Torikatu 53 B
90120, Heinäpää, Oulu
2h, k, s
159 000 € (2 650 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy JP Kyllönen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Aurea LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Koti kuin karkki!
Upeasti remontoitu koti huippupaikalta, aivan ydinkeskustan tuntumasta. Puiston laidalla sijaitseva taloyhtiö on rakennettu omalle tontille 1981. Huoneisto sijaitsee ylimmässä eli 3. kerroksessa. Olohuoneen ja keittiön ikkunat sekä huoneiston levyinen lasitettu parveke avautuvat puistonäkymin. Lämmitysmuotona kaukolämpö ja kesähelteiden viilennyksessä auttaa ilmalämpöpumppu.
Koko huoneisto on täysin remontoitu tyylikkäästi laadukkaita materiaaleja ja kalusteita käyttäen 2020. Upea Noblessan keittiö, jossa on reilusti taso- ja säilytystilaa. Mattamustat alakaapistot ja ''ruosteen'' väriset yläkaapit tummien tasojen kanssa on todella tyylikäs kokonaisuus. Kaikki kodinkoneet ovat integroituja ja musta hana tummalla komposiitti altaalla kruunaa kokonaisuuden. Keittiöstä löytyy myös aamiaiskaappi johon saat kahvinkeittimet ja leivänpaahtimet mukavasti piiloon.
Olohuone ja keittiö ovat isoa yhtenäistä tilaa, josta remontin yhteydessä poistettu väliseinä. Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
Kylpyhuone on pinnoitettu tyylikkäällä mikrosementti pinnoitteella. Kylpyhuoneen yksityiskohdat mukailevat myös keittiön värimaailmaa ja ovat mustia. Tunnelmallinen tumma sauna lauteiisiin upotetulla pilarikiukaalla on kuin piste iin päälle. Kylpyhuoneessa myös tilat ja liitännät pyykkikoneille.
Makuuhuone on reilun kokoinen ja säilytystilana toimii kiintokaapisto. Etätyöntekijälle on kaapistojen peililiukuovien taakse upotettu työpiste. Lisäksi asunnossa on vaatehuone. Huoneistolle kuuluu häkkivarasto. Mahdollisuus autopistokepaikkaan.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhtiön taloudellinen tilanne on hyvä.
Sijainti on huippuluokkaa. Paikka on rauhallinen irti keskustan hälinästä ja ikkunoista avautuu puistomaisemat etelään. Kuitenkin kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä.
Kodin myynti- ja lisätiedot:
JP Kyllönen / Aurea LKV
0504011669 / [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Torikatu 53 B, 90120, Heinäpää, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuminen sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 153 838,73 €
- Velkaosuus
- 5 161,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 240 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 98,89 € / kk (1,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 338,89 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 12 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 650 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisä varastokomero 4€/kk, autopaikka 15€/kk, autopaikka sisätilalämmittimellä 19€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upea Noblessa keittiö remontoitu 2020, väliseinä poistettu, mattamustat alakaapistot ja ruskea/ruoste yläkaapistot. Integroidut kodinkoneet, aamiaiskaappi.
- Keittiön lattiat
- Vinyylikorkki
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2020, ns. peltikasetti kylpyhuone, mikrosementti pinnat, taittuva suihkuseinä, pk-liitännät, saniteettikalustus.
- Kylpyhuoneen seinät
- Mikrosementti
- Kylpyhuoneen lattiat
- Mikrosementti
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, peilikaappi, peili, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, ja suihku
- Makuuhuoneet
- Pintamateriaalit: Seinät: maali, Lattiat: vinyylikorkki, Katto: roiskerapattu. Makuuhuoneen vaatekaappiin upotettu työpiste.
- Olohuone
- Pintamateriaalit: Seinät: maali, Lattiat: vinyylikorkki, Katto: roiskerapattu
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tunnelmallinen tumma sauna, lauteisiin upotettu pilarikiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Lisätietoja parvekkeesta: Huoneiston levyinen lasitettu parveke puistonäkymin etelään. Lasituksessa visorin kaihtimiet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Torikatu 53
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Tahkola
- Isännöitsijän nimi
- Ilkka Moilanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207480258
- Tuotot
- 0,0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osakkaan kylpyhuoneremontin yhteydessä: käyttöveteen liitetyn lattialämmityksen poistaminen ja sähköisen asentaminen, seinäkaivon poisto, taloyhtiö korvaa lattiakaivon siirron ja vesieristeen kustannukset.
- Tontin pinta-ala
- 1 274,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuoltoliike
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.4.2023
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus vanhentunut.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu 1kpl autopaikkoja.
- Taloyhtiön autopaikat
- 18kpl.
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoituksen lisätiedot antaa: Oulun kaupunki
- Kaavoitustiedot
- Kaavoituksen lisätiedot antaa: Oulun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Rakennettu uusi jätekatos — 2008
Julkisivuremontti, vesikatto- ja parvekerakenteiden peruskorjaus — 2010
Uusittu lämmönvaihtimet — 2011
Sadevesikaivojen puhdistus — 2017
Putkistojen kuntotutkimus — 2018
Puuaidan poistaminen — 2018
Korvausilmaventtiilien asentaminen (osa osakkaista kieltäytyi) — 2018
Vesikaton tarkastus — 2019
Kaikkien kylpyhuoneiden märkätilakartoitus — 2019
Parkkiruutujen maalaus — 2019
Kartoitus sähköautojen lataamisesta (ei mahdollista nykyisellään) — 2019
Vesikatolla olevien alipainetuulettimien juurimassauksien uusiminen — 2019
Vesikatolle johtavien kattoluukkujen lukitseminen ruuveilla — 2019
Vakiopaineventtiilin asentaminen päävesimittarille ja painetason säätö noin 3,5 bar tasolle — 2019
Kaikkien kylpyhuoneiden märkätilakartoitus — 2019
Talotikkaiden uusiminen — 2020
Selvitykset korjaus- ja uudisrakennusvaihtoehdoista, päätös strategiatyöstä — 2020
Viemärin ja salaojien tarkistus — 2021
Taloyhtiön pyykinpesukone uusittu — 2022
IV-kanavien nuohous — 2023
Ovien ja ikkunoiden kuntotarkastus ja kunnostus tarvittaessa — 2024
Parvekeovien ja ikkunoihden uusiminen 2025
Tulevat remontit
Julkisivun puurimoituksen huoltomaalaus — 2025
Patteriventtiilien, linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen, patteriverkoston perussäätö — 2026–2027
Julkisivujen elementtisaumojen tarkastus ja korjaus tarpeen mukaan — 2026
Käyttövesiputkien/viemäreiden kuntoarvio — 2026
Lämmönvaihtimen uusiminen — 2027
IV-kanavien nuohous — 2033