Tinatie 2 A

00440, Lassila, Helsinki
2h+k+s+lasit.parv.
215 000 € (3 495,93 € / m²)
61,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1982
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
691,89 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Cissi Lindberg, KiAT
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Asuntoesittely
Avara ja toimiva kaksio erinomaisella sijainnilla Lassilassa Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja hyvin varusteltuun kaksioon, joka hurmaa avaruudellaan ja käytännöllisillä ratkaisuillaan. Asunnossa on suuri olohuone, joka tarjoaa runsaasti tilaa niin rentoutumiseen kuin yhdessäoloon. Tilava keittiö mahdollistaa vaivattoman arjen – sinne mahtuu mukavasti isompikin ruokapöytä. Kylpyhuone on käytännöllinen ja toimiva, ja oman saunan ansiosta pääset nauttimaan arjen luksuksesta milloin vain. Lisäksi asunnossa on erillinen wc. Säilytystilaa on runsaasti: suuret kaapistot makuuhuoneessa, olohuoneessa ja eteisessä sekä oma vaatehuone pitävät huolen, että kaikelle löytyy paikkansa. Asumismukavuutta lisää myös ilmalämpöpumppu, joka viilentää tehokkaasti kesähelteillä. Viihtyisä lasitettu parveke tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen vuoden ympäri. Sijainti on Lassilassa erinomainen – kaikki tarvittava on kävelyetäisyydellä: ruokakaupat, terveysasema, kirjasto, puistot, juna-asema, bussipysäkit ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tilaa, toimivuutta ja loistavaa sijaintia. Lisätiedot ja tiedustelut: Cissi Lindberg KiAT, Osakas 0400399608 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Tinatie 2 A, 00440, Lassila, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Kokonaispinta-ala
61,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1982
Käyttöönottovuosi
1982
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
215 000 €
Myyntihinta
188 576,42 €
Velkaosuus
26 423,58 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 350,55 € / kk (5,70 € / m²), Rahoitusvastike 325,96 € / kk (5,30 € / m²), Korjausvastike 15,38 € / kk (0,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 691,89 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Autohallipaikka 40e/kk, Saunamaksu 10e/kk. POHA Pysäköinnissä on myös Tinatie 2:lle varattu sekä katettuja- että kansipaikkoja, näistä käyttökorvaukset 40,00 € / 35,00 €.
Neliöhinta
3 495,93 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin, Induktioliesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone, lattia laminaatti, seinät tapetti, välitila lasia.
Kylpyhuone
Suihku, suihkukaappi, peili, allaskaappi, kaappi, pesukoneliitäntä, lattia ja seinät laatta.
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Peili, wc-istuin, allaskaappi, erillinen korkea kaappi, bideesuihku, lattia ja seinät laattaa.
Makuuhuoneet
Suuri liukuovikaapisto, vaatehuone, lattia parketti, seinät tapetti.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Olohuone
Lattia laminaatti, seinät tapetti.
Säilytystilojen kuvaus
Eteisessä vaatekaapit.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Sähkökiuas, lattia laattaa, seinät puupaneeli, ikkuna ulos.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Kadulle/pihalle
Parveke
Lasitettu parveke
Piha
Taloyhtiöllä viihtyisä ja suojaisa piha.
