Topeliuksenkatu 36 A
00270, Meilahti, Helsinki
2h+k
347 000 € (6 309,09 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Hyttinen, LKV, LVV, KTM
Tokko LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja hyväkuntoinen 55m2 kaksio Meilahdessa.
Tervetuloa tutustumaan tähän 55 m2 kaksioon vuonna 1939 valmistuneessa Asunto Oy Helsingin Tullinpuomissa, osoitteessa Topeliuksenkatu 36. Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, ja sen ikkunat avautuvat kaakkoon kohti Tullinpuomia sekä sisäpihalle luoteeseen.
Huoneisto tarjoaa käytännöllisen pohjaratkaisun; iso olohuone, tilava makuuhuone jossa myös työpisteelle on hyvin tilaa, erillinen keittiö sekä moderni kylpyhuone, joka on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2022.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja merkittäviä korjauksia on tehty laajasti, muun muassa LVIS-saneeraus 2022, julkisivut 2000 ja kattoa uusitaan parhaillaan. Yhtiöön on toteutettu myös lämmön talteenotto vuonna 2025. Tontti on oma, ja yhtiöstä löytyy mm. sauna, pyörävarasto ja kellarikomerot. Lisäksi pihalla on 5kpl autopaikkoja sähköauton latausmahdollisuudella ja niitä saa käyttöön jonotusperiaatteella hintaan 100e/kk. Vastike on kohtuullisella tasolla ollen 5,5€/m2. Tulevien korjausten osalta (Ikkunat ja ulko-ovet, älylukitus, lämmön talteenotto, latausinfra sekä katto) tälle huoneistolle tullaan jyvittämään n. 14t€ lainaosuus. Tulevia korjauksia ei näiden korjausten jälkeen ole seuraaville vuosille tiedossa pl. kiinteistön perushuoltotoimenpiteet.
Sijainti on erinomainen; ratikat ja bussit kulkevat läheistä Mannerheimintietä, Keskuspuisto alkaa melkein kotiovelta ja kaupat sekä palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lähistöllä sijaitsevat myös useat koulut, päiväkodit ja kaupat.
*Putkiremontoitu 2022, julkisivut uusittu 2000 ja kattoa uusitaan parhaillaan
*Hyväkuntoinen koti mm. kylpyhuone uusittu putkiremontissa 2022
*Erinomainen sijainti Meilahdessa; Keskuspuisto vieressä, ratikat ja bussit kulkevat Mannerheimintietä pitkin
*Hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla – merkittäviä korjauksia tehty eikä suunnitteilla olevia korjauksia tuleville vuosille, kohtuullinen vastike 5,5€/m2
*Tilava ja avara pohjaratkaisu; iso olohuone, makuuhuone, keittiö ja ja työpisteellekin sopivasti tilaa
Tervetuloa tutustumaan!
Varaa yksityinen esittelyaika (kopioi linkki selaimeen):
https://www.tokko.fi/asunnon-yksityisesittely
Yhteydenotot:
Tomi Hyttinen, LKV, LVV, KTM
📞 044 336 7822 / ✉️ [email protected]
Tokko LKV, Nordenskiöldinkatu 3a, 00250 Helsinki
HELPOMMAN ASUMISEN PUOLESTA --> https://tokko.fiPerustiedot
- Sijainti
- Topeliuksenkatu 36 A, 00270, Meilahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 9
- Rakennusvuosi
- 1939
- Käyttöönottovuosi
- 1939
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 347 000 €
- Myyntihinta
- 314 801,45 €
- Velkaosuus
- 32 198,55 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 291,50 € / kk (Vastikesuhdeluku), Rahoitusvastike 225,50 € / kk (Vastikesuhdeluku), Yhtiövastike yhteensä 517 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 100 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 309,09 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksutasaus kylmä 5,80€/m3 Vesimaksutasaus lämmin 14€/m3 Varastovuokra / häkkivarasto 6€/m2 Varastovuokra pyörävaraston vuokra 5€/kk Pyörävaraston avainpantti 50€ Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoinen kahdelle seinälle asettuva iso keittiö.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Uudenveroinen vuonna 2022 putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Olohuoneen vieressä sijaitseva iso makuuhuone, jonne mahtuu työpiste.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone jonka ikkunat kaakkoon tullinpuomin suuntaan.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneesta ja makuuhuoneesta näkymät kohti tullinpuomia kaakkoon ja keittiöstä sisäpihalle luoteeseen.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Tapetoitu/maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Lämmön talteenoton, latausinfran sekä katon osalta tälle huoneistolle tullaan aikanaan jyvittämään n. 14t€ lainaosuus.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Tullinpuomi
- Isännöitsijätoimisto
- Koivu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sami Sakko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0504750083
- Tuotot
- 7383.08
- Tontin pinta-ala
- 1 525 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, pyörävarasto, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.6.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Paikallistiedot
- Erinomainen sijainti lähellä palveluita. Ratikat ja bussit kulkevat läheistä Mannerheimintietä pitkin. Keskuspuisto kadun toisella puolella,
- Palvelut
- Kaupat K-Market 230 m Lidl 200 m S-market 200 m
- Koulut
- Peruskoulu: Meilahden ala-asteen koulu 350 m Peruskoulu: Zacharias Topeliusskolan 500 m Peruskoulu: Taikatahdin koulu 540 m Erityiskoulu: Sophie Mannerheimin koulu 860 m Lukio: Töölön yht.koulun aikuislukio 1080 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on 5 autopaikkaa sisäpihalla jotka on varustettu sähköauton latauspistokkein. Autopaikat jonotusperiaatteella 100e/kpl/kk.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti tunnuksella H.
