Toimelankaari 9

33880, Sääksjärvi, Lempäälä
4-5h+k+2xwc+khh+kph+s+ak
313 000 € (3 068,63 € / m²)
102 m²
Kohteen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2004
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
551,11 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Matti Parkkila, Myyntineuvottelija, KiLAT
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Asuntoesittely
Harvoin tarjolla! Upea asuntokokonaisuus huippupaikalta, Lempäälän Sääksjärveltä! Tässä paritalossa toteutuvat monen perheasunnon etsijän haaveet ja unelmat! 1-tasoinen ja tilava (4- 5 h+k+2xwc+khh+kph+s+ak+autopaikka+ulkovarasto) koti on erityisen hyvällä pohjaratkaisulla toteutettu ja sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla asuinalueella. Bonuksena vaikuttava vuonna 2021 osakkeenomistajan teetättämä noin 26 m² lasikatollinen tyylikäs terassi, joka pitää nähdä ja kokea itse. Terassi tuo valtavasti lisää oleskelutilaa ja käyttömahdollisuuksia mm. ruokailuun, juhliin, grillailuun ja soveltuu myös mm. työtilaksi tai vaikkapa lasten leikkipaikaksi ympärivuotiseen käyttöön. Kodista on pidetty hyvää huolta ja erityisen ison plussan tuo vuonna 2022 taloyhtiön toimesta tehty kylpytilan uusinta. Kodin olohuone on erittäin avara. Suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa sisään ja tänne mahtuu suurikin sohvaryhmä/kalusteryhmä sekä viihdekeskus TV-tasoineen ja paljon muutakin. Tilan koko antaa hyvät mahdollisuudet erilaisille sisustusvaihtoehdoille ja tilaratkaisuille. Olohuoneessa on myös takkavaraus. Tilasta on kulku aurinkoiselle, etelään avautuvalle, vaikuttavalle Lasikatolliselle terassille, jossa seinät on peitetty pikkunoilla. Vehreältä pensasaidatulta takapihalta löydät mm. marjapensaita, hedelmäpuun, timanttituijia, kivetyksiä sekä nurmikkoa. Kyseessä on todella kaunis ja harmoninen kokonaisuus. Erillinen keittiö reiluine kaappi ja laskutiloineen tarjoaa hyvät puitteet kotikokille tai leipurille ja tilaan mahtuu luontevasti 4-6 hengen ruokailuryhmä. Ikkunasta on mukavaa katsella etupihan ja luonnon tapahtumia vuodenajasta riippumatta. Säilytystilaa on hyvin ja varustelu on asianmukainen. Tässä kodissa on kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, joista yhden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja muissa makuuhuoneissa vastaavasti säilytystilaa löytyy kaapistoista. Myös olohuoneesta on mahdollista eriyttää luontevasti neljäs kompaktin kokoinen työhuone tai makuuhuone. Kylpyhuone on ajattoman tyylikäs ja harmoninen kokonaisuus. Kylpyhuoneen seinäkaakelit tuovat ripauksen luksusta värityksellään ja muotokielellä. Mukavuuslattialämmitys on piste iin päälle ja pitää tilan ennen kaikkea kuivana ja pidentää märkätilojen käyttöikää. Raikas sauna on perinteinen ja puun oma sävyinen, jossa kelpaa ottaa täydelliset ja rentouttavat löylyt. Miellyttävänä lisänä, luonnonvaloa tulvii kylpyhuoneen sekä saunan ikkunoista. Kodinhoitohuoneeseen mahtuu kaikki tarvittavat toiminnot, myös pesutorni ja myös tässä tilassa on mukavuuslattialämmitys sekä kurapiste. Ehdottomana bonuksena on kulku suoraan ulos tilavaan noin 30 m² autokatokseen, jonka yhteydessä on myös huoneistokohtainen pinta-alaltaan noin 6,5 m² kylmävarasto. Taloyhtiön yhteisissä tiloista löytyy lisäksi lämmin irtaimistovarasto. Kodin asumisviihtyvyyttä ja käytännöllisyyttä lisäävät entuudestaan kaksi erillistä Wc:tä. Asunto Oy Lempäälän Toimelanrinne on valmistunut 2004 ja Yhtiö koostuu 12 asunnosta. Lämmitysmuotona kaukolämpö, vesikiertoisilla lämmityspattereilla. Ei tiedossa olevia isoja remontteja. Sijainti on loistava lapsiperheille, sillä päiväkoti, koulu sekä ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä mm. hiihtolatu menee noin 20 metrin päässä asunnosta. Lähistöllä on myös ruokakauppa ja muut peruspalvelut. Ideaparkin palvelut ovat noin 8 km päässä ja Tampereen keskustaan on matkaa autolla noin 15 minuuttia. Olisiko tämä juuri sellainen koti kuin sinä haluat? TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Matti Parkkila 050 588 7064 [email protected] Get a roof. www.roof.fi
Perustiedot
Sijainti
Toimelankaari 9, 33880, Sääksjärvi, Lempäälä
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
102 m²
Muu pinta-ala
6,5 m²
Kokonaispinta-ala
108,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Lukija on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat on luotu automaattisesti 3D-skannauksesta (leveys x pituus), eikä niiden oikeellisuutta ole tarkistettu. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat ovat suuntaa antavia ja ne voivat näin ollen poiketa todellisista mitoista. Mitat tulee tarkistaa esimerkiksi remonttia suunniteltaessa.
