Torikatu 28 B
80100, Keskusta, Joensuu
2 h, k
104 000 € (1 925,93 € / m²)
54 m²
Tätä asuntoa myy Tuula Sahlman, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Rapputalon toisen kerroksen läpitalon kaksio keskustan monipuolisten palvelujen äärellä. Perinteinen kaksio on muokattu uuteen uskoon yhdistämällä pieni keittiö ja makuuhuone viihtyisäksi olohuoneeksi avokeittiöineen. Alkuperäisestä olohuoneesta on tehty kaapiston avulla makuuhuoneen ja alkovin/työtilan kokonaisuus, jonka mittasuhteita voi säätää helposti oman tarpeen mukaan. Makuuhuoneesta on käynti sisäpihan puolella olevalle lasitetulle parvekkeelle, josta voi seurata auringon nousua ja ympäristön tapahtumia. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä, ammeessa huuhtoutuvat arjen kiireet.
Hyvä sijainti lähellä keskustan monipuolisis palveluja ja vajaan kilometrin päässä liikenneasemasta palvelee loistavasti niin opiskelijaa kuin vakiintuneenpaakin asukasta. Huoneisto on lyhytvuokrauksessa, mutta esittelyt onnistuvat varsin joustavasti ja muuttamaan pääset nopeasti kaupanteon jälkeen.
Tutustu tähän kotiin Joensuun Kotimaiseman videoesittelyn ja virtuaalisen 3D-esittelymateriaalin avulla, ota yhteyttä ja sovi yksityisesittelystä!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Torikatu 28 B, 80100, Keskusta, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 104 000 €
- Myyntihinta
- 98 142,46 €
- Velkaosuus
- 5 857,54 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 280,80 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 78,30 € / kk (1,45 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 359,10 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 2,50 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 925,93 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunavuoro lauantaisin 1 h, tilaussauna muina päivinä 10 €, pyykinpesukone 2 €/kerta (sisältää kuivausrummun käytön). Vesiennakon tasaus kylmä vesi 5,20 €/m3, lämmin vesi 10,35 €/m3. Hallitukselle annettu valtuutus kerätä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä vastiketta on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Heinäkuulle 2025 budjetoitu ylimäärääinen vastike. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, kylpyamme, wc-istuin, peili, pesukoneliitäntä, ja seinäkaappi
- Makuuhuoneet
- Olohuone muutettu makuuhuoneeksi, jaettu kaapistolla kahteen osaan
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Itään sisäpihalle päin, länteen kadulle päin (k, oh)
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, kaakeli
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti, muovi, laatta
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Irtaimisto sopimuksen mukaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Huoneisto on lyhytvuokrauksessa eikä myyjä ole asunut siinä itse omistusaikanaan. Ostaja kehotetaan tarkastamaan kohteen tilat ja varusteet huolellisesti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joensuun Torikatu 28
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Malinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102288300
- Tontin pinta-ala
- 2 220 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 7§ mainittu lunastuslauseke koskee vain autotalliosakkeita.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallinen/Joensuun Vesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen/Joensuun Vesi
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- JKP Talohuoltopalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, ja kellarikomero
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.1.2035
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Vuokrataan taloyhtiöltä jonotuksen mukaan
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit erillisinä osakkeina, pistokepaikat jonotuksen mukaan.
- Autotallit
- 3
- Sähköpistokepaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- AL Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 142 036 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1992-1993 käyttövesiputkisto, 2001 kaukolämpöliittymä, 2003 huoneistokohtaiset vesimittarit, 2005 parvekkeiden uusiminen, kattaminen ja talon ulkomaalaus, 2006 lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilit, 2007 kellarikäytävän lattioiden ja seinien huoltomaalaus, lukitus Exec, 2008 lämmityskiertoon Bauer-vedenkäsittelylaite, 2011 parvekeovet ja liikehuoneiston ulko-ovet uusittu, 2013 viemäriverkoston saneeraus (pinnoitus/sukitus), IV-kanavien puhdistus, 2014 Molok-syväkeräyssäiliöt jätehuoltoa varten, A- ja B-rapun ulko-ovien kunnostetus ja numerokoodilukitus, 2015 piharemontti (lisää pysäköintipaikkoja, uudet lämmityskotelot, liittymän asfaltointi), tonttiaidan uusiminen, käyntiportti pohjoispäätyyn, 2017 korvausilmaventtiilit asuntojen ikkunoihin, porrashuoneiden kunnostus ja maalaus, sis. valaisimien ja pattereiden uusimisen, käyttövesijärjestelmään Bauer-vedenkäsittelylaite, kellarikäytävän ulko-ovien uusiminen, 2018 vesikaton kunnostus ja maalaus, väestönsuojan kunnostus ja maalaus, 2021 Molok jätepisteen laajentaminen muovinkeräykselle 2023 kylmiön poisto käytöstä pyörävarastotilaksi, IV-kanavien puhdistus, ikkunoiden-, puupaneelien ja parvekekaidelevyjen uusiminen sekä sokkelin huoltomaalauksen suunnittelun aloitus, 2024 sokkelin ja pääovien kaiteiden kunnostustyöt, kaikkien ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusinta, palovaroittimet laitettu yhtiön vastuulla, teetetty energiatodistus.
Tulevat remontit
Hallituksen esitys kunnostustarpeista 2025 - 2030: 2025 parvekkeiden kaidelevyjen uusiminen (päätetty)
2025 taloyhtiön saunan, pesu- ja pukuhuoneen ym. tilamuutos- ja korjaussuunnittelu tarvittavien sähköjen uudistamissuunnittelu, kv-putkien ja vesimittareiden ja tarvittavien yleisten tilojen huoltomaalaus, kv-putkien ja vesimittareiden uusimisen, lämmönsiirtimen uusimisen ja lämmönjohtoverkoston tasapainotuksen suunnittelu sekä kaikkien em. remontteihin liittyvien tarvittavien sähkötöiden suunnittelu.
2027 lämmönsiirtimen uusimisen ja lämmönjohtoverkoston tasapainotus, tarvittavat sähkötyöt, taloyhtiön saunan, pesu- ja pukuhuoneen ym. tilamuutos- ja korjaustyöt, tarvittavat sähkötyöt, kv-putkien ja vesimittareiden uusiminen ja tarvittavat sähkötyöt, kv-putkien ja vesimittareiden ja tarvittavien yleisten tilojen huoltomaalaus
2030 talon peltikatteen uusiminen, ylimmän kerrosten katosten uusinta