Toinen linja 3 B
00530, Hakaniemi, Kallio, Helsinki
3 h, avok., kph, s (2-3H+KT+S yj:n mukaan)
635 000 € (8 523,49 € / m²)
74,5 m²
Tätä asuntoa myy Riikka Hollo, Asuntomyyjä, KiLAT
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Runeberginkatu
Sijainti
Asuntoesittely
Loft-henkistä asumista 1800-luvun arvotalossa Hakaniemen kauppahallin kupeessa!
Tervetuloa ihastumaan ylellisen upeaan 74,5 m2 kolmioon vuonna 2018 asunnoiksi saneeratussa, historiallisessa, vuoden 1894 arvokiinteistössä. Täällä asut omassa rauhassa hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien sekä kulttuuriharrastusten välittömässä läheisyydessä.
Asunnon huonekorkeus on hulppeat 3,28 metriä ja huoneistosta löytyvät kaikki arjen toiminnot tehokkaissa neliöissä. Kylpyhuoneen yhteydessä on wc ja sauna sekä lisäksi erillinen wc, johon mahtuu pesutorni. Tyylikkäässä avokeittiössä on Gaggenaun kodinkoneet.
Hakaniemen monipuoliset palvelut: tori, puistot ja merenranta löytyvät kävelyetäisyydeltä. Viihtyisä ja vehreä sisäpiha lastenleikkipaikkoineen kutsuu viihtymään. Taloyhtiöllä on oma tontti ja autohalli, jossa sähköauton latausmahdollisuus. Autohallipaikat erillisosakkeilla.
Siistit ja nykyaikaiset yhteiset tilat; "kerhohuone", kellarikomerot, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot. Erinomaiset liikenneyhteydet Hämeentieltä moneen suuntaan ja metrokin on lähellä.
Tämä ainutlaatuinen arvokoti myydään yksityisesittelyin. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Toinen linja 3 B, 00530, Hakaniemi, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti, joten se voi poiketa olennaisestikin ilmoitetusta pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1894
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktioliesi ja integroitu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, ja kiinteät valaisimet
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarastot. Myyjän käytössä on kellarikomeron lisäksi lukittava urheiluvälinevarasto (= muu erillinen varasto)(parkkihallitason pienempi oma varasto).
- Kohteen säilytystilat
- Ulkoiluvälinevarastot lastenvaunuvarastot. Myyjän käytössä on kellarikomeron lisäksi lukittava urheiluvälinevarasto (= muu erillinen varasto)(parkkihallitason pienempi oma varasto).
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Talo on rakennettu vuonna 1894 ja saneerattu asunnoiksi vuonna 2018.
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet, eteisen kaapisto ja päämakuuhuoneen kaapisto. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, naulakko.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Toinen linja 3
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marita Vättö
- Isännöitsijän puhelin
- 010 411 6774
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Svenska Handelsbanken Laina: Rakennuslaina 2431 Hoitolaina 2421 Saldo 31.12.24 = 2.811.838,95 (rakennuslaina), euribor 6 kk 0,52 %, päättyy: 28.06.2043 ja 164.747,37 e (hoitolaina), euribor 12 kk 0,52 %, päättyy: 28.12.2033. Nostamaton laina: 173. 900,00 e. Lainoista myöhemmin kuin viiden vuoden kuluttua erääntyvä osuus on 2.125.103,52 e. 2432 Hoitolainan konvertointi Hoitovastike Huoneiston hankeosuus: 4.426,93 e, maksettavissa 10.06.2025. Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
- Tontin pinta-ala
- 1 435 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autopaikat - Yhtiöjärjestyksen mukaisesti / 18 § Lunastuslauseke.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Saumattu pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Stadin Gosarit Oy, Helsinginkuja 2, 00500 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, ja lastenvaunuvarasto
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön hallinnassa olevat tilat: Jätehuone 12,5 m2 Väestönsuoja ja irtaimistovarasto 63 m2 Ulkoiluvälinevarasto 6 m2 Polkupyörävarasto 90 m2 Ulkoiluvälinevarasto 21 m2 Talopesula 15 m2 Kuivaushuoneet 18 m2 Lastenvaunu- ja apuvälinevarasto 6,5 m2 Asukkaiden yhteistiloja 40 m2 Irtaimistovarastot kellarissa Lastenvaunu- ja apuvälinevarasto 8 m2
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät liikenneyhteydet moneen suuntaan.
- Palvelut
- Alueella.
- Koulut
- Alueella.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autohallipaikat erillisosakkeilla. Nykyisellä osakkaalla ei ole autopaikkaosakkeita.
- Autohallipaikat
- 20 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 346 298,10 €
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
Yhtiöön kuuluu yksi 5 kerroksinen asuinkerrostalo, jossa on 4 asuinkerrosta ja liiketiloja kerroksessa. Rakennus on alun perin valmistunut vuonna 1894 ja sitä oli uudistettu 1987. Rakennuksen käyttötarkoituksen muutos liikerakennuksesta asuin- ja liikerakennukseksi on hyväksytty käyttöön asuinhuoneistoja koskevilta osin 15.3.2019.
Muutoshankkeen valmistelu aloitettiin asteittain vuoden 2016 lopussa ja toteutus on ollut käynnissä 2017 ja 2018. Hanke ja asuntoyhtiön hallinto luovutettu liiketiloja lukuun ottamatta maaliskuussa 2019.
Taloyhtiön toimesta tehdyt tutkimukset:
- Taloyhtiön yleinen kuntokartoitus
- Pihakannen vuoto
- Katto
- Pohjaviemäri. Kuntokartoituksessa todettiin pohjaviemärin kunnon lisäselvitystarve.
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS
Toteutetut kunnossapidot:
2024 kunnostettu B- rakennuksen julkisivurappaus sekä B- rakennuksen puiset ikkunankarmit ja lisätty karmeille smyygit.
Kunnossapitotarve vuosina 2025–2029:
- 2025 aikana viedään päätökseen takuukorjaukset: B-rakennuksen katon pinnoitteen uusiminen sekä pihakannen rakenteiden kuivatus rakennusaikaisesta kosteudesta.
- Viemärin kuvaus
- Piha-alueen vihertöitä
- Sisäpihan terassin puuosien huolto
- Kerhotilan kunnostus