Torikatu 9 as
13100, Myllymäki, Hämeenlinna
3h+k+s+psh+eteinen+parveke
109 000 € (1 591,24 € / m²)
68,5 m²
Tätä asuntoa myy Kari Kivistö, Myyntijohtaja
LKV, Kaupanvahvistaja
Autiotalot LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvällä paikalla Myllymäessä kompaktin kokoinen kerroskoti pariskunnalle tai pienelle perheelle. Luhtitalon 2/3 kerroksen läpitalon huoneisto. Keittiö ja ruokailutila avoinna olohuoneeseen muodostaen tilavan kokonaisuuden. Kaksi makuuhuonetta, hienoksi laitetut vuonna 2024 uusitut sauna ja pesuhuone sekä tilava parveke. Taloyhtiössä käyttövesiputkistojen saneeraus toteutettu 2024-2025. Nätiksi laitettu kaunissävyinen huoneisto. Kaurialan ja keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Kysy lisätiedot ja sovi esittelystä.
Perustiedot
- Sijainti
- Torikatu 9 as, 13100, Myllymäki, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 89 972,59 €
- Velkaosuus
- 19 027,41 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 363,05 € / kk (5,30 € / m²), Rahoitusvastike 259,32 € / kk (Yhtiöjärjestyksen pistemäärä%), Yhtiövastike yhteensä 622,37 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Kaapeli-tv vastike 94€/vuosi.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 591,24 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö+ruokailutila avoinna olohuoneeseen.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi (2022), liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Pesuhuone uusittu 2024.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Toinen makuuhuone uusittu 2024.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna uusittu 2024.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä parkettilattia, seinät maalattu, peilikaapistot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Torikatu 9
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti TVH
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Vehkakoski-Helen
- Isännöitsijän puhelin
- 029 170 2021
- Tuotot
- 0,0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö valmistunut 1974-1975.
- Tontin pinta-ala
- 1 863,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja käyttövesiputkisto uusittu
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, ja huon.koht.varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Kaurialan ja keskustan palvelut sekä kauppakeskus Goodman kävelymatkan päässä. Myllymäen alakoulu, Kaurialan yläkoulu ja lukio kävelymatkan päässä.
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta 2025-2029 (YK 16.4.2025) merkittyjä; katon kunnon tarkistus ja puhdistus, palovaroittimet, kevyt kuntoarvio rakennuksesta, sähköautojen latausmahdollisuuden kartoitus 2025. Viemärien kuvaus ja puhdistus 2026.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 400 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.08.2024
Tehdyt remontit
Vesikaton pinnoitus uusittu 1999. Luhtikäytävät pinnoitettu 2001. Luhtikäytävien seinäpellitys uusittu 2004. Luhtikäytävien liukkaudenesto uusittu 2009. Kaapelitvjärjestelmän välivahvistin uusittu 2010. Talon päädyissä oleviin ikkunoihin asennettiin lämpölasit 2001-2003. Lämpimän käyttöveden säätöjärjestelmä uusittu 2012. Lämpöpattereihin asennettu termostaattiventtiilit ja linjasäätöventtiilit uusittu 2013. Lämpöjohtopumppu muutettu taajuusmuuntajakäyttöiseksi 2013. Ilmastointikanavat nuohottu ja venttiilit säädetty 2013 ja 2021. Julkisivumuurausten hengittävyyttä parannettu 2014. Luhtikäytävien kaiteiden maalaus 2014. Vesikatto puhdistettu ja tarkastettu sekä kattoluukut maalattu 2015. Ulko-ovien tiivistystä parannettu 2015. Paikoitusalueen pohjoisreunaan rakennettu salaojitus ja pihasta jätesäiliöille johtavalle kulkureitille portaat 2015. Parvekeovien säätöjä ja tiivistystä korjattu 2016. Vuonna 2017 tehtiin lämmönjakohuoneen asbestipurku ja yleisissä tiloissa olevien putkien suojamaalaus. Katolle johtaviin portaisiin asennettiin lain vaatima turvakisko 2017. Lämmönvaihtimet ja niihin liittyvät putki- ja venttiilitekniikat uusittiin 2018. Parvekkeiden lattiat maalattu 2019.
Talon vesiliittymän pääventtiili on uusittu 2020. Väestönsuoja tiiveystarkastettu sekä tiivisteet ja opasteet uusittu 2021. Ilmastointikanavat nuohottu 2021. Vuonna 2022 uusittiin lämmönjakohuoneessa sijaitsevat ja osa yhteistilakäytävällä olevia kylmävesiputkia. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Kylpyhuoneiden pistorasioiden uusinta vikavirtasuojatuiksi 2024 putkiremontin yhteydessä. Asunnossa 19 tehtiin home/bakteerimittauksia asukkaan valitettua asiasta, mitään haitallisiin bakteereihin ja/tai homeisiin viittaavaa ei löytynyt. Alimmaisesta kerroksesta etsittiin kosteusvaurioita koska asuntoon 2 nousi pahaa hajua, mitään ei löytynyt, hajun lähdettä etsitään 2024. Asunnossa 9 uusittu kylpyhuoneen pistorasiat. Käyttövesiputkiston saneeraus 2024-2025.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta 2025-2029 (YK 16.4.2025) merkittyjä; katon kunnon tarkistus ja puhdistus, palovaroittimet, kevyt kuntoarvio rakennuksesta, sähköautojen latausmahdollisuuden kartoitus 2025.
Viemärien kuvaus ja puhdistus 2026.