Keittiö remontoitu 2019
Torikatu 24 A
13130, Kauriala, Hämeenlinna
2h,k,halli,kph,parveke
113 000 € (2 054,55 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Mika Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tunnelmallinen kolmannen eli toiseksi ylimmän kerroksen 55 m2 kaksio Kaurialassa laajasti remontoidussa taloyhtiössä. Tätä vuonna 1947 valmistunutta, kauniisti vanhaa tunnelmaa kunnioittavaa asuntoa on saneerattu laajasti vuosien aikana. Pohjaratkaisu on helposti muokattavissa, ja maisemat ovat molempiin suuntiin kauniin puistomaiset eikä kukaan katsele ikkunoista sisään. Taloyhtiössä on jo tehty monet isot remontit: esimerkiksi ikkunat ja putket on uusittu ja julkisivukorjaus sekä vesikattoremontti tehty. Myös huoneistojen sisäiset sähköt on uusittu. Hoitovastikkeeseen sisältyy 50M valokuituyhteys!
Sisäänkäynti tähän valoisaan asuntoon tapahtuu eteiseen, jonka kiinteässä kaapissa on tilaa ulkovaatteille ja kengille. Eteisessä on tilaa myös esimerkiksi avonaulakolle ja lipastolle.
Ensimmäisenä eteisen oikealle puolelle jää vaaleansävyinen kylpyhuone. Kokonaan laatoitettu kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2003 ja tilassa on wc-istuin, peili, allaskaappi, suihku sekä pyykinpesukone joka kuuluu kauppaan.
Kylpyhuoneen jälkeen sisäpihan puolella sijaitsee vuonna 2019 remontoitu keittiö. Remontin yhteydessä yhdeltä seinältä otettiin esiin alkuperäinen tiiliseinä hienoksi tehosteeksi. Kaapistot ovat valkoiset ja puutaso toimii kivasti tiilen kanssa yhdessä. Keittiössä on jääkaappipakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin ja integroitu astianpesukone. Myös kolmannelle seinällä on lisätty lisää säilytystilaa tuovat alakaapit. Näkymät keittiöstä ovat mukavan avarat liikennepuistoon päin.
Keittiön vieressä sisäpihan puolella sijaitsee makuuhuone, josta siitäkin on kivat puistomaiset näkymät. Makuuhuone on pintaremontoitu muun asunnon tapaan vuonna 2019, jolloin sen laminaattilattia on uusittu, seinät ylitasoitettu pariin kertaan ja maalattu. Makuuhuoneessa on kauniin vihreä tehosteseinä ja remontissa maalattiin myös kaikkien asuonhuoneiden katot. Makuuhuoneessa on kaksi kiinteää kaappia jossa on kauniit vanhat puuovet.
Olohuone ja ruokailutila avautuvat sisäänkäyntiä vastapäätä asunnon pitkällä seinustalla. Makuuhuoneen ja olohuoneen väliin jäävään ruokailutilaan mahtuu jopa kuuden hengen pöytäryhmä. Ruokailutila on myös muokattavissa tarvittaessa makuu- tai työtilaksi. Olohuone on kivan tilava ja olohuoneessa on koko muun asunnon tapaan leveät ikkunalaudat, jotka henkivät kauniisti vanhaa tunnelmaa. Olohuoneesta on käynti pienelle länteen päin olevalle parvekkeelle, josta on vehreät näkymät Soraharjunpuistoon päin.
Tämä tunnelmallinen kerrostalokoti hyvin pidetyssä ja laajasti remontoidussa taloyhtiössä tarjoaa mukavaa asumista palvelujen äärellä mutta silti omassa rauhassa. Lähikauppa ja R-kioski ovat aivan vieressä ja kauppakeskus Goodmaniinkin on vain n.600m matka. Asukkaiden käytössä on huoneistokohtaiset kellari- ja vinttikomerot sekä yhteinen sauna, talopesula, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä on perinteinen talonmies, joten paikoista pidetään erityisen hyvää huolta. Taloyhtiössä ei ole hissiä.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / [email protected] ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kerrostalokaksioon loistavalla sijainnilla!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Torikatu 24 A, 13130, Kauriala, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1947
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 113 000 €
- Myyntihinta
- 113 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 280,50 € / kk (Jyvitetty pinta-ala 56,1m2), Yhtiövastike yhteensä 280,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 054,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ylimääräisen varaston vuokra 5-10€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2019. Valkoiset kaapin ovet, puutaso ja välitilassa laatta/ tiiliseinä. Jääkaappipakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin ja integroitu astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2003. Peilikaappi, allas, suihku., wc-istuin ja pyykinpesukone.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattia uusittu 2019, seinät ylitasoitettu ja maalattu 2019. Kaksi kiinteää kaappia.
