Olohuone ja ruokailutila. Käynti parvekkeelle olohuoneesta.
Tinatie 2 A
00440, Lassila, Haaga, Helsinki
3h+k+s
206 000 € (2 728,48 € / m²)
75,5 m²
Tätä asuntoa myy Antti Reen, LKV
PRO Asuntokauppa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viihtyisä ja persoonallinen 75,5 m²:n kolmio sijaitsee vehreässä Lassilassa. Asunto on viidennessä kerroksessa ja sieltä avautuvat avarat ja miellyttävät näkymät. Alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisilla, pyörällä kuin autollakin liikkuessa.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, jotka sijaitsevat eri puolilla huoneistoa, oma sauna sekä etelälounaan suuntaan avautuva parveke, joka kutsuu nauttimaan auringosta ja mukavista hetkistä. Asunnon kaikki seinä- ja kattopinnat on hiljattain maalattu.
Taloyhtiössä on toteutettu merkittäviä perusparannuksia, kuten tyylikkäästi valmistunut pihakansiremontti. Arjen palvelut ovat täällä lähellä – päiväkodit, koulut sekä monipuoliset ostos- ja vapaa-ajan mahdollisuudet sekä palvelut löytyvät kätevästi lähietäisyydeltä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä erinomaisella sijainnilla olevasta persoonallisesta asunnosta itsellesi viihtyisä koti.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tinatie 2 A, 00440, Lassila, Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 206 000 €
- Myyntihinta
- 175 124,12 €
- Velkaosuus
- 30 875,88 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 460,56 € / kk (6,10 € / m²), Rahoitusvastike 302 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 762,56 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 40 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 2 728,48 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, allaskaappi, pesuallas, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Parvekkeella pieni säilytyskomero.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneiston kylpyhuoneessa on tehty kuntotutkimus, pyydä välittäjältä. Parvekkeen lattiassa halkeamia, jotka ovat korjauksen tarpeessa.
- Näkymät
- avarat ja puistomaiset näkymät.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja lounas
- Piha
- Yhtiössä on toteutettu pihakansiremontti tyylikkäästi.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Toisessa makuuhuoneessa ikkunallinen vaatehuone.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Asunnon kaikki seinäpinnat ja katot maalattu (poislukien kylpyhuone ja vessa) vuoden 2025 lopussa.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asunnossa parketti, keittiössä laattalattia. Kylpyhuoneessa ja vessaassa laattalattiat.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tinatie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Fallenius
- Isännöitsijän nimi
- Päivi Eronen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0503100091
- Tuotot
- 15112.5
- Tontin pinta-ala
- 1 769 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontinvuokra on sidottu elinkustannusindeksiin.
- Tontin vuosivuokra
- 38 054,36 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kerhohuone, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.3.2033
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asemalle noin 250 metriä matkaa.
- Paikallistiedot
- Huoneisto sijaitsee lähellä Pohjois-Haagan juna-asemaa, läheltä löytyvät niin ulkoilualueet kuin kattavat palvelutkin.
- Palvelut
- mm. S-market Lassila n. 300 m. Nepalilainen Ravintola Parijat n. 100 m
- Koulut
- Pohjois-Haagan ala-aste n. 850 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on omistuksessaan 18 kpl autohallipaikkoja ja hallinnassaan 45 hallipaikkaa.
- Autohallipaikat
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja Helsingin kaupungilta. _________________ Lassila, Hopeatie 2 Suunnitelman kuvaus Osoitteeseen Hopeatie 2 suunnitellaan uutta asuinkorttelia. Olemassa oleva liike- ja toimistorakennus puretaan. Uusi rakentaminen on suunnitelmissa 5–16-kerroksista. Lisätietoja antaa Minna Koskinen arkkitehti, p. (09) 31037469 __________________ Haaga, Kaupintie 3 Suunnitelman kuvaus Osoitteeseen Kaupintie 3 suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja. Olemassa olevien toimistorakennusten purkamisen laajuutta selvitetään osana suunnittelua. Tontilla olemassa oleva, kolmekerroksinen pysäköintilaitos on tavoitteena pääosin säilyttää alueella. Pysäköintilaitoksen kuntoa ja tulevaa laajuutta selvitetään kaavamuutoksen valmistelun aikana. Lisätietoja antaa Minna Koskinen, arkkitehti p. (09) 310 37469 _________________ Haaga, Näyttelijäntie 15-17 Suunnitelman kuvaus Nykyiselle päiväkotitontille osoitteessa Näyttelijäntie 17 ja sen lähellä oleville viheralueille suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja. Lisätietoja antaa Arkkitehti Minna Koskinen, puhelin (09) 310 37469 ________________ Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus Muut suunnitelmat Suunnitelman kuvaus Kaupunkiympäristön toimiala on valmistellut esitettäväksi kaupunkiympäristölautakunnalle, että se päättäisi jatkaa viidellä vuodella asuinkerrostalojen ullakkorakentamista mahdollistavaa alueellista poikkeamista Helsingin alueella tietyin ehdoin. Poikkeamispäätöksen nojalla olisi mahdollista hakea lupaa rakentaa asuinkerrostalojen ullakoille asuntoja vastoin asemakaavamääräyksiä. Lisätietoja antaa Arkkitehti Sakari Mentu, puhelin 310 37217
- Kuntotarkastus tehty
- 29.10.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994. Mahdollisten korjaus- ja purkutöiden yhteydessä tulee tehdä lain edellyttämä asbestikartoitus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 338 700 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 09.01.2026
Tehdyt remontit
2024: märkätilojen kuntokartoitus sekä palovaroittimien vaihto, tuuletusviemäreiden hajustoppien asennus, kuumavesikierron säätö ja tasapainotus;
2023: sisäpihan, pihakannen ja autohallin kunnostus sekä sähköautojen latausvalmiuksien toteutus (toteutussuunnittelu), energiatodistuksen uusiminen, ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus sekä rikkinäisten ilmanvaihtokoneiden uusinta, viemärien painehuuhtelu;
2022: pihakannen ja autohallin kunnostus (hankesuunnittelu), saunan pukuhuoneen ja WC:n lattian uusiminen, antennijohtojen uudelleenreititys ja antennipistokkeiden uusiminen, ikkunaelementtien uusiminen ja korvausilmaventtiilien asentaminen;
2021: sähköpääkeskuksen puhdistus ja kunnostus, paloilmoitinjärjestelmän määräaikaistarkastus, IV-koneiden tarkistus ja huolto;
2020: tyhjän päällä olevien asuntojen alapohjan eristyksen parantaminen;
2019: pihakannen ja autohallin kuntokartoitus, ikkunaelementtien uusiminen sekä korvausilmaventtiilien asentaminen (toteutussuunnittelu), sähköjärjestelmän kuntokartoitus;
2017: ikkunoiden ja parvekkeiden kuntoarvio;
2016: lämmityksen tasapainotus ja säätö sekä ilmanpoistohormien nuohous ja säätö;
2011: pihan asfaltointi;
2009: parveke- ja julkisivukorjaus;
2008: kattotasanteiden huopakattojen uusiminen;
2007: hissikuilujen katot;
2005: lämmönjakolaitteet;
2003: laajakaista;
1999 & 2002: KPH:n lattiat;
1998: kattotasanteiden vesieristys ja elementtisaumat;
1996: yleiset tilat sarjoitettu, bitumikate uusittu;
1994: ilmastointihormit puhdistettu ja julkisivu pesty.
