Timanttikiteenkuja 10 A
01700, Kivistö, Vantaa
1-2 h + kt + parvi
209 000 € (4 593,41 € / m²)
45,5 m²
Tätä asuntoa myy Suvi Ollula-Nousiainen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea loft-asunto
Tämä upea asunto loft-asunto Vantaan Kivistön rauhallisella ja viihtyisällä alueella, joka tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet. Moderni ja valoisa huoneisto on rakennettu vuonna 2015, ja se on erinomaisessa kunnossa. Asunnossa on hulppeasti huonekorkeutta ja paljon ikkunapintaa, mikä tekee siitä erityisen valoisan ja avaran.
Neljännen kerroksen huoneisto tarjoaa upeat näkymät ja rauhallisen ympäristön. Tilava lasitettu parveke avautuu länteen, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan nauttia ilta-auringosta. Asunnossa on laadukkaat materiaalit, kuten parkettilattiat ja moderni keittiö, joka on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla.
Asunto Oy Kivistön Koneisto tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan ja kerhohuoneen. Taloyhtiössä on myös tehty säännöllisiä huoltoja ja parannuksia, mikä takaa asumisen mukavuuden ja turvallisuuden. Asunnon lämmitys hoituu kaukolämmöllä ja lattialämmityksellä.
Kivistön alue on tunnettu rauhallisesta tunnelmastaan ja hyvien palveluiden läheisyydestä. Lähistöllä sijaitseva juna-asema takaa sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Tämä koti sopii erinomaisesti niin yksin asuvalle kuin pariskunnallekin, joka arvostaa modernia asumista ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Lisätiedot ja yksityisesittelyvaraukset:
Heidi Juuti
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, sisustussuunnittelija
040 5008369, myös Whats App
[email protected]
Varaa oma yksityisesittelyaika oheisella lomakkeella, sähköpostilla tai puhelimitse!
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä.Perustiedot
- Sijainti
- Timanttikiteenkuja 10 A, 01700, Kivistö, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 45,5 m²
- Muu pinta-ala
- 16 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala Rakennuksen pinta-alat SFS5139 -standardin mukainen.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 2015
- Käyttöönottovuosi
- 2015
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 209 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 258 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 258 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike koostuu asuinhuoneistopinta-alan ja parven pinta-alan mukaan lasketuista kokonaisuudesta.
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 593,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesitasaus, lämmin 10,61 €/m3 Vesitasaus, kylmä 4,45 €/m3 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Upea ja rauhallinen taloyhtiönpiha-alue, jossa mm. grillikatos.
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kivistön Koneisto, Vantaa
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Nina Siivola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 6216
- Taloyhtiön lisätiedot
- SAVUTON TALOYHTIÖ Taloyhtiö on savuton ja tupakointi on viranomaispäätöksellä yhtiössä kielletty. KUNNOSSAPITOVASTUU Kyseessä on LOFT-taloyhtiö, jonka käyttöönoton jälkeen osakkailla on ollut oikeus jälkirakentamistyönä tehdä mm. keittiön, (hanan ja liitosten asennukset, liesikupu) ja väliseiniä ja tästä johtuen huoneiston lukumäärä saattaa poiketa yhtiöjärjestyksestä. Osakkaan tekemistä jälkirakentamistöistä vastataan yhtiöjärjestyksen § 7 mukaisesti. VUOSIKORJAUSTYÖT Yhtiön rakennus valmistunut ja vastaanottotarkastus pidetty 14.8.2015. Vuositarkastuksen yhteydessä 11/2016 on pidetty ennakkotarkastus (Tecter Oy). Vuosikatselmus pidettiin 4.11.2016 ja vuositarkastuksen jälkitarkastus 13.9.2018. RASITTEET Asunto Oy Kivistön Koneisto, Vantaa ja Asunto Oy Mekano, Vantaa, välillä on keskinäiseiä rasitesopimuksia polkupyörien huoltotilan, kerhotilan, väestösuojan, leikkipaikkojen, grillipaikan sekä pysäköintilaitoksen osalta. Naapuritontilla 23-129-1 (Asunto Oy Kivistön Mekano) on rasiteoikeus 6 kpl maantasopaikkoihin tontilla nro 2 eli yhtiön rakennuksen takapihalla.