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ilmalämpöpumppu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tinatie 2
Isännöitsijätoimisto
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Isännöitsijän nimi
Päivi Eronen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0503100091
Taloyhtiön lisätiedot
Katso yht.järj. 17§. Varsinainen yhtiökokouksen 10.6.2025: -Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan (kellari/osittain 1.krs)vaakasuorien viemäriputkien uusimisen/sukittamisen suunnittelu, kilpailutus, toteutus sekä työn valvonta kustannusarvion 120.000€ puitteissa. Lisäksi hallitus valtuutetaan tilaamaan hankkeeseen liittyvät tavanomaiset ja/tai tarpeelliset lisä- ja muutostyöt. -Märkätiloja aletaan kunnostamaan vaiheittain: välittömästi kuntoluokassa 1 olevat kylpyhuoneet ja noin 2-3 vuoden päästä kuntoluokan 2 märkätilat. Kuntoluokan 3 märkätilat kunnostettaisiin myöhemmin, kun näiden tekninen käyttöikä on päättymässä. Kustannusarvio ensimmäiselle vaiheelle suunnitteluineen on noin 140.000€. Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan kuntoluokan 1 kylpyhuonesaneerauksen suunnittelu, kilpailutus ja toteutus yllä olevan kustannusarvion puitteissa. - Päätettiin yllä esitettyjen hankkeiden rahoittamisesta sekä talouden tasapainottamisesta. Edellä esiteltyjen hankkeiden yhteenlaskettu kokonaiskustannus on 260.000€ (Sisältäen mahdolliset lisätyövaraukset, suunnittelut ja valvonnat). Lisäksi edellisen tilikauden hoitoalijäämä on 39.300,89€. Päätettiin valtuuttaa hallitus ja/tai isännöitsijä tarjouspyyntöjen tuloksena sopimaan ja nostamaan valitun pankin kanssa laina tai remonttitili 300.000€:on asti kattamaan esitettyjen hankkeiden kulut ja laina-ajaksi 7 vuotta 12 kk euriborilla. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus ja/tai isännöitsijä luovuttamaan ja tarvittaessa hankkimaan panttikirjoja lainan vakuudeksi. Hankkeiden valmistumisen jälkeen laina muutetaan pääomavastikelainaksi. Ennen muutosta osakkaille annetaan mahdollisuus maksaa oma osuutensa lainasta kerralla pois. Ne osakkaat, jotka eivät maksa osuuttaan pois, maksavat lainan osuuden pääomavastikkeena. Pääomavastikkeen suuruuden määrittävät hallitus ja isännöitsijä valitun lainan ehtojen mukaisesti. -Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään/jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastike.
Tontin pinta-ala
1 769 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin tiedot
Vuokrankorotusperuste: indeksi.
Tontin vuosivuokra
38 054,36 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2040
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja kerhohuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
21.3.2033
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Julkinen liikenne alueella hyvä: alueelta kulkevat bussit ja Pohjois-Haagan juna-asemalle on matkaa alle 300m. Omalla autolla liikut helposti moneen suuntaan, sillä pääset liittymään nopeasti Kehä I:lle, Vihdinväylälle ja Tampereen väylälle
Palvelut
S-Market Lassila n. 300m, Kauppakeskus Kaaren monipuoliset palvelut ja ravintolat n. 1,3km, Lassilan apteekki alle 300m, Lassilan Pizzapalvelu 200m, R-kioski Lassila alle 200m, Pohjois-Haagan kirjasto alle 700m. Lassilan liikuntapuisto alle 800m, kuntosali Fitness24seven n. 200m.
Koulut
Pohjois-Haagan ala-asteen koulu n. 850 m, Pelimannin koulu n. 1,1 km, Kannelmäen peruskoulu n. 1,9 km.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Yhtiön omassa hallissa on 18 autopaikkaa ja yksi mp-paikka. Autopaikat jonotuksen mukaan.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki. Hopeatie 2 osoitteessa on vireillä asemakaavanmuutos. Olemassa oleva liike- ja toimistorakennus puretaan. Tilalle rakennetaan 5-16 kerroksisia asuinkerrostaloja, joissa sallitaan liike- ja palvelutilojen sijoittaminen. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma saatavana välitysliikkeeltä.
