Torikatu 26 B 1
80100, Keskusta, Joensuu
Liiketila
813 200 € (3 800 € / m²)
214 m²
Tätä asuntoa myy Janne Matikainen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Karjalan Kodit LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upea mahdollisuus sijoittaa uuteen liiketilaan Joensuun keskustassa!
Tämä vuonna 2027 valmistuva liiketila tarjoaa erinomaisen sijainnin Torikadulla, vain kivenheiton päässä Joensuun torilta, joten mahdollisuus päästä osaksi keskustan palveluita.
Hyvät liikenneyhteydet, kuten lähellä sijaitseva rautatieasema ja bussipysäkit, takaavat helpon saavutettavuuden kaikille asiakkaille.
Tilava 214 neliömetrin liiketila sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa kuusikerroksisessa rakennuksessa. Kaukolämpöjärjestelmä tekevät tilasta ympäristöystävällisen ja taloudellisen ylläpitää.
Autopaikkoja on saatavilla sekä pihakannella että yhtiön omassa autohallissa.
Tartu tilaisuuteen ja varmista liiketilasi Joensuun vilkkaasta keskustasta!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Torikatu 26 B 1, 80100, Keskusta, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Asuinpinta-ala
- 214 m²
- Kokonaispinta-ala
- 214 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 2027
- Käyttöönottovuosi
- 2027
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 31.03.2027
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 813 200 €
- Myyntihinta
- 176 214,31 €
- Velkaosuus
- 636 985,69 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 821,76 € / kk (3,84 € / m²), Rahoitusvastike 3 203,58 € / kk (14,97 € / m²), Tontin vuokravastike 385,20 € / kk (1,80 € / m²), Muu vastike 6 € / kk (€/kk (Mediavastike)), Yhtiövastike yhteensä 4 416,54 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike asuinhuoneistot 3,20 euroa/m²/kk Hoitovastike liiketila (1,2-kert.) 3,84 euroa/m²/kk Hoitovastike autohallipaikka 25,60 euroa/kk Hoitovastike autopaikka 12,80 euroa/kk Mediavastike 6,00 euroa/huoneisto/kk (Telia 50/50) Tontinvuokravastike 1,80 euroa/m²/kk Rahoitusvastike arvio (pelkkä korko) 14,97 euroa/m²/kk 12 kk euribor (6.6.2025: 2,041%) + 0,9% = 2.941%. Laina-aika rakennusaika + 25 vuotta sisältäen 2 vuoden lyhennysvapaa. Ensimmäinen lyhennys (arvio) 7/2027.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 800 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Parveke
- Ei parveketta
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohde on saaressa
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Asuntojen kuivien tilojen seinäpinnat ovat maalattuja. Pesuhuoneiden seinät sekä keittiöidenkalustevälit laatoitetaan keraamisilla laatoilla.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Asuntojen kuivien tilojen katot yleensä ruiskutasoitettuja kipsilevy- tai betonikattoja. Pesuhuoneiden ja saunojen katot paneloituja.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joensuun Jokela
- Tontin pinta-ala
- 2 107 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Sähkö-Saarelainen Oy
- Tontin tiedot
- Tontista lunastettu 50%. Tontin lunastushinta valmistuessa (arvio) 405,42 euroa/m² sis. Kiinteistön varainsiirtoveron. Lunastushintaan lisätään muut lunastuksesta aiheutuneet kulut.
- Tontin vuosivuokra
- 50 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 02.06.2075
- Tontin lunastushinta
- 930 305 €
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja ilmalämpöpumppuvaraus (parvekkeellisissa asunnoissa)
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Rakennusoikeus
- 3300
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.3.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Joensuun tori, keskustan palvelut ja jokivarren virkistysreitit noin 200 metrin säteellä sekä rautatieasema alle kilometrin päässä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pihakannelta ostettavissa pistokkeellinen pihapaikka hintaan 6 000 euroa ja autohallipaikka yhtiön omistamasta autohallista hintaan 27 000 euroa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- LE-pysäköintipaikka
- Sähköpistokepaikkoja
- 15 kpl
- Autohallipaikat
- 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- AL, Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Lisätiedot Joensuun kaupunki / kaavoitus p. 013 267 7111
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 12 150 000 €