Tontunmäentie 35 B

02200, Tontunmäki, Espoo
5h, k, kph, 2 x wc, kellari (jossa oleskelutila, 2 huonetta, sauna, terassi)
615 000 € (5 211,86 € / m²)
118 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1963
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
848,42 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Minna Uski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KIAT
Mandana Properties | Minna Uski LKV Oy
Asuntoesittely
Kolmikerroksinen perheasunto Espoon Tontunmäessä - selkeä ja toimiva kokonaisuus rauhallisella alueella
Tervetuloa Tontunmäkeen, Espoon arvostettuun ja vehreään kaupunginosaan, jossa arki kulkee sujuvasti ja palvelut ovat lähellä. Tällä rauhallisella ja päättyvällä kadulla sijaitsee valoisa, 60-luvun arkkitehtuuria edustava koti, joka tarjoaa monipuoliset puitteet perheen eri elämäntilanteisiin. Huoneisto on osa vuonna 1963 valmistunutta yhtiötä ja on osittain erillistalomainen, vaikka kuuluu rivitaloon - tarjoten tavallista enemmän yksityisyyttä ja kodinomaisuutta. Kodin asuinpinta-ala on 118 m , minkä lisäksi kellarikerroksessa on noin 34 m monikäyttöistä tilaa. Kolmessa asuinkerroksessa tilat on jaettu selkeästi ja toimivasti: Pääkerros (2. krs) toimii kodin sydämenä. Tilava olohuone jatkuu ruokailutilaan, joka yhdistyy käytännöllisesti keittiöön. Ruokailutilaan on toteutettu mittatilauskalusteet viinikaappeineen. Lisäksi kerroksessa on yksi makuuhuone ja kylpyhuone, jossa on myös pyykkihuolto hoidettavissa. Olohuoneesta on kulku suojaisalle patiolle, joka jatkaa oleskelutiloja luontevasti ulos. Yläkerrassa (3. krs) on kaksi makuuhuonetta, vaatehuone ja toinen kylpyhuone. Master bedroomin yhteydessä on tilava walk-intyyppinen vaatehuone. Kellarikerros (1. krs) tarjoaa runsaasti säilytys- ja harrastetilaa kahden erillisen varaston sekä vaatehuoneen muodossa. Lisäksi täällä sijaitsee saunaosasto, joka kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Alkuperäinen kierreportaikko kellariin on poistettu ja tilalle on rakennettu uusi, käytännöllinen rakennekerros. Huoneistoon on tehty useita merkittäviä parannuksia viime vuosina: - Keittiö on uusittu täysin vuonna 2019 (kaapistot ja kodinkoneet). - Vuonna 2020-2021 tehty kylpyhuoneremontti sisälsi LVI- ja sähkötyöt sekä pintojen uusimisen. Samassa yhteydessä uusittiin useiden huoneiden lattiat ja seinäpinnat. - Kelluva parketti on vaihdettu vinyylilattiaan. - Ruokailutilaan toteutettu mittatilauskalustus lisää käytännöllisyyttä ja ilmettä. Tontunmäki on lapsiperheiden suosiossa rauhallisen tunnelmansa, luonnonläheisyytensä ja hyvien liikenneyhteyksiensä ansiosta. Alueella on useita päiväkoteja ja kouluja, ja metrolle kävelee noin 800-900 metriä (Kivenlahden ja Niittykummun asemat). Lähistöltä löytyy kattavat peruspalvelut sekä vehreitä ulkoilureittejä. + 4 makuuhuonetta + Avarat oleskelutilat + Kaksi kylpyhuonetta + Oma sauna + Reilusti varasto- ja säilytystilaa + Patio ja suojaisa piha-alue + Muuttovalmis koti rauhallisessa ympäristössä Tämä koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja runsaasti säilytystilaa - kaikki valmiina seuraavalle asukkaalle. LISÄTIEDOT JA YKSITYISESITTELYT: | Minna Uski | Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT | Puh. 044 328 6248 | [email protected] | www.mandanaproperties.fi | www.mandana.fi Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Tontunmäentie 35 B, 02200, Tontunmäki, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
118 m²
Muu pinta-ala
34 m²
Kokonaispinta-ala
152 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Asuintilojen pinta-ala 118 m2 + kellari 34 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1963
Käyttöönottovuosi
1963
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
615 000 €
Myyntihinta
603 150,83 €
Velkaosuus
11 849,17 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 649 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 199,42 € / kk (1,69 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 848,42 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Yhtiökokous 2025: - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa. - Päätettiin yksimielisesti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettujen kertasuoritusten, lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä.
