Torikatu 35 A
80100, Keskusta, Joensuu
2h+k
96 000 € (1 864,08 € / m²)
51,5 m²
Tätä asuntoa myy Joonas Mäki-Kokkila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, Kaupanvahvistaja
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kerrostalokaksio Torikadulla
Löydä koti Joensuun keskustasta Torikatu 35:ssä, jossa kaupungin vilinä ja rauhallinen asuminen kohtaavat. Tämä tilava kaksio tarjoaa 51,5 neliömetriä mukavaa asuintilaa, fiksulla pohjaratkaisulla ja hyvillä säilystiloilla. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa hissillisessä taloyhtiössä.
Asunnossa avara olohuone, joka yhdessä keittiön kanssa muodostaa viihtyisän tilan yhdessäoloon ja arjen askareisiin. Keittiössä on hyvin kaappitiloja tasotilaa keittiötyöskentelyyn. Makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan lepoon ja koko asunnossa on helppohoitoinen laminaattilattia. Pohjaratkaisu mahdollistaa myös mainiosti kämppisten yhteisasumisen, sillä olohuoneessa ja makuuhuoneessa on molemmissa omat vaatehuonensa!
Erityisenä lisänä on lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa asumiseen ja mahdollistaa aamukahvin nauttimisen raittiissa ilmassa. Asunnossa on mukavan kokoinen kylpyhuone, jossa on paikka pesukoneelle.
Asunto-Oy Joensuun Torikatu 35 tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Yhtiössä on tehty hyvin suurempia korjauksia ja suunniteltu kunnossapitoa.
Sijainti Joensuun keskustassa takaa, että kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä. Hyvät liikenneyhteydet takaavat, että pääset sujuvasti liikkumaan niin omalla autolla kuin julkisillakin.
Varaa esittelyaikasi ja tutustu tähän viehättävään kotiin!
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset joensuulaiset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Torikatu 35 A, 80100, Keskusta, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 96 000 €
- Myyntihinta
- 94 686,56 €
- Velkaosuus
- 1 313,44 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 233,10 € / kk (0,42 € / os.), Rahoitusvastike 39,96 € / kk (0,07 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 273,06 € / kk
- Vesimaksu
- 15€/kk/hlö Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 864,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka kylmä 15€/kk ja lämmin 18€/kk. Sauna 16€/kk, tilaussauna 60€/2h. Pesutupa 3,5€/krt/koneellinen sis. kuivaus, käsinpesu 2€/h. 1.7.2025 alkaen hoitovastike 244,2€/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- 2 Vaatehuonetta ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Joensuun Torikatu 35
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jere Pajarinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 830 4119
- Tontin pinta-ala
- 3 163,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 8§ lunastuslauseke koskee vain autotallien hallintaan oikeuttavia osakkeita.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kylmäkellari, säilytysullakko, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.11.2029
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrataan taloyhtiöltä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit osakashallinnassa.
- Autotallit
- 23
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Keittiön asbestikartoitus
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 320 100 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
Ovipuhelinjärjestelmä asennettu v 1993, Käyttövesiputkisto uusittu v 1995, Ikkunat ja parvekeovet uusittu v 2002, Julkisivu-ja parvekeremontti v 2005, Wc, kph ja saunaremontti v 2007, Viemäriputkiston sukitus/pinnoitus v 2012, Huonokunt.autotallin lattioiden korjaus v 2012, Pihan peruskorjaus/asfaltointi v 2012-2014, Lämmönvaihdin, linjasäätöventtiilit,patterin termostaatit uusittu sekä lämpöjärjestelmän tasapainotus v 2014-2015, Lukituksen uudistus v 2016, Takapihan tonttiaita uusittu v 2016, Kattoremontti v 2017, Pyykkitupa maalattu v 2018, Pohjakerroksen ikkunat uusittu v 2018/ Karelia-Ikkuna Oy, Jääraudan asennus lumiesteisiin v 2018/ Kattotutka Oy, Vss ilmanvaihdon korjaus, Sairaalakadun päädyn asfaltointi, perusvesi pumppaamon uusinta ja hulevesien ohjauksen muutos 2019, 8 kylmää autopaikkaa muutettiin lämmityspistokkeellisiksi 2019, Kylmiön lattian maalaus 2019, Pesuhuoneiden kosteuskartoitus. Huippuimureiden laakerointien uusintaa ja moottorinvaihto (A-rapun puoleinen)2020, Porrashuoneiden saneeraus 2021, VSS tiiveyskoe 2023, Sokkelin ja autotallinovien maalaus, takaovien uusinta 2023, Kahden huoneiston kosteusvauriokorjaukset 2024
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksessä: 2025 Ullakkokäytävän maalaus ja valaistuksen päivitys. Keittiöiden ja pohjaviemärien linjojen huuhtelu. Takapihan sadevesiviemärin painuman selvittäminen/ korjaus. 2026 - 2029 ei tiedossa olevia korjauksia.