Tulevat remontit
2025: huoneistoparvekkeiden lasikatteiden puhdistus (2.000 € – arvio yhtiölle), autohallin öljynerotuskaivon huolto (2.000 € – arvio yhtiölle), vesi- ja viemäriputkiston kunnon seurantatutkimus (3.000 € – arvio yhtiölle), valurautaisten viemäriputkien uusiminen ja tuuletusviemärien hajustopit (120.000 € – arvio yhtiölle, projetki käynnissä), asuntojen märkätilojen kunnostus (kiireellisyysluokka 1, 140.000 € – arvio yhtiölle, projekti käynnissä), sisäpihan, pihakannen ja autohallin kunnostus sekä sähköautojen latausvalmiuksien toteutus (950.000 € – arvio yhtiölle, valmistunut ja jyvitetty);
2026: IV-koneiden sekä palovaroittimien toiminnan tarkastus, autohallin lattian kunnostus, tasa- ja peltikattojen kuntokartoitus, energiansäästötoimenpiteiden toteutus ja lämmönsiirtiminen uusinta lämmönjakohuoneessa (hankesuunnittelu), asuntojen ilmavuotojen tilkitseminen ja parvekkeiden huonokuntoisten puuosien uusiminen (hankesuunnittelu), julkisivujen huoltomaalaus ja tiilielementtien kunnostus (hankesuunnittelu);
2027: väestönsuojan tiiveystarkastus ja paloilmoitinjärjestelmän määräaikaistarkastus, parvekepistorasioiden uusinta, hissikorien kunnostus ja hissien modernisointi (hankesuunnittelu), asuntojen ilmavuotojen tilkitseminen ja parvekkeiden huonokuntoisten puuosien uusiminen (toteutus), julkisivujen huoltomaalaus ja tiilielementtien kunnostus (toteutus), energiansäästötoimenpiteiden toteutus ja lämmönsiirtiminen uusinta lämmönjakohuoneessa (toteutussuunnittelu);
2028: huoneistoparvekkeiden lasikatteiden puhdistus, parvekkeiden kuntokartoitus, asuntojen märkätilojen kunnostus (kiireellisyysluokka 2), hissikorien kunnostus ja hissien modernisointi, energiansäästötoimenpiteiden toteutus ja lämmönsiirtiminen uusinta lämmönjakohuoneessa, sähköautojen ja sähköpyörien latauslaitteiden asennus valitussa laajuudessa (hankesuunnittelu);
2029: IV-koneiden sekä palovaroittimien toiminnan tarkastus, porraskäytävien valaistuksen parantaminen, sähköautojen ja sähköpyörien latauslaitteiden asennus valitussa laajuudessa, elementtisaumojen uusinta, sähkö- ja telejärjestelmien peruskorjaus sekä internetliittymien uusinta (hankesuunnittelu);
2030: sähkö- ja telejärjestelmien peruskorjaus sekä internetliittymien uusinta (toteutussuunnittelu), huoneistoparvekkeiden lasikatteiden puhdistus, paloilmoitinjärjestelmän määräaikaistarkastus, autohallin öljynerotuskaivon huolto;
2031: kiinteistön hälytys- ja ohjauskeskuksen uusinta, sähkö- ja telejärjestelmien peruskorjaus sekä internetliittymien uusinta, IV-koneiden sekä palovaroittimien toiminnan tarkastus, ilmastointihormien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus, tasa- ja peltikattojen kunnostus;
2032: asuntojen ja yleisten tilojen lukituksen päivitys, puisten rakenteiden huoltomaalaus, vesi- ja viemäriputkiston kunnon seurantatutkimus sekä viemärien painehuuhtelu, asuntojen märkätilojen kunnostus (kiireellisyysluokka 3);
2033: parvekkeiden kunnostus valitussa laajuudessa, energiatodistuksen uusiminen, paloilmoitinjärjestelmän määräaikaistarkastus, huoneistoparvekkeiden lasikatteiden puhdistus;
2034: palovaroittimien uusiminen, porraskäytävien ja yleisten tilojen huoltomaalaus.