Kohteen tyyppi
Paritalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2004
Käyttöönottovuosi
2004
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
viimeistään 2 vko kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
313 000 €
Myyntihinta
294 996,20 €
Velkaosuus
18 003,80 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 367,20 € / kk (3,60 € / m²), Rahoitusvastike 183,91 € / kk (1,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 551,11 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Hoitovastike: 3,60 € / neliö/kk, maksu 367,20 € / kk Pääomavastike: KPH+Radon: 0,1530 € /neliö, maksu 15,61 € / kk Pääomavastike KPH saneeraus: 1,65 € / neliö/kk, 168,30 € / kk Vesimaksuennakko: 12,00 € / henkilö/kk, kyseessä on ennakko, joka tasataan kulutuksen mukaan Vesimaksu kylmä: 7,60 € / m³ Vesimaksu lämmin: 13,30 € / m³
Vesimaksu
12 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 068,63 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksuennakko 12 €/hlö/kk, kyseessä on ennakko, joka t asataan kulutuksen mukaan. Valtuutus on annettu yhtiökokouksessa ja kirjattu pöytäkirjaan: Päätetään valtuuksista hallitukselle periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali, tapetti ja välitilan laatta
Keittiön varusteet
Astianpesukone, liesi, liesituuletin (hormi), ja jääkaappipakastin (2kpl)
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, lattialämmitys, ja seinäpatteri
WC Lukumäärä
2
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Päämakuuhuoneen lattia parkettia, kahdessa muussa makuuhuoneessa lattia laminaattia
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti ja laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, kurapiste, seinäpatteri, ja tila pesutornille
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, häkkivarasto, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas ja seinäpatteri
Takka
Takkavaraus
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Katettu ja seinät peitetty pikkunoilla
Piha
Suojaisa ja pensasaidattu takapiha, josta löytyy mm. nurmikkoa, kivetystä, marjapensaita ja hedelmäpuu. Pihan kunnossapitovastuu osakkeenomistajalla.
Ranta
Ei rantaa
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lempäälän Toimelanrinne
Isännöitsijätoimisto
Isännöintitoimisto Pirkanmaan Isännöintipalvelu Oy
Isännöitsijän nimi
Tero Kolehmainen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
050 442 2650
Tontin pinta-ala
6 060 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto tehdään pääosin talkootyönä. Talvikunnossapidosta, avauspalvelusta ja liputuksesta on vastannut Tampereen Talopalvelut Oy/Hyötytiimi Lehtonen Oy.
Taloyhtiössä on
huoneistokohtainen irtaimistovarasto (lämmin)
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Taloyhtiöön kuuluu
Väestönsuoja, tekniset tilat ja leikkialue.
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki n. 200m
Paikallistiedot
Sääksjärvi on lähiöalue Lempäälän kunnan pohjoisosassa samannimisen järven läheisyydessä lähellä Tampereen ja Pirkkalan rajoja. Toimelankaari sijaitsee rauhallisella pientalovaltaisella esikaupunkialueella Sääksjärvellä, hyvien palveluiden lähellä Lempäälässä, tarjoten viihtyisiä asuntoja ja hyvät palvelut lähellä luonnonläheistä ympäristöä. Erilaisista asuinalueista pientalovaltainen asuinalue on ylivoimaisesti toivotuin.
