Topeliuksenkatu 36 A
00270, Meilahti, Töölö, Helsinki
4h + k + kph + erill. wc
737 000 € (6 141,67 € / m²)
120 m²
Tätä asuntoa myy Kasimir Selenius, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK / Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
Sijainti
Asuntoesittely
Palkitun sisustusarkkitehdin suunnittelema, rauhallinen ja valoisa ylimmän kerroksen huoneisto, upeilla, pitkillä näkymillä, putkiremontoidusta talosta!
Putkiremontti tehty, tasapainoinen pohjaratkaisu, ylin kerros tässä kohtaa taloa, vähän seinänaapureita, näkymät todella pitkälle etelälänteen auringonlaskuun sekä itäpohjoiseen keskupuistoon ja Design Forum Finlandin palkitseman sisustusarkkitehti Eeva Lithoviuksen suunnittelema tasokas remontti.
Huoneisto jakautuu hienosti kahdelle puolelle, yksityiselle sekä edustavammalle. Edustuspuolelta löytyy todella suuri olohuone-ruokailutila auringonlaskunäkymillä ja osittain erillinen keittiö tasokkailla koneilla ja materiaaleilla. Vieras-wc on toimivan eteisen yhteydessä. Asunnon yksityiseltä puolelta löytyy kolme makuuhuonetta ihanan rauhallisilla keskuspuistonäkymillä ja tilavilla kaapistoilla. Sopivan tilava kylpyhuone sisältää wc:n. Huoneistoa jakavan käytävän varrella on alkuperäisiä, integroituja seinäkaappeja.
Sijainti on täydellinen: liikenneyhteydet joka suuntaan löytyvät talon vierestä, ylin kerros tarjoaa rauhan ja palvelut. Ravintolat, urheilumahdollisuudet sekä keskuspuiston luonto ovat vieressä.
Putkiremontoitu taloyhtiö on hyvin hoidettu.
Ensimmäiset esittelyt to 2.5.
Ystävällisin terveisin
Med vänliga hälsningar
Yours sincerely
Kasimir Selenius
tj, yrittäjä
LKV, TeK
Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
050 585 8888 | [email protected]
Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.Perustiedot
- Sijainti
- Topeliuksenkatu 36 A, 00270, Meilahti, Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 120 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 9
- Rakennusvuosi
- 1939
- Käyttöönottovuosi
- 1939
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 15.9.2024 mennessä tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 737 000 €
- Myyntihinta
- 661 481,45 €
- Velkaosuus
- 75 518,55 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 636 € / kk (5,30 € / m²), Rahoitusvastike 516 € / kk (4,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 152 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 80 € / kk
- Neliöhinta
- 6 141,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, saunamaksu 20 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laadukas Kitzen/Arkken keittiö. Mielen kodinkoneet, paitsi pakastin on Siemensin (kun Miele ei tehnyt tason alle menevää pakastinta). Boran integroitu liesi ja Boran liesituuletin huulloskiinnityksellä. Tasot Technistone Noble Botticino. Allas Blanco Subline kivikeraaminen huulloskiinnityksellä. Välitilassa lasi Purewhite. Lapetek hana. Keittiössä lattialämmitys omalla säädöllä.
- Keittiön lattiat
- Kaakelikeskuksen laatta
- Keittiön seinät
- Maalattu
- Kylpyhuone
- Uusitut kokonaan putkiremontin yhteydessä vuonna 2021. Lattialämmitys sekä kylpyhuoneessa että erillisessä wc:ssä. Kylpyhuoneessa: kuivauspatteri, suihku, taitettava suihkuseinä, Dansanin kaappi, Oraksen hanat, Idon wc, bidésuihku, allas ja allaskaappi, liitännät ja tila pesutornille Erillisessä wc:ssä: Idon wc, bidésuihku, allas ja allaskaappi, Dansanin kaappi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Säilytystilojen kuvaus
- Jokaisessa makuuhuoneessa 2 x 100 cm leveät kaapistot. Käytävällä alkuperäiset komerot ja yläkaapit. Eteisessä Inarian peili-liukuovivaatekaapistot.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Design Forum Finlandin palkitseman sisustusarkkitehti Eeva Lithoviuksen suunnittelema tasokas remontti toteutettiin vuonna 2016 ja huoneistoa on pidetty erittäin hyvin.
- Näkymät
- Todella avarat näkymät etelä-länteen suuresta olohuoneesta ja keittiöstä, makuuhuoneista vehreät näkymät keskuspuiston suuntaan itä-pohjoiseen.
