Tinatie 5 A
00440, Lassila, Helsinki
4h+k+parveke
298 000 € (3 526,63 € / m²)
84,5 m²
Tätä asuntoa myy Elisa Rinne, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Nummela Valoa | Länsi-Uudenmaan Asuntovälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava perheasunto loistopaikalla Pohjois-Haagassa!
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivaan kotiin, jossa arjen sujuvuus ja viihtyisyys kulkevat käsi kädessä. Asunnossa on kolme reilunkokoista makuuhuonetta, joissa kaikissa on panostettu säilytysratkaisuihin – tilaa löytyy niin perheen pienimmille kuin etätyöpisteellekin.
Avara olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, kutsuvan kokonaisuuden, jossa on runsaasti tilaa yhdessäololle ja arjen askareille. Tyylikäs avokeittiö saarekkeella on uusittu taloyhtiön peruskorjauksen yhteydessä vuonna 2014, jolloin myös kylpyhuone, erillinen wc sekä kodin muut pinnat saivat uuden ilmeen. Keittiön vieressä oleva lasitettu parveke toimii lämpiminä kuukausina tässä kodissa lähes ylimääräisenä huoneena.
Vuonna 1980 valmistunut taloyhtiö on pidetty hyvässä kunnossa. Vuonna 2014 tehdyssä peruskorjauksessa uusittiin muun muassa käyttövesiputket ja viemärit. Ikkunat on vaihdettu vuonna 2021, joten suurista remonteista ei tarvitse huolehtia pitkään aikaan.
Sijainti Pohjois-Haagassa on erinomainen: aivan juna-aseman kupeessa ja loistavien liikenneyhteyksien varrella. Kauppakeskus Kaareen on vain reilun kilometrin matka, ja lähistöltä löytyy kattavasti kouluja, päiväkoteja ja ulkoilumahdollisuuksia – muun muassa Helsingin keskuspuisto on aivan lähellä.
Olisiko tämä tilava ja hyvin pidetty koti teidän perheenne seuraava askel?
Varaa oma esittelysi:
Elisa Rinne
[email protected]
050 521 5212Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tinatie 5 A, 00440, Lassila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 84,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 298 000 €
- Myyntihinta
- 298 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 549,25 € / kk (6,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 549,25 € / kk
- Saunamaksu
- 22 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 526,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Hoitovastike nousee heinäkuussa 2025, 6,90 €/m2/kk. Tämän huoneiston osalta uusi yhtiövastike on 583,05 €/kk. Saunan käyttökorvaus 01.07.2025 alkaen 20 €/kk, pesutuvan käyttökorvaus 15€/kk, autohallipaikan vuokra Poha 2 krs. on 43,00 €/kk, autohallin vuokra Poha 3 krs. 32,00 €/kk ja autopaikan vuokra 30,00 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (2014), astianpesukone (2014), ja liesituuletin (2014)
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, ja peilikaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Tinatie 5
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kulomäki Juha
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Tuotot
- 11299.22
- Taloyhtiön lisätiedot
- POV Rakennuslaina: 29 510,69 € (per 31.3.2025), laina päättyy: 31.12.2039 POV 2 Peruskorjaus: 33 648,89 € (per 31.3.2025), laina päättyy 30.06.2030 POV, Ikkunahanke 2020-2021: 69 949,98€ (per 31.3.2025), laina päättyy 30.04.2037 POV, Korjaushankkeet 2022: 28 903,01€ (per 31.3.2025), laina päättyy 29.02.2032 Yhtiöllä luotollinen tili, jonka saldo on 31 037,38 €/ 31.12.2024. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 1/2019 4.4.2019 päätettiin yksimielisesti, että Asunto Oy Helsingin Tinatie 5:n rakennuksissa ja kiinteistön alueella kielletään tupakointi. Asiasta tiedotetaan kiinteistön tiloissa ja hallitus ohjeistaa tupakkapaikasta.
