Toivoniementie 10 A
90500, Toivoniemi, Oulu
3h,k,kph/wc,ransk.parveke
177 000 € (2 878,05 € / m²)
61,5 m²
Tätä asuntoa myy Marjo Juujärvi, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV, Yrittäjä
Marjo Juujärvi LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävä kulmahuoneisto Oulun Toivoniemessä!
Tämä lämminhenkinen kolmio sijaitsee vuonna 1956 valmistuneessa Asunto-Oy Kiskotornissa, omalla tontilla. Neljännen kerroksen kulmahuoneisto tarjoaa valoisat tilat, käytännöllisen pohjaratkaisun sekä kauniit vesistönäkymät Merikoskelle sekä vehreät näkymät sisäpihan suuntaan.
Asunnon sydän on tilava olohuone, jossa on tilaa sekä oleskeluun että ruokailuryhmälle. Ranskalainen parveke avautuu rauhalliselle sisäpihalle. Keittiötä on päivitetty vuosina 2022–2024, ja se tarjoaa runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta luovat viihtyisät puitteet asumiselle. Yhdestä makuuhuoneesta avautuvat kauniit näkymät Merikoskelle.
Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, ja eteisen laattalattia tuo helppohoitoisuutta arkeen.
Taloyhtiössä on pesutupa sekä yhtiöiden yhteisessä käytössä oleva sauna.
Autopaikat ovat jonotuksella mutta myös kadunvarsipysäköinti on mahdollista. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, ja sen remonttihistoria kertoo hyvästä kunnossapidosta.
Toivoniemi on viihtyisä ja arvostettu asuinalue, joka sijaitsee vain lyhyen matkan päässä Oulun keskustasta. Alueelta löytyvät monipuoliset palvelut, koulut, päiväkodit sekä vehreät puistot ja merelliset ulkoilureitit.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin, jossa yhdistyvät käytännöllisyys, valoisuus ja loistava sijainti!
Varaathan ajan yksityisnäyttöön!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Toivoniementie 10 A, 90500, Toivoniemi, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 9
- Rakennusvuosi
- 1956
- Käyttöönottovuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 177 000 €
- Myyntihinta
- 177 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 254,55 € / kk (4,14 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 254,55 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- 8,55€/kk Internetvastike. Tätä huoneistoa tulee rasittamaan n.1396€:on osuus lainasta. Joka koostuu taloyhtiössä meneillään olevasta lämmitysverkoston eriyttämisen ja LJH muutoksista. Lainaosuuden voi maksaa kerralla pois tai ottaa vastatakseen pääomavastikkeella.
- Vesimaksu
- 17 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 878,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Käytännöllinen I-mallinen keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa. Keittiötä on päivitetty vuosina 2022–2024: uusittu työtaso, hana, välitilan laatat, kaapistojen vetimet sekä jääkaappipakastin. 2024 uusittu liesituuletin. Ikkunasta avautuvat viihtyisät näkymät Merikosken ja kanavan suuntaan.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2023), astianpesukone, liesi, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Pesutilat on päivitetty linjasaneerauksen yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, suihku, suihkuseinä, ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta jossa kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Erittäin tilava olohuone, joka mukautuu monenlaisiin tarpeisiin ja tänne on helppo sijoittaa myös ruokailuryhmä.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiössä on sauna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Viehättävä ja lämminhenkinen kulmahuoneisto.
- Näkymät
- Merikoskelle ja sisäpihan puolelle.
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteiseen on asennettu helppohoitoinen laattalattia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Kiskotorni
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Vuorma Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouni Vuorma
- Isännöitsijän puhelin
- 044 762 5000
- Tontin pinta-ala
- 1 525 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Toivoniemen Asuntoyhtiöiden Huoltokeskus Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.11.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhteinen saunarakennus jonne voi varata oman saunavuoron tai käydä lenkkisaunassa.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat ovat taloyhtiön omistuksessa ja niihin on jonotusjärjestelmä. Mahdollista on myös kadunvarsipysäköinti.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat ovat taloyhtiön omistuksessa ja niihin on jonotusmenetelmä. Mahdollista on myös kadunvarsipysäköinti.
- Autotallit
- 3
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun kaupunki, [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2025 Lämmitysverkoston eriyttäminen ja LJH muutokset
2024 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2023 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2023 Palovaroittimien uusiminen
2021 Vesikaton kuntokartoitus
2020 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2019 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntoselvitys
2016 Peltikaton kunnostus/maalaus
2013 Lukot uusittu, sarjoitettu exec-avaimille
2012-2013 Linjasaneeraus = putkiremontti perinteisellä tavalla; viemärit, vesi-ja sähkö-tietoliikenne-ja tv-verkostot, kylpyhuoneet + porraskäytävä ja yleiset tilat kunnostettu, pihan asfaltti uusittu.
2008 Hissi peruskorjaus
2008 Lämpöverkoston patteriventtiilit uusittu, verkosto perussäädetty
2003 Julkisivun maalaus
1997 Lämmönsiirrin uusittu LJH:ssa
Tulevat remontit
2025 Pyöräpysäköinnin kehittäminen
2026 Vesikaton kuntotarkistus
2028 Ulko-ovien kunnostaminen / uusiminen
2026 Paloturvalliset kerrostaso-ovet ja lukituksen uusiminen
2025 Kuntoarvio
2026 Lämmityksen tasapainoitus ja patteritermostaattien vaihto