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
1994 ilmastointihormit puhdistettu ja julkisivu pesty 1996 bitumikate uusittu 1996 yleiset tilat sarjoitettu 1998 kattotasanteiden vesieristys ja elementtisaumat 1999 ja 2002 KPH:n lattiat 2003 laajakaista 2005 lämmönjakolaitteet 2007 hissikuilujen katot 2008 kattotasanteiden huopakattojen uusiminen 2009 parveke- ja julkisivukorjaus 2011 pihan asfaltointi 2016 lämmityksen tasapainotus ja säätö sekä ilmanpoistohormien nuohous ja säätö 2017 ikkunoiden ja parvekkeiden kuntoarvio 2019 sähköjärjestelmän kuntokartoitus 2019 ikkunaelementtien uusiminen sekä korvausilmaventtiilien asentaminen (toteutussuunnittelu) 2019 pihakannen ja autohallin kuntokartoitus 2020 tyhjän päällä olevien asuntojen alapohjan eristyksen parantaminen 2021 IV-koneiden tarkistus ja huolto 2021 paloilmoitinjärjestelmän määräaikaistarkastus 2021 sähköpääkeskuksen puhdistus ja kunnostus 2022 ikkunaelementtien uusiminen ja korvausilmaventtiilien asentaminen 2022 antennijohtojen uudelleenreititys ja antennipistokkeiden uusiminen 2022 saunan pukuhuoneen ja WC:n lattian uusiminen 2022 pihakannen ja autohallin kunnostus (hankesuunnittelu) 2023 viemärien painehuuhtelu 2023 ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus sekä rikkinäisten ilmanvaihtokoneiden uusinta 2023 energiatodistuksen uusiminen 2023 sisäpihan, pihakannen ja autohallin kunnostus sekä sähköautojen latausvalmiuksien toteutus (toteutussuunnittelu) 2024 kuumavesikierron säätö ja tasapainotus 2024 tuuletusviemäreiden hajustoppien asennus 2024 märkätilojen kuntokartoitus sekä palovaroittimien vaihto
Tulevat remontit
2025: Huoneistoparvekkeiden lasikatteiden puhdistus, Autohallin öljynerotuskaivon huolto, Vesi- ja viemäriputkiston kunnon seurantatutkimus, Valurautaisten viemäriputkien uusiminen ja tuuletusviemärien hajustopit, Asuntojen märkätilojen kunnostus: kiireellisyysluokka 1, Sisäpihan, pihakannen ja autohallin kunnostus sekä sähköautojen latausvalmiuksien toteutus. 2026: IV-koneiden sekä palovaroittimien toiminnan tarkastus, Autohallin lattian kunnostus, Tasa- ja peltikattojen kuntokartoitus. 2027: Väestönsuojan tiiveystarkastus ja paloilmoitinjärjestelmän määräaikaistarkastus, Parvekepistorasioiden uusinta, Asuntojen ilmavuotojen tilkitseminen ja parvekkeiden huonokuntoisten puuosien uusiminen, Julkisivujen huoltomaalaus ja tiilielementtien kunnostus. 2028: Huoneistoparvekkeiden lasikatteiden puhdistus, Parvekkeiden kuntokartoitus, Asuntojen märkätilojen kunnostus: kiireellisyysluokka 2, Hissikorien kunnostus ja hissien modernisointi, Energiansäästötoimenpiteiden toteutus ja lämmönsiirtiminen uusinta lämmönjakohuoneessa. 2029: IV-koneiden sekä palovaroittimien toiminnan tarkastus, Porraskäytävien valaistuksen parantaminen, Sähköautojen ja sähköpyörien latauslaitteiden asennus valitussa laajuudessa, Elementtisaumojen uusinta. 2030: Huoneistoparvekkeiden lasikatteiden puhdistus, Paloilmoitinjärjestelmän määräaikaistarkastus, Autohallin öljynerotuskaivon huolto. 2031: Kiinteistön hälytys- ja ohjauskeskuksen uusinta, Sähkö- ja telejärjestelmien peruskorjaus sekä internetliittymien uusinta, IV-koneiden sekä palovaroittimien toiminnan tarkastus, Ilmastointihormien nuohous ja ilmastoinnin tasapainotus, Tasa- ja peltikattojen kunnostus, Asuntojen ja yleisten tilojen lukituksen päivitys, Puisten rakenteiden huoltomaalaus, Vesi- ja viemäriputkiston kunnon seurantatutkimus sekä viemärien painehuuhtelu, Asuntojen märkätilojen kunnostus: kiireellisyysluokka 3.