Saunamaksu
20 € / kk
Neliöhinta
5 211,86 € / m²
Lisätietoja maksusta
Laajakaistavastike 7,90 € / huoneisto / kk.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
VARUSTUS: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappi, Pakastin, Integroitu mikroaaltouuni SEINÄT: Maali LATTIA: Vinyylilankku
Kylpyhuone
VARUSTUS: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys SEINÄT: Laatta LATTIA: Pebble stone (kivi) KYLPYHUONE 2 - VARUSTUS: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys, Vesikiertoiseen lämmitykseen liitetty kuivausteline (rättipatteri) SEINÄT / LATTIA: Laatta
Makuuhuoneet
MAKUUHUONE 1 - VARUSTUS: Kaapisto SEINÄT: Maali, Tapetti LATTIA: Vinyylilankku MAKUUHUONE 2 - VARUSTUS: Kaapisto SEINÄT: Maali LATTIA: Vinyylilankku MAKUUHUONE 3 - VARUSTUS: Kaapisto SEINÄT: Maali LATTIA: Vinyylilankku MAKUUHUONE 4 - SEINÄT: Maali LATTIA: Vinyylilankku
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Olohuone
VARUSTUS: Puolivaraava takka SEINÄT: Maali LATTIA: Vinyylilankku Taloyhtiö vastaa takkahormien kunnossapidosta. Hormit nuohotaan vuosittain.
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
VARUSTUS: Kiuas, Lauteet SEINÄT: Paneeli LATTIA: Laatta
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Vastuu terassin kunnossapidosta osakkaalla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Satukallion Rivitalot
Isännöitsijätoimisto
Matinkylän Huolto Oy ISA
Isännöitsijän nimi
Timo Lehtonen
Isännöitsijän sähköposti
timo.lehtonen@matinkylänhuolto.fi
Isännöitsijän puhelin
09 804 631 / 050 543 5242
Taloyhtiön lisätiedot
Ilmanvaihto: - painovoimainen: A1, A2, A4, A9, B10, B11, B15, B18, B19, B22, B23 - koneellinen poisto: A5, A7, A8, B12, B14, B16, B20, B21 - koneellinen tulo ja poisto (LTO): A3, A6, B13, B17
Tontin pinta-ala
10 621 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Siporex
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto lämmontalteenotolla
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Tapiolan Lämpö Oy
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
5.7.2031
Taloyhtiöön kuuluu
Väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, pyörävarasto, wctila, saunaosasto, leikkipiha, jäteasema, pesutupa.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Hyvät joukkoliikenneyhteydet mahdollistavat liikkumisen alueen sisällä ja sen ulkopuolella.
Palvelut
- Lähistöllä on useita kauppoja ja ostoskeskuksia. - Tontumäki tarjoaa asukkailleen laadukkaat koulutus- ja varhaiskasvatuspalvelut, joihin kuuluvat päiväkodit, peruskoulut ja lähialueen lukiot tai muut jatkokoulutusmahdollisuudet. - Alueella/lähistöllä on useita päiväkoteja ja kouluja.
Piha-autopaikkoja
44 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu Tekniikantie 15, 02150 Espoo p. 09 8162 5000
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon. Osassa huoneistoja on tehty asbestikartoituksia huoneistoremontin yhteydessä.