- Tontin pinta-ala
- 3 056 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus koskee yhtiöjärjestyksen 15 §:n mukaisesti autohallipaikkojen siirtoa muissa saannoissa paitsi, kun osake siirtyy yhtiön perustajaosakkaalta tai samassa yhteydessä, kun samalle luovutuksensaajalle siirretään yhtiön asuin huoneiston hallintaan oikeuttava osake tai perintönä, testamentilla tai pesänjaossa avio-oikeuden nojalla tai se siirtyy puolisolle, lapselle tai lapsenlapselle.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Keimolan ja Kivistön kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, irtaimistovarasto, kerhotila, lastenvaunuvarasto, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.5.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- KERHOTILA Taloyhtiön kerhotila on otettu yhtiökokouksen (26.5.2016) päätöksellä käyttöön epävirallisena kuntosalina, mutta varsinaisen yhtiökokouksen 2020 (15.6.2020) päätöksellä kuntosalitoimintaa ei enää tilassa jatketa. Tämän jälkeen kerhotila on muutettu Postin automaattiilaatikoiden jakelupisteeksi tammikuussa 2021, mutta Posti lopettaa palvelun 2024 lopussa. Tämän jälkeen taloyhtiö ottaa tilan johonkin muuhun myöhemmin päätettävään käyttöön. Neljällä naapuritaloyhtiöllä on oikeus käyttää kerhotilaa rasitesopimuksen perusteella.
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- AUTOPAIKAT Yhtiön autopaikat, osakkeina 30 kpl, sijaitsevat tontilla 23134 pysäköintilaitoksessa, Kiinteistö Oy Vantaan Timanttiparkki Oy, jonka osakas yhtiö on. Pysäköintilaitoksen käyttöönotto on ollut 03/2018 lopussa. Kiinteistö Oy Vantaan Timanttiparkin ylimääräinen yhtiökokous, hallinnon luovutus pidettiin 27.2.2019. Taloyhtiöllä ei ole omia autopaikkoja, joita se voisi esimerkiksi vuokrata. Vieraspysäköinti kadunvarsipysäköintinä.
- Autohallipaikat
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tikkurilan Vantaa-info, Dixi, Ratatie 11, 2. krs, 01300 Vantaa. p. 09 8392 2242, [email protected]. Kohde sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoja www.finavia.fi
Tehdyt remontit
2015 - 08 Vastaanottotarkastus, luovutus ja käyttöönotto
2015 - 12 C-osan terassialueiden vedenpoiston parannus (EKE)
2016 Asuinhuoneistojen/kylpyhuoneiden lattialämmitysten ongelmien selvitys (EKE)
2016 Asuinhuoneistojen lattialämmityksen kartoitus ja ilmavuotojen kartoitus lämpökamerakuvauksella (EKE) 2016 Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja ovien tiivisteiden ja karmien korjaus (EKE)
2016 Asuinhuoneistojen ilmanvaihdon mittaus- ja säätötyöt (EKE)
2016 Parvekkeiden B 27,B 29, vesieristysten parannustyöt
2016 Terassilasitustoimenpideluvan mukaiset terassilasitustyöt
2016 Parvekkeiden vedenpoiston kaatojen parannustyöt (EKE)
2016 - 2018 Vuositarkastukset ja tarkastusten mukaisten puutteiden korjaus
2017 Grillin rakentaminen, betonipenkit ja -pöydät
2017 Metsänpuoleisen raja-aidan rakentaminen
2018-2019 Parvekkeiden ja terassien pieli- ja laattaelementtien korjaukset (EKE)
2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, suodattimien vaihto
2023 Kiinteistö Oy Timanttiparkin latausjärjestelmän rakentaminen
2025 KNX-kotiautomaation hankinta
2025 10-v tarkastus (Afry) yleiset tilat, rakenteet, viemäröinnit, julkisivut
Muutostyöt huoneistossa:
Osakas on jälkirakennuttanut/jälkirakentanut huoneistoon keittiön kokonaisuudessaan (keittiökalusteet. hanan ja liitosten asennukset, liesikupu yms.) tekemänsä keittiösuunnitelman mukaisesti.
Tulevat remontit
2025 EkeSmart automaatiojärjestelmän korvaaminen KNX-järjestelmällä (Franklin Oy) 2025 Palosammuttimien uusinta
2025 Porraskäytävien seinien korjaus ja maalaus
2025 Palovaroittimien uusinta niiden tullessa käyttöikänsä (10 v) päähän
2025 10-vuotistarkastuksen ulkopuolinen tarkastaja 2026-2027 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta 2026-2027 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus