksia tehdä mahdolliset mahdolliset viranomaisten edellyttämät muotokorjaukset yhtiökokouksen vahvistamaan yhtiöjärjestykseen sen sisältöä muuttamatta. Hallitus myös ehdottaa, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen tekemään mahdollisia muutoksia yhtiöjärjestyksen muotoon sähköiseen osakerekisteriin liittyen. Päätös: Yhtiökokous hyväksyi yhtiöjärjestyksen muutoksen hallituksen esityksen mukaisesti. Päätettiin, että mikäli PRH tulkitsee ettei lyhytaikaisen vuokrauksen sanktiota voida rekisteröidä, rekisteröidään yhtiöjärjestys muilta osin. Tällöin 4 §:n määräys lyhytaikaisesti vuokraamisesta rekisteröidään kuulumaan: Mikäli huoneiston hallintaoikeus luovutetaan lyhytaikaisella sopimuksella kolmannelle eikä toiminnasta arvioida aiheutuvan merkittävää tai toistuvaa haittaa yhtiölle, sen omaisuudelle tai asukkaille, hallitus voi osakkaan hakemuksesta myöntää määräaikaisen luvan toiminnalle määräämillään ehdoilla. Luvattoman tai lupaehtojen vastainen toiminta voi johtaa huoneiston haltuunottoon. Päätettiin myös, että mikäli PRH:n tulkinnan mukaan lyhytaikaisen vuokrauksen ehtoihin tulee saada kaikkien osakkaiden suostumus eikä niitä saada, rekisteröidään yhtiöjärjestys muilta osin. Valtuutettiin hallitus tekemään mahdolliset viranomaisten edellyttämät muotokorjaukset yhtiökokouksen vahvistamaan yhtiöjärjestykseen sen sisältöä muuttamatta. Valtuutettiin hallitus myös tekemään mahdollisia muutoksia yhtiöjärjestyksen muotoon sähköiseen osakerekisteriin liittyen. --- Lisähuomiona 4 § Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle muokata sanamuodon PRH:n ja osakkaiden kanssa ja hyväksyttää lopullinen sanamuoto osakkaiden kanssa. - Mikäli huoneiston hallintaoikeus luovutetaan lyhytaikaisella sopimuksella kolmannelle eikä toiminnasta arvioida aiheutuvan merkittävää tai toistuvaa haittaa yhtiölle, sen omaisuudelle tai asukkaille, hallitus voi osakkaan hakemuksesta myöntää määräaikaisen luvan toiminnalle määräämillään ehdoilla. Luvattoman tai lupaehtojen vastainen toiminta voi johtaa huoneiston haltuunottoon tai hallituksen rikkomusajalta enintään kolme (3) kertaiseksi määrättävän vastikkeen suoritusvelvollisuuteen. Hallituksen esitys yhtiökokoukselle taloyhtiön korvauksesta osakassuoritteisten märkätilojen saneeraamiselle, niin että kylpyhuoneremonteista korvataan uusi korotettu kertakorvaus joka on sidottu rakennuskustannusindeksiin 1845,70 €. Laskettu Rakennuskustannusindeksi (2000=100) kustannuslajin mukaan. - Korvaus koskee taloyhtiön vastuulla olevia rakenteiden ja rakennusosien korvausta. Päätös: Hallitus esittää, että ei suositella tehtäväksi osakassuoritteisia märkätilaremontteja ennen kuin putkistojen hankesuunnitelmat ovat selvillä. Alkuperäisten kylpyhuoneiden yhtiöaloitteisia remontteja lykätään. Taloyhtiössä tehtiin putkiston kuntotutkimus jossa selvitettiin kiinteistön LVV-järjestelmien kunto ja jäljellä oleva käyttöikä. Päätettiin myöntää esitetyt valtuudet hallitukselle edistää viemäreiden kunnostuksen hankesuunnittelua. Hallituksen esitys yhtiökokoukselle keskustella/päättää kaikkien käytössä olevien ovien lukkojen uusimisesta ja sarjoittamisesta nykyiseen exec sarjaan jossa yhdenmukaistetaan taloyhtiön käyntiovien lukitus joko sarjoittamalla, mikäli onnistuu tai uusimalla lukitus kokonaan. Päätettiin vaihtaa yhteisten tilojen huonot lukot ja lukitus exec sarjaan. Hallitus suosittelee osakkaita vaihtamaan lukituksen nykyiseen exec sarjaan mikäli heillä on vanha avainmalli. Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla määrä.