Torikatu 26 A 30
80100, Keskusta, Joensuu
3h,kt,s
273 000 € (4 875 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Janne Matikainen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Karjalan Kodit LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä upea, vuoden 2027 alussa valmistuva asunto sijaitsee Joensuun keskustassa, Torikadulla Jokelan tontilla. Asunto Oy Joensuun Jokelan viidennessä kerroksessa sijaitsevasta asunnosta avautuu luoteeseen suuntautuva parveke, joka tuo runsaasti luonnonvaloa sisään. Asunnon moderni ja avoin keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla ja tilavassa olohuoneessa on kaunis tammilautaparketti sekä näkymät keskustaan.
Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle, ja oma sauna tuo arkeen luksusta. Kylpyhuoneessa on keraaminen laatoitus ja pyykinpesukoneliitäntä, mikä tekee arjesta sujuvaa. Asunto on varustettu nykyaikaisella koneellisella ilmanvaihdolla ja kaukolämmöllä, joka jakautuu kaikkialle asunnossa vesikiertoisella lattialämmityksellä, mikä takaa miellyttävän asumismukavuuden. Lisävarusteena on saatavissa viilentävä ilmalämpöpumppu, joka tuo viileää luksusta arkeen ja juhlaan.
Sijainti on erinomainen: Joensuun tori, keskustan palvelut ja jokivarren virkistysreitit ovat vain kivenheiton päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä bussipysäkki ja rautatieasema ovat kävelyetäisyydellä. Asuntoon kuuluu myös oma säilytystila kellarikerroksessa ja mahdollisuus ostaa autopaikka.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisa kaupunkikoti omaksesi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Torikatu 26 A 30, 80100, Keskusta, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 2027
- Käyttöönottovuosi
- 2027
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 31.03.2027
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 273 000 €
- Myyntihinta
- 106 312,16 €
- Velkaosuus
- 166 687,84 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 179,20 € / kk (3,20 € / m²), Rahoitusvastike 838,32 € / kk (14,97 € / m²), Tontin vuokravastike 100,80 € / kk (1,80 € / m²), Muu vastike 6 € / kk (€/kk (Mediavastike)), Yhtiövastike yhteensä 1 124,32 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike asuinhuoneistot 3,20 euroa/m²/kk Hoitovastike liiketila (1,2-kert.) 3,84 euroa/m²/kk Hoitovastike autohallipaikka 25,60 euroa/kk Hoitovastike autopaikka 12,80 euroa/kk Mediavastike 6,00 euroa/huoneisto/kk (Telia 50/50) Tontinvuokravastike 1,80 euroa/m²/kk Rahoitusvastike arvio (pelkkä korko) 14,97 euroa/m²/kk 12 kk euribor (6.6.2025: 2,041%) + 0,9% = 2.941%. Laina-aika rakennusaika + 25 vuotta sisältäen 2 vuoden lyhennysvapaa. Ensimmäinen lyhennys (arvio) 7/2027.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 875 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiötiloissa tehdasvalmisteiset vakiokalusteet maalatuin tai pinnoitetuin ovin, laminaattipintaiset työtasot, 1-altaiset rst-pesupöydät, erillisuuni/liesitaso ja jääpakastinkaappi tai erillinen pakastin- ja jääkaappi (kts pohjakuva). Kaikissa keittiöissä astianpesukone asennettuna sekä varaus mikroaaltouunille.
- Keittiön lattiat
- Tammilautaparketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila laatoitettu
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Pesuhuoneiden ja saunojen lattioissa on keraaminen laatoitus. Pesuhuoneissa on peilikaappi ja tasoallaskaappi, pyykkikaappi sijoitettuna pesuhuoneeseen tai eteiseen, liitännät pyykinpesukoneelle ja varaus kuivausrummulle.Vesipisteiden sekoittajat ovat yksiotesekoittajia ja wc-istuimet varustetaan bideesuihkuin.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi, bidee-suihku, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden komerot tehdasvalmisteisia, kalusteovet maalattuja/pinnoitettuja.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Tammilautaparketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Tammilautaparketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistokohtaiset irtaimiston säilytystilat asuntokohtaisissa varastoissa rakennuksen kellarikerroksessa. Yhteistiloissa ulkoiluvälinevarasto, siivoustila ja tekniset tilat. Yhteistilojen katto-, seinä- ja lattiapinnat maalattuja. Porrashuoneen seinäpinnat maalattuja, kattopinnat pääosin akustolevy-verhottuja, sisäänkäyntitasolla keraaminen lattialaatta ja kerrostasoilla lattioissa vinyylipäällyste.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Näkymät
- Parveke luoteeseen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- ETEINEN Eteisten komerot tehdasvalmisteisia, kalusteovet maalattuja / pinnoitettuja tai liukuovia (kts. pohjakuva). SISÄKATOT Asuntojen kuivien tilojen katot yleensä ruiskutasoitettuja kipsilevy- tai betonikattoja.Pesuhuoneiden ja saunojen katot paneloituja.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Asuntojen kuivien tilojen seinäpinnat ovat maalattuja. Pesuhuoneiden seinät sekä keittiöidenkalustevälit laatoitetaan keraamisilla laatoilla. Saunojen seinät paneloituja.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asuntojen olohuoneiden, makuuhuoneiden, keittiöiden sekä eteisten lattiapäällysteenä on tammilautaparketti, luokka natur. Pesuhuoneiden ja saunojen lattioissa on keraaminen laatoitus.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Asuntojen kuivien tilojen katot yleensä ruiskutasoitettuja kipsilevy- tai betonikattoja. Pesuhuoneiden ja saunojen katot paneloituja.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joensuun Jokela
- Tontin pinta-ala
- 2 107 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Sähkö-Saarelainen Oy
- Tontin tiedot
- Tontista lunastettu 50%. Tontin lunastushinta valmistuessa (arvio) 405,42 euroa/m² sis. Kiinteistön varainsiirtoveron. Lunastushintaan lisätään muut lunastuksesta aiheutuneet kulut.
- Tontin vuosivuokra
- 50 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 02.06.2075
- Tontin lunastushinta
- 930 305 €
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja ilmalämpöpumppuvaraus (parvekkeellisissa asunnoissa)
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Rakennusoikeus
- 3300
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.3.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Joensuun tori, keskustan palvelut ja jokivarren virkistysreitit noin 200 metrin säteellä sekä rautatieasema alle kilometrin päässä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pihakannelta ostettavissa pistokkeellinen pihapaikka hintaan 6 000 euroa ja autohallipaikka yhtiön omistamasta autohallista hintaan 27 000 euroa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- LE-pysäköintipaikka
- Sähköpistokepaikkoja
- 15 kpl
- Autohallipaikat
- 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- AL, Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Lisätiedot Joensuun kaupunki / kaavoitus p. 013 267 7111
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 12 150 000 €