- Autotallit
- 2
- Sähköpistokepaikkoja
- 5 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 581 879,26 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Putkiremontti 1980
Sähkönousut, sähköpääkeskus ja huoneistojen sähköpäätaulut uusittu 1990
Ikkunat 1996
Hissi 1996
Hissien peruskorjaus 1997
Lukitus
Lukkojen sarjoitus 1998
Lämmitys ja viemärit 1998
Lämpökeskuksen säätölaitteiden uusiminen, kuntosalin IV-koneen uusiminen, viemäreiden painehuuhtelu
Vesikatto ja pihakansi 1999
Vesikattorakenteiden uusiminen, pihakannen vesieristeen uusiminen
Julkisivu ja porrashuoneet 2000
Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus, porrashuoneiden maalaus
Terassi, porraskäytävän ikkunat ja ovet 2003
Terassin lattian korjaus (Lohjan Teollisuuskatot Oy) A-portaan ikkunoiden ja ovien
tiivistys, kattovesikaivojen ja syöksyjen kuntotarkastus, kadunpuolen vanhojen
savupoistoluukkujen lasikannet muurattu umpeen
Hissit ja parvekkeet 2004
Otis-hissien kannatinköysien ja vetopyörien uusiminen, parvekkeiden kuntotark.
Ikkunat ja parvekeovet 2006
Porrashuoneet 2008
Porrashuoneiden ulko-ovet (JKA-rakennus Oy) 2009
Parvekkeet 2009
A-portaan 9. krs tuuletusparvekkeen metallioven ja ikkunan uusinta 2010
Putkiston ja sisäjohtoverkon kuntotutkimus 2010
Saunan huoltokunnostus 2010
Tuuletusputkien hattujen asennus/uusinta 2011
Katto (toteutussuunnittelu) 2011
Ilmanpoistokanavat 2012
Ilmanpoistokanavien saneeraus 2010-2012
Peltikaton maalaus 2012
Pysty- ja pohjaviemärihuuhtelu 2013
Topeliuksenkadun puoleisten portaiden uusinta 2013
Mannerheimintien puoleisten parvekkeiden kevyt korjaus 2013
Seinärappausten paikkakorjaus 2013
Kellarin, pohjaviemärin ja sadevesiviemäreiden sisäpuolinen saneeraus 2015
Lämmönsiirrinpaketti 2015
A -portaan ikkunoiden kunnostus 2016
Kellarin poistopumppujen uusinta ja hälytykset 2016
B -portaan ikkunoiden uusiminen 2017
Takkojen nuohous ja kartoitus 2018
LVIS-linjasaneeraus ml. märkätilat, perinteinen menetelmä 2022
Lukituksen uusiminen iLoq-sarjaan 2022
Ikkunan maalaukset Etelä- ja lounaispuolet 2023
Sähköautojen latausinfran asentaminen 2024
PILP-järjestelmä 2024-2025
Tulevat remontit
2025
-Huoneistojen sisäpuoliset korjaukset (kust. arvio 15t€)
-Ikkunat ja ulko-ovet, älylukitus (kust. arvio 120t€)
-Katto (kust. arvio 450t€)
-Lämmitysjärjestelmä (kust. arvio 350t€)
2026-
2027-
2028-
2029-