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalatut
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti Parador Tammi kalanruoto mattalakattu. Eteisessä ja keittiössä Kaakelikeskuksen laatta. Eteisessä, keittössä, kylpyhuoneessa sekä erillisessä wc:ssä lattialämmitykset, jokainen näistä säädettävissä erikseen.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteisessä oleva valkoinen kenkälipasto kuuluu kauppaan (Arredokit/Vepsäläinen). Olohuoneen TV:n alla oleva taso kuuluu kauppaan.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Tullinpuomi
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Koivu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sami Sakko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 475 0083
- Tuotot
- 5940
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön lainat: Putkiremontti, 2 862 916,88 €, lainan päättymispäivä 30.11.2047. Pääomalaina/vesivahinko, 104 880,69 €, lainan päättymispäivä 30.11.2028. Ilmalämpöpumppuja ei saa asentaa. YJ 14§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakennuttamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista sekä mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Varsinainen yhtiökokous 19.03.2024 on päättänyt enintään 1 350 000 euron remonttilimiittilainan nostosta sekä valtuutti hallituksen nostamaan lainan. Päähankkeena ovat koko vesikaton korjaus, ARA-tuetun poistoilmalämpöpumppujärjestelmän (PILP) rakentaminen energian kulutuksen vähentämiseksi sekä sähköautojen latausinfran rakentaminen. Urakat toteutetaan vuosien 2024-2025 aikana. Yhtiökokouskutsun liitteen mukainen alustava arvio myytävälle huoneistolle tulevista kustannuksista on 29 371 euroa liittyen seuraaviin urakoihin: kattourakka, LTO-järjestelmäremontti, liiketilojen ikkunat sekä autopaikkojen latausinfra ja pihan raja-aita. Myyjä tai välitysliike ei vastaa siitä, mikäli tämä arvio alittuu tai ylittyy. Historiassa taloyhtiön remontit ovat pysyneet hyvin budjeteissa. Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi, hakeutumisaste on 18,60.
- Tontin pinta-ala
- 1 525 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.11.2024
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kaikkiin suuntiin bussit ja raitiovaunut läheltä. Lentokentälle helposti. Mannerheimintien uudet, hyvät pyöräilytiet alkavat pian läheltä.
- Paikallistiedot
- Kaupat, ravintola, urheilupaikat ja luonto lähellä! Töölön uusittu uimahalli sekä kuntosali vieressä. Talon alakerrassa Fressin kuntosali. Lidl ja S-market vieressä. Upeat keskuspuiston ulkoilumaastot kotiovelta. Töölön rantareitti myös lähellä. Meilahden liikuntakeskus lyhyen matkan päässsä, eikä Taivallahden tennikeskuskaan ole kaukana. Seurasaaren ulkoilumaastot lähellä.
- Koulut
- Meilahden ala-aste ja yläaste lähellä, Meilahden Steiner-koulu lähellä, Englantilainen koulu lähellä. SYK:iin hyvät yhteydet.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön hallinnassa yksi kylmä pihapaikka ja viisi lämmintä pihapaikkaa. Jaetaan jonotusperiaatteella, tällä hetkellä on jonoa. (Tämän huoneiston omistajalla kesti noin kaksi vuotta saada jonosta paikka.) Pihlajatieltä ja Lääkärinkadulta löytyy hyvin paikkoja.
- Autotallit
- 2
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavaosasto. https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 981 879,26 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Putkiremontti 1980
Sähkönousut, sähköpääkeskus ja huoneistojen sähköpäätaulut uusittu 1990
Ikkunat 1996
Hissi 1996
Hissien peruskorjaus 1997
Lukitus
Lukkojen sarjoitus 1998
Lämmitys ja viemärit 1998
Lämpökeskuksen säätölaitteiden uusiminen, kuntosalin IV-koneen uusiminen, viemäreiden painehuuhtelu
Vesikatto ja pihakansi 1999
Vesikattorakenteiden uusiminen, pihakannen vesieristeen uusiminen
Julkisivu ja porrashuoneet 2000
Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus, porrashuoneiden maalaus
Terassi, porraskäytävän ikkunat ja ovet 2003
Terassin lattian korjaus (Lohjan Teollisuuskatot Oy) A-portaan ikkunoiden ja ovien
tiivistys, kattovesikaivojen ja syöksyjen kuntotarkastus, kadunpuolen vanhojen
savupoistoluukkujen lasikannet muurattu umpeen
Hissit ja parvekkeet 2004
Otis-hissien kannatinköysien ja vetopyörien uusiminen, parvekkeiden kuntotark.
Ikkunat ja parvekeovet 2006
Porrashuoneet 2008
Porrashuoneiden ulko-ovet (JKA-rakennus Oy) 2009
Parvekkeet 2009
A-portaan 9. krs tuuletusparvekkeen metallioven ja ikkunan uusinta 2010
Putkiston ja sisäjohtoverkon kuntotutkimus 2010
Saunan huoltokunnostus 2010
Tuuletusputkien hattujen asennus/uusinta 2011
Katto (toteutussuunnittelu) 2011
Ilmanpoistokanavat 2012
Ilmanpoistokanavien saneeraus 2010-2012
Peltikaton maalaus 2012
Pysty- ja pohjaviemärihuuhtelu 2013
Topeliuksenkadun puoleisten portaiden uusinta 2013
Mannerheimintien puoleisten parvekkeiden kevyt korjaus 2013
Seinärappausten paikkakorjaus 2013
Kellarin, pohjaviemärin ja sadevesiviemäreiden sisäpuolinen saneeraus 2015
Lämmönsiirrinpaketti 2015
A -portaan ikkunoiden kunnostus 2016
Kellarin poistopumppujen uusinta ja hälytykset 2016
B -portaan ikkunoiden uusiminen 2017
Takkojen nuohous ja kartoitus 2018
LVIS-linjasaneeraus ml. märkätilat, perinteinen menetelmä 2022
Lukituksen uusiminen iLoq-sarjaan 2022
Ikkunan maalaukset Etelä- ja lounaispuolet 2023
Tulevat remontit
2024 piha, latausinfran rakentaminen
2024 Huoneistojen sisäpuoliset korjaukset
2024 Ilmanvaihto
2024-2025 Ikkunat ja ulko-ovet, älylukitus
2024-2025 Katto
2024-2025 Lämmitysjärjestelmä