- Tontin pinta-ala
- 838 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 55 104 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2044
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneell.poisto, a21 ja a22 koneellinen tulo-poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kannelmäki Nuijamiestentie 7, 2. krs, 00400 Helsinki 010-2708250, päivystys p.010-270 8888 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- kerhohuone (vuokrattu, ei täten ole asukkaiden käytössä.), pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.1.2035
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autopaikat yhtiön hallinnassa. As Oy Helsingin Tinatie 5 omistaa Kiinteistö Oy POHA-Pysäköinti -nimisen yhtiön osakkeet nrot 284-298 (15 kpl), jotka oikeuttavat 15 autohallipaikan hallintaan kiinteistöyhtiön omistamassa pysäköintitalossa.
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Autohallipaikat
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi Alueella suunnitellaan asemakaavan muutosta: Lassila, Hopeatie 2 Lisätietoja: https://kartta.hel.fi/applications/Sukka/ui/public/#/print-plan/sukka_asemakaava_user/1800 Minna Koskinen arkkitehti, p. (09) 31037469
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 712 701,74 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2008 Lämmitys: Lämmönjakohuone
2009 Hissi: Hissin kunnostus
2009 Lämmitys: Patteriventtiilien uusiminen
2010 Julkisivu: Elementtisaumaukset
2011 6. krs terassit
2014 Peruskorjaus: Rakennuksen vesijohdot on uusittu kokonaisuudessaan LV-suunnitelmien
mukaisesti. Huoneistojen märkätilojen lattiakaivot, kellarin ja huoneistojen A21 ja A22
vaakaviemärit on uusittu LV-suunnitelmien mukaisesti. Muilta osin rakennuksen viemäröinti
on pinnoitettu, pois lukien vaunuvaraston viemärilinja.
2016 Bitumivesikatteen uusiminen: Varsinaisbitumi Oy
2017 Sisäpihan sadevesiviemäröinti ja vihertyöt: City-Kaivin Oy
2017 6. krs. terassien korjaus A21, A22: KOY Hgin Kiinteistökaari
2017 Kahden maatason asunnon ja kellarin / jätehuoneen ulko-ovi: KOY Hgin
Kiinteistökaari
2017 Pohjaviemärin pinnoitus: Picote Oy
2018 Huoneistojen seinän ja lattian liitos: Rakennuttaja on tarkastanut korjannut huoneiston
ulkoseinien ja lattian liitoksen tiiveyden sisäpuolelta.
2018 Asuntojen lattioiden korjaus A17, A19: KOY Hgin Kiinteistökaari
2018 Vesivahinkokorjaus A21: Mila Profit Oy
2018 Hissipuhelimen asennus
2019 Kiinteistöliittymä: Liittyminen DNA kaapeli-tv ja laajakaistaverkkoon. Jokaiseen asuntoon
tulee ilmaiseksi 10M nettiyhteys, vuosimaksu katetaan hoitotaloudesta.
2019 Ulkovalot: Ulkovalot vaihdettu LED-valoiksi
2020 Huoneistojen ovet (A-rappu): A-rapun huoneistojen ulko-ovien uusiminen palo ja
melumääräysten mukaisiksi. Liittyy riita-asiaan rakennuttajan kanssa.
2020 Katto: Peltikatteen paikkakorjaus 5.krs asuntoihin vuotavan kattoveden vuoksi. Myös
korjaukset A 18 ja A 19.
2020 Ikkunoiden uusiminen (toteutussuunnittelu)
2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2021 Ikkunoiden uusiminen (toteutus)
2021 Patteriverkoston perussäätö (toteutussuunnittelu): Linja-, patteri- ja paluuventtiilien
uusinta ja verkoston säätö
2022 Patteriverkoston perussäätö (toteutus): Linja-, patteri- ja paluuventtiilien uusinta ja
verkoston säätö
2022 Julkisivusaumaukset (toteutus) - vastaanotettu 14.7.2022
2023 Katon tarkastus
2024 Myrskypeltien tarkistus ja korjaus
2024 Kattoturvatuotteiden asennus: Lisäksi peltikatteen pinnoitus ja muita tarvittavia
toimenpiteitä kartoitusraportin pohjalta.
2025 Energiatodistuksen uusiminen
Tulevat remontit
2025 Katon huoltomaalaus ja pinnoitus (kustannusarvio 10 000€)
2025 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe (kustannusarvio 2 000€)
2027 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus: Jätevesiviemäreiden sekä salaojien
ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. (kustannusarvio 8 000€)
Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset:
30.6.2030 Viemärisaneeraus: Vuotamattomuustakuu 15 (Relino Pipe Oy)