- Olohuone
- Laminaattilattia uusittu 2019, seinät ylitasoitettu ja maalattu 2019. Kulku parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa kiinteitä kaapistoja ja lisäksi huoneistokohtainen vinttikomero sekä kellarikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Taloyhtiö teetti märkätilakartoitukset 2022, raportti saatavilla välittäjältä.
- Näkymät
- Makuuhuone ja keittiö noin itään liikennepuistoon päin, olohuone ja parveke noin länteen Torikadulle päin.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto O.Y. Torikatu 24
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mike Leinonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 615 660
- Tontin pinta-ala
- 1 897 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmies Mika Laine, puh. 050 330 8945, [email protected]
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.4.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset vintti- ja kellarikomerot, lisäksi vuokrattavana ylimääräisiä varastokomeroja. Yhteiskäytössä sauna, pesutupa ja pyörävarasto.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotalli A-portaan alla pyöräsuojana, C-portaan alla talonmiehen tilana. Yksi autopaikoista jäteastioiden sijoituspaikkana (17 autopaikkaa käytössä).
- Sähköpistokepaikkoja
- 15 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Julkisivukorjaus, vesikattoremontti, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen v. 1994. Kaukolämpökeskus, vesijohto-, jätevesiviemäri-, antennijärjestelmä ja yleiskaapelointi (luokka D, taso Cat5e), sähkönousujohdot ja asuntojen ryhmäkeskukset, kaapeli-tv-liittymä v. 2003. Parvekkeiden kuntotutkimus v. 2006. Parvekeremontti ja julkisivupinnoitus 4/2008-8/2009. Huoneistojen B29 ja C40 välisen seinän korjaus 6/2011. Vesikattotyöt: lumiesteiden uusiminen, kulkusiltojen ja muiden kattoturvatuotteiden asennus, ilmanvaihtopiippujen hattupellitys ja verkotus v. 2012. Huoneistojen sähköasennusten uusimissuunnittelu 2013. Asuntojen sähköjärjestelmä uusittu, urakoitsija SähköAlu Oy, työ alkoi 24.8. ja valmistui 29.2.2016, porrashuone maalattu, asuntojen porrashuoneovet uusittu ja koko talon lukosto uusittu. Urakoi Kirvestyö Timo Sollo Oy. Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2017 ja 2022. Saunaremontti 2018. Kahden autotallin oven uusiminen 2020. Kaukolämpökeskuksen uusiminen, kattotarkastus ja siinä havaittujen puutteiden korjaus 2023.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys:
- Pihan kunnostus sisältäen hiekka-alueet, laatoitukset sekä sisäänkäyntien betonitasanteiden korjaukset. Samalla selvitetään uudelleen mahdollista syväkeräysastioiden rakentamista. Tarkastellaan 2025-2027.
- Talven aikana on havaittu, että parvekelaattojen alapintoihin on syntynyt maalin hilseilyä. Asiaa tarkastellaan ja selvitetään voidaanko työ suorittaa kevyellä mekaanisella hionnalla ja korjausmaalauksella.
- Katon kuntotarkastus tehty 2023. Vesikourujen ja syöksytorvien varustaminen tulevaisuudessa sulanapitokaapeloinnilla.
- Märkätilat tarkastettu 2022. Sovittu tarkastettavaksi 5-7 vuoden välein. Tarkastuksesta tulleiden huoltotoimenpiteiden korjauksia tehty vuonna 2023. Mm. uusittu wc istuimia.
- Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen? Maalämpöselvitys/tarjous saatu. Ei päätetty toimenpiteitä.