Toinen linja 3 B
00530, Kallio, Helsinki
2h+kt+s+yläkerta
749 000 € (8 658,96 € / m²)
86,5 m²
Tätä asuntoa myy Juha-Matti Martikainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiileri Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Loft-henkinen kattohuoneisto Hakaniemen kupeessa!
Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuinen 86,2 m² kattohuoneistoon, jossa yhdistyy loft-asunnon persoonallisen arkkitehtuurin ja kattohuoneiston ylellisyyteen.
Kaksitasoinen huoneisto hurmaa näkyvillä kattopalkeillaan ja yläkerran kattoikkunoilla, jotka tuovat tilaan upeasti luonnonvaloa ja ainutlaatuisen tunnelman. Avointa yläkertaa voi käyttää makuuhuoneena, tai vaikkapa työtilana. Alemman kerroksessa avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen ja alakerrasta löytyy makuu-/ työhuone, sekä saunaosasto.
Sijainti ei voisi olla kaupunkikodille keskeisempi: Hakaniemen halli sekä vilkas tori on kirjaimellisesti kadun toisella puolella ja liikenneyhteydet ovat tietenkin erinomaiset, sillä raitiovaunupysäkki ja metroasema ovat vain kivenheiton päässä, joten pääset vaivatta liikkumaan ympäri kaupunkia.
Asunto on täysin asumaton ja valmiina odottamaan uutta omistajaansa. Se on täydellinen vaihtoehto sinkulle tai pariskunnalle, joka arvostaa elämänlaatua, kaupunkikulttuuria ja laadukasta asumista.
Tutustu kohteen virtuaaliesittelyyn: https://my.matterport.com/show/?m=TamNj4HWW21
Varaa aika asunnon yksityisesittelyyn:
Juha-Matti Martikainen
050 1750
[email protected]
&
Eija Martikainen
050 501 9991
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Toinen linja 3 B, 00530, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 86,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1894
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 749 000 €
- Myyntihinta
- 523 444 €
- Velkaosuus
- 225 556 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 556,70 € / kk (jyvitetty pinta-ala (jm²)), Rahoitusvastike 1 868,40 € / kk (21,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 2 425,10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 8 658,96 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- sähkömaksuennakko autopaikka 20,00 €/ kk/ kpl, hoitovastike autopaikka 7,60€/ jm² Yläkerran tilan osalta käytetään hoitovastikkeen perusteena 50 % yläkerran pinta-alasta. (yj. 6 §) Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Integroitu)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja yläkerrassa kokolattiamatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Toinen linja 3
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marita Vättö
- Isännöitsijän puhelin
- 010 411 6774
- Taloyhtiön lisätiedot
- 2421 hoitolaina: 173 900€ nostamaton laina, saldo 164 747,37€/ isännöitsijäntodistuksen päivämäärällä 16.04.2025, lainan päättymispäivä 15.12.2033 - lainaa ei ole jaettu lainaosuuksiksi, arvioslaskelman mukaan huoneiston hankeosuus tulee olemaan 5 139,99€ eli 62,58€/kk 2431 Korjauslaina: saldo 2 811 838, 95€/31.03.2025. lainan päättymispäivä 15.06.2043 Yhtiökokous 9.4.2025: Hyväksyttiin esityksen mukainen yhtiöjärjestyksenmuutos. Yhtiöjärjestystä muutetaan täydennysten ja sanamuotoilujen lisäksi seuraavasti: - Taloyhtiön yhtiöjärjestyksen tietojen rakenteistaminen niin, että ne vastaavat Maanmittauslaitoksen vaatimuksia - Poistetaan virheellinen merkintä (S) koskien saunaa asunnon B32 osalta kohdassa ”4 § Huoneistoselitelmä” - Lisätään ilmalämpöpumppujen vastuunjakoa koskeva määräys kohtaan ”5 § Kunnossapitovastuu”
- Tontin pinta-ala
- 1 435 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- yj. 18 § Yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikan hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin kohdistuu lunastusoikeus. Osakkeenomistajilla on ensisijainen ja yhtiöllä toissijainen oikeus lunastaa osakkeet siirron yhteydessä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Stadin Gosarit Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto, ja lastenvaunu- ja apuvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, good_access ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon ostajalla on myös mahdollisuus ostaa taloyhtiöstä autopaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat osakkeina. Asunnon ostajalla on mahdollisuus ostaa myös autopaikka yhtiön parkkihallista (49 000,00 euroa).
- Autohallipaikat
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 346 298,10 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2019 valmistunut peruskorjaus, tällöin rakennus saneerattu kokonaisuudessaan liikerakennuksesta asuin- ja liikerakennukseksi.
2024 kunnostettu B-rakennuksen julkisivurappaus sekä B-rakennuksen puiset ikkunankarmit ja lisätty karmeille smyygit.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve vuosina 2025-2029:
- 2025 aikana viedään päätökseen takuukorjaukset: B-rakennuksen katon pinnoitteen uusiminen sekä pihakannen rakenteiden kuivatus rakennusaikaisesta kosteudesta (päätetty)
- Viemärin kuvaus
- Piha-alueen vihertöitä
- Sisäpihan terassin puuosien huolto
- Kerhotilan kunnostus