Palvelut
S-market Sääksjärvi Lempäälä n. 500m Sääksjärven Apteekki n. 500m
Koulut
Sääksjärven koulu, Koulussa järjestetään perusopetusta vuosiluokille 1-9, esiopetusta sekä aamu- ja iltapäivätoimintaa n. 300m
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pihapaikka ja katospaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Asuntoon kuuluu 1 autokatospaikka ja pihapaikka. Lisäksi kuhunkin huoneistoon kuuluu huoneistokohtainen kylmävarasto pinta-alaltaan noin 6,5 m², autokatos ja autopaikka.
Taloyhtiön autopaikat
Huoneistoon kuuluu autokatos ja autopaikka.
Piha-autopaikkoja
5 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lempäälän kunta PL 36, 37501 Lempäälä puh. 03 565 51000 (vaihde 8.00-16.00) [email protected]
Taloyhtiön kiinnitykset
650 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Suoritettiin kylpyhuonesaneerauksien takuutarkastukset ja havaitut viat korjattiin. Valvontakustannukset 1154,60 €. Sadevesikourun paikkaus, Kustannukset 300,80 €. Lisäksi tehty muita pienempiä huoltotöitä. 2023: Salaojien ja sadevesiputkistojen huuhtelu/kuvaus 2022: Takapihojen huoneistojen välisten aitojen uusinta A2-F12 kylpytilojen uusinta, 2017: A1 2021: Rinteen kunnostusta (kurtturuusujen leikkuu ja kattaminen) Lukituksen uusinta 2020: Kattojen puhdistus ja kasvustonestokäsittely Syöksyjen korjaaminen/säätäminen siten, että sadevedet menevät rännikaivoon 2019: Loppujen pihavalojen lamppujen vaihto energiatehokkaampiin 10-vuotistarkastus ja tiiveyskoe 2018-19: Ala- ja ylätalojen välisen rinteen kunnostus 2018: Ilmanvaihtoputkiston nuohous ja ilmamäärien säätö 2017: Tampereen Puhelimen kuituverkkoon liittyminen (joka huoneistossa 100M/50M datayhteys) Radonimureiden asennus joka taloon 2016-2017: Radonmittaus pakkaskaudella 2016: Kattojen pesua ja käsittely Yläpohjan lisäeristys Putkilukkoon putki ja huoltoavain tele-/sähkölaitosta varten Pihavalojen lamppujen vaihtoa energiatehokkaampiin Viemärien tuuletusputkien eristys + tiivistys höyrynsulkuun Vuotavien wc-istuimien koneistojen vaihtoja (10 kpl) Silikonien tarkistus ja tarvittaessa vaihto Tukossa olevien sadevesikaivojen avaus Radonputkien eristyksien ja läpivientien tiiviyksien tarkistukset ja korjaukset Ulko-ovien säätö 2015-18: Julkisivun puuosien maalaus saatettiin loppuun 2015: Katon pesu (F12) 2015: Häkkivarastot väestönsuojaan 2014: Ilmanvaihtokanavien nuohous Roskakatokseen ovi 2013: Sadevesikaivojen puhdistus 2005: Pihateiden asfaltointi
Tulevat remontit
Piha 2025-2029: Sadevesiputkistojen tarkastuskaivojen toiminnan tarkkailu ja tarvittaessa kaivetaan esiin tarkastuskaivoja 2025: Sammaleenpoisto asfaltista 2025: Leikkikentällä olevien keinujen kuntojen tarkastus, hiekkalaatikon hiukan vaihto Katto 2026: Katon puhdistus ja kasvunestokäsittely Lämmitysjärjestelmä 2025-2029: Asuntokohtaisen lämmityksen säädön huolto. Etsitään painehäviön syy. Ilmanvaihto 2025-2026: Talojen katolla olevat ilmanvaihdon moottorit Sähkö- ja tietojärjestelmä 2025: Paristokäyttöiset palovaroittimet siirtyvät asuntoyhtiön kunnossapitovastuulle 1.1.2024 alkaen kahden vuoden siirtymäajalla 2025: Huoneiston etupuolen ulkovalaisimien uusinta Taloyhtiöön on kaiketi tulossa kattohuolto/remontti. Asiasta keskusteltu 14.11.2025 hallituksen kokouksessa ja tehdään päätös siitä, esittääkö hallitus remonttia yhtiökokoukselle. Yhtiökokous sitten tekee lopullisen päätöksen asiasta. Kustannusarvio urakalle on noin 26.000 € ilman lisätöitä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Lukijan on huomattava, että Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Edellä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.