Toejoenpuistikko 34 C
28200, Toejoki, Pori
3h, k, khh, ph, s, ak
119 000 € (1 487,50 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Katja Wilhola, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
Roof Satakunta | ROOF LKV Satakunta Oy
Sijainti
Asuntoesittely
PARASTA TÄSSÄ KOHTEESSA:
- kivaa persoonallista tyyliä
- kaukolämpö
- toinen wc pesuhuoneessa
- valokuitu
- käytännöllinen pohjaratkaisu
- tilavat huoneet
- asunnolla autokatospaikka
Tässä kodissa on tyylikästä persoonallisuutta, ja tilavat huoneet on helppo sisustaa mieleisellään tavalla. Etätyöt tai nettipelit onnistuvat helposti, yhtiö on nimittäin ottanut valokuidun. Kylppärissä on asunnon toinen wc sujuvoittamassa arkea.
Lämmitysmuotona kaukolämpö tuo varmaa ja miellyttävää lämpöä, ja sen maksut on jo hoitovastikkeessa huomioitu. Uudehkot ikkunat ja ulko-ovet pitävät syksyn tuulet ulkopuolella. Kodinhoitohuoneesta on kulku viihtyisälle takapihalle, jossa keväällä heräilevä kukkiva puutarha ilahduttaa asujaa.
Asunnolle kuuluu pistokkeellinen autokatospaikka. Puuvillan kauppakeskus ja Pohjois-Porin uusi koulu ovat vain pienen kävely- / pyörämatkan päässä ja kaupungin palvelutkin lähettyvillä. Päiväkoti on tien toisella puolella.
MYYNTI, ESITTELYT SEKÄ NYKYISEN ASUNTOSI HINTA-ARVIO MYYNTISUUNNITELMALLA:
Katja Wilhola
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
044 3227040
VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI?
Aikaisemmat asiakkaani ovat sanoneet PALAUTTEISSA mm. seuraavaa: inspiroiva, innostava, varmaotteinen ammattilainen, lämmin ja välittävä, pitää pään kylmänä, osaa puhutella sekä myyjää että ostajaa. Eli soita suoraan minulle, niin laitetaan asiat alulle! Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Toejoenpuistikko 34 C, 28200, Toejoki, Pori
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupoista
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 119 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 299,88 € / kk (0,68 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 299,88 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 487,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön ruokailutila avatuu olohuoneeseen tuoden ihanaa avaruuden tuntua.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin (hormiin ), ja erillisuuni (kiertoilma)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys (sähköllä), ja pyyhekuivain
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköllä), pöytätaso, pesuallas, pyykkikaapit, ja pyyhekuivain / seinäpatteri
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- sähkökiuas pitää uusia uudet kivet on olemassa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Viihtyisä takapiha olohuoneen, keittiön ja kodinhoitohuoneen puolella. Makuuhuoneen puolella rauhallista etupihaa.
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Yhteisellä piha-alueella pyykinkuivaustelineet ja leikkipaikka.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- säleverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Satopuistikko
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy / Pori Teljäntori
- Isännöitsijän nimi
- Maria Sippola
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556688 / toimisto puh 010 755 6012
- Tontin pinta-ala
- 8 871 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- pelti / bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- taloyhtiössä on talonmiesvuorot, asuntoja on 22 joten vuoro osuu kohdalle noin pari kertaa vuodessa.
- Taloyhtiössä on
- häkkivarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- 30.11.2024 / energialuokka E2013. Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennusten lukumäärä yhteensä 5. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 10 000. Kukin osake tuottaa yhden äänen. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Talousrakennus 2 kpl, leikkivälinevarasto, jätekatos.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Puuvilla lähellä, noin 1,6 km Pohjois-Porin monitoimitalossa löytyy paljon palveluita, mm. kirjasto
- Koulut
- Pohjois-Porin uusi koulu 1,4 km, pyörällä noin 4 min
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- huoneistolle kuuluu sähköpistokkeellinen autokatospaikka
- Autokatokset
- 22
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Porin kaupunki [email protected] tai vaihde (02) 621 1100
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, jolloin rakennusmateriaalit voivat sisältää asbestia. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Asunnossa on tehty remontteja, joiden yhteydessä on mahdollisesti purettu materiaaleja, jotka saattavat sisältää asbestia, mutta asbestikartoitusta ei ole tehty. Lain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavat materiaalit on kartoitettava ennen purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 120 819 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Piha:
Salaojat uusittu v. 2005.
Autokatosten välin ja liittymä asfaltoitu v. 2011
Pihakäytäviä uudistettu v. 2024
Julkisivut:
Puuosia maalattu v. 2024
Katto:
Katot uusittu ja palokatot yläpohjaan rakennettu v. 2009
Ikkunat ja ulko-ovet:
Korvausventtiilien suodattimet uusittu v. 2020.
Asuinrakennusten ovat ja ikkunat uusittu v. 2017
Lämmitysjärjestelmä:
Maanalaisia lämpökanaaleja uusittu v. 2022.
Lämmitysverkosto tasapainotettu v. 2018.
Lämmönvaihdin uusittu v. 2010
Sähköjärjestelmät:
Autokatoksen ja talojen pääty valaistuksia uusittu v 2021.
Autolämmitystolppien pistorasiat uusittu v. 2012
Valokuituun liittyminen v. 2024
Tulevat remontit
Ilmanvaihdonnuohous arvioitu toteutusajankohta: 5 vuoden aikana
Katon kunnon tarkastus arvioitu toteutusajankohta: 5 vuoden aikana
Kaapelitv-kaapelin korjaus rikkoutuneelta osin. arvioitu toteutusajankohta 1 vuoden aikana
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta,
aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.