Taloyhtiön kiinnitykset
7 550 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja -kalusteiden korjaukset - Pihateiden kunnostus 2000 - Jäteaseman uusiminen (eComp syväkeräysasema) 2011 - A-talon pihateiden asvaltointi 2014-16 - Leikkipaikan uusiminen 2019 Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset - Alapohjien orgaanisten jätteiden poisto 2007 - Sepelin lisääminen A-talon alapohjaan 2008 - Sokkeleiden ja perustusten peruskorjaus 2014-16 - Alapohjien peruskorjaus 2014-16 - Salaojien asennus 2014-16 - Pihan sadevesien ohjaus 2014-16 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset - Puuikkunoiden huoltomaalaus 2006 - Vesikatteiden uusiminen ja yläpohjien lisälämmöneristys 2014-16 - Ikkunoiden uusiminen (puu-alumiini) 2014-16 - Ulkoseinien peruskorjaus ja lisälämmöneristys 2014-16 - Huoneistojen laajennus 2015-16 - Peltikatteiden maalaus 2018 - Toisen kerroksen ikkunoiden lisäpeltien asennus 2020 - Vesikaton viallisten tuuletusputkien uusiminen/korjaus 2021 - Vesikaton sähköläpivientien tiivistys 2021 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset - Saunaosaston peruskorjaus 2008 - Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2016 - Saunaosaston puuosien kunnostus 2021 - Saunaosaston pukuhuoneen lattian laattakorjaus 2021 - Suojaseinien rakennus tekniseen tilaan 2022 Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat) - A4 huoneiston olohuoneen ikkunavuodon korjaus 2021-22 Pesutilojen peruskorjaus - Huoneistojen pesutilojen peruskorjaus 2007 - B19 huoneiston yläkerran kylpyhuoneen peruskorjaus 2013 - B19 huoneiston alakerran pesutilojen peruskorjaus 2014 - B18 huoneiston yläkerran kylpyhuoneen peruskorjaus 2019 - B17 huoneiston yläkerran kylpyhuoneen peruskorjaus 2020 - B19 huoneiston alakerran pesutilojen peruskorjaus 2021 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset - Lämmönvaihtimen uusiminen 2000 - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2003 - Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 2007 - A5, A7, A8, B12, B14, B15, B16, B20, B21 sekä A3, A6, B13, B17 huoneistojen ilmanvaihtojärjestelmien uusiminen 2014-16 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 2016 - Maalämpöjärjestelmän hankkiminen 2020-21 - Kaukolämmöstä luopuminen 2021 - Alapohjan kanavatuulettimen äänenvaimennus 2021 - Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2022 - Sadevesien syöksyputkien korjaus 2022 - Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2024 - Sadevesien runko- ja ränniviemärit pohja- ja tonttiviemärit tarkastuskaivoilta sekä rännilinjat haaroineen rännikaivoilta painehuuhtelu 2025 - Jätevesien- runko, tontti ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu 2025
Tulevat remontit
Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2025: - Salaojien painehuuhtelu - Tehdään 2025 (työ jo tilattu) - Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 45 kpl - Huoneistojen palovaroittimet ovat tulossa 2024 taloyhtiön vastuulle. Hankitaan ja asennetaan 10 vuoden akkutoimiset palovaroittimet, 1 kpl/60 m . - Julkisivujen tarkastus - Julkisivut on kunnostettu n. 10 vuotta sitten. Suositetaan tarkastusta mahdollisten vaurioiden havaitsemiseksi - Painovoimaisten ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus - Taloyhtiö vastaa huoneistojen alkuperäisten painovoimaisten ilmanvaihtojärjestelmien kunnossapidosta. Näiden ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus kannattaa tehdä noin 10 vuoden välein. Huoneistot: A1, A2, A4, A8, A9, B10, B11, B15, B18, B19, B22, B23. - Koneellisten ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (osakkaiden lukuun) - Osakkaat vastaavat koneellisten poistojärjestelmien sekä tulo- ja poistojärjestelmien kunnossapidosta. Näiden ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö kannattaa tehdä noin 5 vuoden välein. Huoneistot: A5, A7, A8, B12, B14, B16, B20, B21 sekä A3, A6, B13, B17. - Takkahormien nuohous, 8 kpl - Taloyhtiö vastaa takkahormien kunnossapidosta. Nuohotaan hormit vuosittain: A2, A3, A8, B10, B13, B20 (vanhat) A9, B17 (uudet) Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2026 - 2029: - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö - 2003 uusittujen patteriventtiilien kestoikä on noin 20 vuotta. Varaudutaan venttiilien uusimiseen. - Jäteaseman uusiminen - Uusimistarve. - Kph- ja Wc- tilojen ja vesikalusteiden kuntotutkimus - Saadaan tietoa vesikalusteiden kunnosta Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2030 - 2034 Erillisenä liitteenä, johon lukijan tulee tutustua huolellisesti Lukijan on huomattava, että Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025- 2034 on hallituksen näkemys yhtiön kunnossapidon tarpeista ja painopisteistä tulevan kymmenvuotiskauden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapito- ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Ohjelmassa mainitut toimenpiteet voivat toteutua arvioitua aiemmin tai myöhemmin. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä eikä niistä mahdollisesti huoneistolle aiheutuvista kustannuksista.