Torikatu 35 A
80100, Keskusta, Joensuu
2h + k + kph
105 000 € (2 038,83 € / m²)
51,5 m²
Tätä asuntoa myy Ohto Mettälä, Asuntomyyjä, Kilat
Huoneistokeskus Oy | Joensuu
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä kattavasti remontoitu kaksio sijaitsee erinomaisella paikalla Joensuun keskustassa, hissillisen talon toisessa kerroksessa. Asunnossa on vuonna 2024 uusittu vinyylilankkulattia ja Kodin Keittiöpisteen toteuttama keittiö. Kylpyhuone on remontoitu muutama vuosi sitten Jokivärin toimesta ja asunto on kokonaisuudessaan erittäin hyvässä kunnossa. Säilytystilaa löytyy runsaasti kahden vaatehuoneen ansiosta.
Taloyhtiö Asunto Oy Joensuun Torikatu 35 on hyvin hoidettu ja kaukolämmössä. Yhtiössä ei ole isoja remontteja suunnitteilla ja se käsittää 45 huoneistoa.
Kaikki keskustan palvelut löytyvät aivan läheltä, asuminen on helppoa ja huoletonta Joensuun keskustassa.
Perustiedot
- Sijainti
- Torikatu 35 A, 80100, Keskusta, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 105 000 €
- Myyntihinta
- 103 374,75 €
- Velkaosuus
- 1 625,25 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 248,60 € / kk (0,44 € / os.), Rahoitusvastike 73,46 € / kk (0,13 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 322,06 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hallituksella valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta sekä kerätä 2kk ylim. hoitovastike tarvittaessa.
- Autopaikkamaksu
- 18 € / kk
- Saunamaksu
- 16 € / kk
- Neliöhinta
- 2 038,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka kylmä 10€/kk ja lämmin 18€/kk. Vesi kulutuksen mukaan, huoneistokohtaiset mittarit. Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk. Tilaussauna 60€/2h Pesutupa 3,5€/krt/koneellinen sis. kuivaus sekä käsinpesu 2€/h Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2024, Kodin keittiöpiste.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu kauttaaltaan 2020 Jokiväri:n toimesta.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, siivouskaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Häkkivarasto ullakkotiloissa
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Sisäpihalle
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Joensuun Torikatu 35
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jere Pajarinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 830 4119
- Tuotot
- 3328
- Tontin pinta-ala
- 3 163,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.11.2029
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Laatimispäivä 27.11.2019
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikka vuokrattavissa taloyhtiöltä. Autopaikkojen päivän tasainen varaus tilanne tarkistettava isännöitsijältä.
- Autotallit
- 23
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Joensuun kaupunki/kaavoitus https://www.joensuu.fi/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 320 100 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
-Ovipuhelinjärjestelmä asennettu v 1993,
-Käyttövesiputkisto uusittu v 1995,
-Ikkunat ja parvekeovet uusittu v 2002,
-Julkisivu-ja parvekeremontti v 2005,
-Wc, kph ja saunaremontti v 2007,
-Viemäriputkiston sukitus/pinnoitus v 2012,
-Huonokunt.autotallin lattioiden korjaus v 2012,
-Pihan peruskorjaus/asfaltointi v 2012-2014,
-Lämmönvaihdin, linjasäätöventtiilit,patterin termostaatit uusittu sekä lämpöjärjestelmän tasapainotus v 2014-2015,
-Lukituksen uudistus v 2016,
-Takapihan tonttiaita uusittu v 2016,
-Kattoremontti v 2017,
-Pyykkitupa maalattu v 2018,
-Pohjakerroksen ikkunat uusittu v 2018/ Karelia-Ikkuna Oy,
-Jääraudan asennus lumiesteisiin v 2018/ Kattotutka Oy, Vss ilmanvaihdon korjaus,
-Sairaalakadun päädyn asfaltointi, perusvesi pumppaamon uusinta ja hulevesien ohjauksen muutos 2019,
-8 kylmää autopaikkaa muutettiin lämmityspistokkeellisiksi 2019,
-Kylmiön lattian maalaus 2019,
-Pesuhuoneiden kosteuskartoitus. Huippuimureiden laakerointien uusintaa ja moottorinvaihto (A-rapun puoleinen)2020,
-Porrashuoneiden saneeraus 2021,
-VSS tiiveyskoe 2023,
-Sokkelin ja autotallinovien maalaus, takaovien uusinta 2023,
-Kahden huoneiston kosteusvauriokorjaukset 2024
-Ullakon varastokäytävän maalaus 2025
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksessä:
-2025 Ullakkokäytävän maalaus ja valaistuksen päivitys. Keittiöiden ja pohjaviemärien linjojen huuhtelu. Takapihan sadevesiviemärin painuman selvittäminen/ korjaus.
-2026 - 2029 ei tiedossa olevia korjauksia.