Tolkinkyläntie 11 B5
01690, Ylästö, Vantaa
2h, ke, kph, sauna, varasto, terassi, piha
269 000 € (5 380 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Miika Hämäläinen, Asuntomyyjä / Hankekehittäjä
Välitysliike Skant Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Myynnissä toimiva ja kodikas päätykaksio vuonna 2022 rakennetussa taloyhtiössä rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella Ylästön Tolkinkylässä.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara – luonnonvalo ja tavallista korkeampi huonekorkeus tuovat tilaan valoisuutta ja ilmavuutta. Keittiöön mahtuu hyvin suurempikin ruokapöytä, ja olohuoneessa on runsaasti tilaa sohvakalusteille. Olohuoneesta on käynti asunnon terassille ja edelleen tilavalle nurmipihalle.
Asunnon lämmitysjärjestelmänä toimii energiatehokas maalämpö yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen. Sisäänkäynnin yhteydessä on ulkovarasto, ja eteisessä sekä makuuhuoneessa kaapistot tarjoavat lisäsäilytystilaa.
Sijainti Ylästön rauhallisella pientaloalueella tarjoaa luonnonläheistä asumista erinomaisten ulkoilumahdollisuuksien äärellä. Läheltä löytyvät useat päiväkodit ja koulut, pienemmät lähikaupat sekä lyhyen ajomatkan päässä mm. kauppakeskus Jumbon kattavat palvelut.
Ole yhteyksissä niin jutellaan tarkemmin ja sovitaan sopiva aika esittelylle!
Minut saa hyvin kiinni soittamalla, viestillä ja sähköpostilla:
puh. 040 739 2242
[email protected]
Oletko myymässä asuntoasi?
Skant LKV on raikas ja nykyaikainen tuulahdus asuntomarkkinoilla.
Meillä on yli kymmenen vuoden kokemus sekä vanhoista että uusista omakotitaloista, kerros- ja rivitaloasunnoista. Tarjoamme asunnon myyntiin aktiivista otetta, tuloksia tuottavaa markkinointia ja laadukkaat myyntikuvat. Meiltä saat alan digitaaliset palvelut helposti ja vaivattomasti sekä tarvittaessa kodin stailauksen.
www.skant.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Tolkinkyläntie 11 B5, 01690, Ylästö, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 269 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 195 € / kk (3,90 € / m²), Tontin vuokravastike 167 € / kk (3,34 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 362 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 380 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko, joka tasataan vuosittain kulutuksen mukaan. (Vesitasaus, kylmä 5,12€ / m3. lämmin 7€ / m3) Taloyhtiön hallituksella valtuudet tarvittaessa periä yhden kuukauden ylimääräinen hoito-, tontinvuokra- ja/tai pääomavastike. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (integroitu), liesi, liesituuletin, astianpesukone (integroitu), ja erillisuuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, tila pesutornille, ja suihku
- Makuuhuoneet
- Hyvän kokoinen makuuhuone, jossa peililiukuovellinen kaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti terassille ja piha-alueelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Sisääntulon yhteydessä hyvän kokoinen ulkovarasto. Makuuhuoneessa ja eteisessä kaapistot.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Pensailla aidattu hyvän kokoinen nurmipiha.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Laatoitettu eteinen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Armas
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Piispanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107398990
- Tontin pinta-ala
- 5 511 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Asunnot ja Tontit I Ky
- Tontin tiedot
- Tontin lunastushinta (34.485,55€) on ilmoitettu B5 asunnon osalta. (Tarkistettu 4/2025) Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, joka tarkoittaa sitä, että osakas voi maksaa asuntonsa lattiapinta-alan mukaista tonttivuokravastiketta, jolla katetaan yhtiön maksama tonttivuokra. Osakkaalla on mahdollisuus maksaa asuntonsa pinta-alaan suhteutettu osuus tontin lunastushinnasta ja vapautua tonttivuokravastikkeen maksuvelvollisuudesta. Lunastussitoumukset annetaan ennen varsinaista yhtiökokousta. Lunastus ja tonttiosuuden maksu tapahtuu loka-marraskuussa.
- Tontin vuosivuokra
- 11 749,13 €
- Vuokra-aika päättyy
- 25.11.2069
- Tontin lunastushinta
- 34 485,55 €
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö FLOOR_HEATING
- Ilmanvaihto
- koneellinen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö: Moxley Oy
- Taloyhtiössä on
- Pyöräkatos ja taloyhtiön varastotila ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.5.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, good_access ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- K-Market Ylästö (n. 1,6km) Alepa Backas (n. 2,2km) Kauppakeskus Jumbo (n. 3,1km)
- Koulut
- Ylästön koulu (n. 1,8km)
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Samassa yhteydessä myydään pistokkeellinen pihapaikka. (Osakesarja 2491-2491 yht. 1kpl) Hp. 2500€.
- Autokatokset
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 19 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta Vantaan Kaupungilta puh. (09)839 22242
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 177 827 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tulevat remontit
Yhtiökokouksen pöytäkirjasta: (2024)
Käsiteltiin hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidon tarpeesta seuraavien viiden vuoden aikana. Todettiin ettei taloyhtiön kunnossapitovastuulla ole näköpiirissä merkittäviä korjaustarpeita. Rakennusliike hoitaa ensimmäisen kymmenen vuoden ajan rakenteisiin liittyvät korjaukset takuutyönä.