Toinen Linja 3 B
00530, Kallio, Helsinki
3H+KT+S
605 000 € (8 962,96 € / m²)
67,5 m²
Tätä asuntoa myy Petri Kuismanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Runeberginkatu
Sijainti
Asuntoesittely
Historiallista arvoasumista Hakaniemen sydämessä!
Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen ja tunnelmalliseen kolmioon, joka sijaitsee vuonna 1894 rakennetussa arvokiinteistössä aivan Hakaniemen kauppahallin kupeessa. Vuonna 2018 huolella asunnoiksi saneerattu rakennus yhdistää vanhan ajan arvokkuuden ja modernin asumismukavuuden – juuri tässä kodissa historia kohtaa nykypäivän.
Kodin sydän
- Huoneiston huonekorkeus on vaikuttavat 3,28 metriä, mikä tuo tilaan avaruutta ja loft-henkistä ilmavuutta.
- Tyylikäs avokeittiö on varustettu laadukkailla Gaggenaun kodinkoneilla – täydellinen paikka kokkaushetkiin ja illanistujaisiin.
- Sauna ja kylpyhuone tekevät arjesta sujuvaa ja ylellistä.
- Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja näiden välissä on avokeittiö ja olohuone, kylpyhuone, oma sauna ja eteinen.
Sijainti, joka sykkii kaupunkielämää
- Hakaniemen tori, puistot ja merenranta ovat kävelyetäisyydellä – kaupungin parhaat puolet aivan oven ulkopuolella.
- Metroasema ja raitiovaunupysäkit vain muutaman askeleen päässä, joten liikkuminen on vaivatonta.
- Taloyhtiöllä oma tontti ja autohalli, jossa sähköauton latausmahdollisuus. Autopaikat erillisinä osakkeina.
Yhteisöllisyyttä ja mukavuutta
- Vehreä sisäpiha lasten leikkipaikkoineen kutsuu viihtymään.
- Modernit yhteiset tilat: Kattoterassi, kerhohuone, kellarikomerot, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot.
- Rauhallinen ja arvokas asuinympäristö, jossa jokainen yksityiskohta on mietitty.
Tämä koti on täydellinen valinta kaupunkielämää arvostavalle, joka etsii laatua, tunnelmaa ja toimivuutta samassa paketissa.
Varaa oma aikasi ja tule kokemaan paikan päällä, miltä tuntuu asua osana Helsingin historiaa.
Ota yhteyttä ja sovi esittely
Petri Kuismanen
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Toinen Linja 3 B, 00530, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1894
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta/sop.mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 605 000 €
- Myyntihinta
- 605 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 513 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 513 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 8 962,96 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 25 €/kk/hlö. Yhtiökokous 2025: Siirretään Handelsbankenissa olevat lainat Uudenmaan Osuuspankkiin. Laina-aika pysyy lainoilla ennallaan. Hoitolaina konvertoidaan ja jaetaan lainaosuuksiksi. Päätetään pantata Uudenmaan Osuuspankin myöntämän lainan vakuudeksi yhtiön omistamaan kiinteistöön vahvistetut/haettavat panttikirjat. Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- integroitu erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, peilikaappi, suihkuseinä, suihku, ja wc-istuin
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Toinen linja 3
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marita Vättö
- Isännöitsijän puhelin
- 010 411 6774
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Svenska Handelsbanken Laina: Rakennuslaina 2431 Hoitolaina 2421 Saldo 31.12.24 = 2.811.838,95 (rakennuslaina), euribor 6 kk 0,52 %, päättyy: 28.06.2043 ja 164.747,37 e (hoitolaina), euribor 12 kk 0,52 %, päättyy: 28.12.2033. Nostamaton laina: 173. 900,00 e. Lainoista myöhemmin kuin viiden vuoden kuluttua erääntyvä osuus on 2.125.103,52 e. 2432 Hoitolainan konvertointi Hoitovastike Huoneiston hankeosuus: 4.426,93 e, maksettavissa 10.06.2025. Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
- Tontin pinta-ala
- 1 435 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autopaikat - Yhtiöjärjestyksen mukaisesti / 18 § Lunastuslauseke Yhtiöjärjestyksen mukaisesti
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Saumattu pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Stadin Gosarit Oy, Helsinginkuja 2, 00500 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, ja lastenvaunuvarasto
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön hallinnassa olevat tilat: Jätehuone 12,5 m2 Väestönsuoja ja irtaimistovarasto 63 m2 Ulkoiluvälinevarasto 6 m2 Polkupyörävarasto 90 m2 Ulkoiluvälinevarasto 21 m2 Talopesula 15 m2 Kuivaushuoneet 18 m2 Lastenvaunu- ja apuvälinevarasto 6,5 m2 Asukkaiden yhteistiloja 40 m2 Irtaimistovarastot kellarissa Lastenvaunu- ja apuvälinevarasto 8 m2
- Autohallipaikat
- 20 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 346 298,10 €
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
Yhtiöön kuuluu yksi 5 kerroksinen asuinkerrostalo, jossa on 4 asuinkerrosta ja liiketiloja kerroksessa. Rakennus on alun perin valmistunut vuonna 1894 ja sitä oli uudistettu 1987. Rakennuksen käyttötarkoituksen muutos liikerakennuksesta asuin- ja liikerakennukseksi on hyväksytty käyttöön asuinhuoneistoja koskevilta osin 15.3.2019.
Muutoshankkeen valmistelu aloitettiin asteittain vuoden 2016 lopussa ja toteutus on ollut käynnissä 2017 ja 2018. Hanke ja asuntoyhtiön hallinto luovutettu liiketiloja lukuun ottamatta maaliskuussa 2019.
Taloyhtiön toimesta tehdyt tutkimukset:
- Taloyhtiön yleinen kuntokartoitus
- Pihakannen vuoto
- Katto
- Pohjaviemäri. Kuntokartoituksessa todettiin pohjaviemärin kunnon lisäselvitystarve.
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS
Toteutetut kunnossapidot:
2024 kunnostettu B- rakennuksen julkisivurappaus sekä B- rakennuksen puiset ikkunankarmit ja lisätty karmeille smyygit.
Kunnossapitotarve vuosina 2025–2029:
- 2025 aikana viedään päätökseen takuukorjaukset: B-rakennuksen katon pinnoitteen uusiminen sekä pihakannen rakenteiden kuivatus rakennusaikaisesta kosteudesta.
- Viemärin kuvaus
- Piha-alueen vihertöitä
- Sisäpihan terassin puuosien huolto
- Kerhotilan kunnostus
Tulevat remontit
Sisäpihan siipirakennuksen katon pinnoitustyö (takuukorjaus)
Pihakannen korjaustyöt (takuukorjaus)