Torkkelinkatu 1 B
00500, Torkkelinmäki, Helsinki
3h+k+kph+las.parveke
289 000 € (5 070,18 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Anastasia Mejias, Perustaja, Toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja viihtyisä kolmio Torkkelinmäellä – kaupunkielämää ja arjen mukavuutta
Tämä 57 m²:n neljännen kerroksen kolmio tarjoaa loistavan yhdistelmän toimivuutta, valoisuutta ja tunnelmaa aivan palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Hissillinen taloyhtiö tekee arjesta helppoa, ja vehreä, rauhallinen ympäristö tuo kotiin ihanan levollisen fiiliksen.
Asunnon suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa läpi päivän. Selkeä pohjaratkaisu tekee kodista toimivan: olohuone ja vuonna 2011–2012 remontoitu keittiö avautuvat yhtenäiseksi kokonaisuudeksi rauhalliselle Torkkelinkadulle, kun taas kaksi makuuhuonetta sijoittuvat kodin hiljaisemmalle puolelle – näkymät avautuvat kauniille, hoidetulle sisäpihalle. Etelään avautuva lasitettu parveke on kuin oma kesähuone: täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai illan viimeisistä auringonsäteistä.
Vuonna 2013 remontoitu kylpyhuone on käytännöllinen, ja sinne mahtuu hyvin pesutorni.
Sijainti on kerrassaan loistava: metro, bussi ja ratikka ovat vain kivenheiton päässä, ja lähikaupat, kivijalkaliikkeet, kahvilat sekä kulttuuritarjonta tekevät arjesta helppoa ja inspiroivaa. Ulkoilun ystäville läheltä löytyvät myös upeat rantareitit ja vehreät puistot.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja mukavuuksia löytyy runsaasti: hissi, viihtyisä sisäpiha grillialueineen ja leikkipaikkoineen, saunaosasto sekä kuivaushuone.
Asunto-osakeyhtiö Säästökoti tarjoaa mahdollisuuden vuokrata myös edullisen autohallipaikan, mikä lisää asumismukavuutta entisestään.
Taloyhtiössä on juuri valmistunut julkisivun ja ikkunoiden korjausurakka, jonka kustannus on jyvitetty osakkaille ja sisältyy tämän asunnon velattomaan myyntihintaan.
Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat toimivaa tilaratkaisua, valoisuutta ja rauhallista, mutta keskeistä sijaintia. Tule tutustumaan – tämä asunto kannattaa nähdä paikan päällä!
ESITTELYVARAUKSET JA LISÄTIEDOT:
Anastasia Mejias
Perustaja, Toimitusjohtaja
LKV, LVV, KiLAT
040 580 6004 / [email protected]
vellamolkv.fi
LIVE YOUR DREAM!
Perustiedot
- Sijainti
- Torkkelinkatu 1 B, 00500, Torkkelinmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 8
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 289 000 €
- Myyntihinta
- 281 338,62 €
- Velkaosuus
- 7 661,38 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 285 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 83,22 € / kk (1,46 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 368,22 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 070,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallipaikkavuokra 65 € / kk / kpl. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Parkettilattia. Seinät maalattu. Työtaso laminaattia. Kalusteväliseinä laattaa. Varustus: Astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, jääkaappipakastin (Ekstra korkea 2m). Keittiö on 2011-2012 remontoitu. Parkettilattia asennettu vuonna 2019.
- Kylpyhuone
- 2013 remontoitu: Laattalattiat, Seinät laattaa. Varustus: Wc-istuin, bidee -suihku, suihku, 2 x kaappia, peili, pesukoneliitäntä. Sähköinen säädettävä mukavuuslattialämmitys (Ainut yhtiössä).
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia. Seinät maalattu. Varustus: Vaatekaapit.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Parkettilattia. Seinät maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Makuuhuoneista näkymät idylliselle ja vehreälle sisäpihalle. Olohuoneesta ja keittiöstä rauhalliselle Torkkelinkadulle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Sisäpihan piha (jätekatos, pyörävarasto).
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Säästökoti
- Isännöitsijätoimisto
- Maijasto Oy
- Tuotot
- 28550
- Tontin pinta-ala
- 1 816,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Eeron Talonmiespalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.4.2025
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä, metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys.
- Paikallistiedot
- Rauhallinen sijainti, lapsiperheiden suosima alue/yhtiö, valtava sisäpiha, palvelut ovat minuutin päässä (kaupat, kulkuyhteydet, ravintolat). Hämeentien remontti valmistunut 2021. Viihtyisä sisäpiha, grillikatos, leikkipaikka.
- Palvelut
- Lähialueella kattavat palvelut ja harrastusmahdollisuudet.
- Koulut
- Useita kouluja lähialueella ja julkisen liikenteen varrella.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autohallipaikka vuokrattuna yhtiöstä.
- Autohallipaikat
- 43 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 442 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 A-rapun kellarin palo-oven uusiminen.
Porrashuon. aulojen valaisimen uusinta.
2020 Sisäpihan ylimpien parvekkeiden kattokorjaukset.
Muutamien huoneistojen IV-kanaviston korjaukset.
Sisäpihan eteläpäädyn vuotokorjaus, asfaltointi.
Hämeentien ison liikehuon. ulko-oven uusinta.
Saunakäytävälle valvontakamera autohallin ovelle.
Katon osakorjaus, kattokuvun uusinta.
Katon läpivientien takuukorjaukset.
2019 Pihakannen vuotavan osuuden korjaussuunnitelma.
Pihaterassin uusinta, vanhojen keinujen poisto.
Katon kuntokatselmus ja korjaussuunnitelma.
Porrashuoneiden ja liiketilojen ulko-ovien kuntokatselmus.
Porrashuoneiden ja ulkop. merkkivalojen ajastus astrokelloon.
Väestösuojien 10-vuotis tarkistukset.
B-portaan vaakaviemärin uusinta Iiiketila 108.
Viemäripumppaamon uusinta.
Vesivahingon korjaus liiketilassa 208.
C-portaan vaakaviemärin yhdysosan uusinta myym. 113 portaikko.
Käyttöveden paineenkorotuspumpun uusinta.
Autohallin kaivojen tyhjennykset.
Autohallin valaisimien uusinta LED-valoiksi.
2018 Sähköpääkeskuksen tarkastus sähköturvallisuuslain 1135/2016 mukaisesti.
A-portaan sis. käyn. betonisen kukkalaat. sisäreun. tukikaide.
Ilmanvaihtokanavien ja -laitteistojen puhd. -ja huolto, jonka yhteydessä vaihdetaan kanaviston äänenvaimennuspatruunat.
Sadevesikourujen sulanapito, kaapeleiden uusinta.
Pohjaviemäreiden osittainen kuntotutkimus / kuvaus ja painehuuhtelu.
Sähkökäyttöiset palovaroittimet porraskäytävien ylätasanteille ja saunakäytävälle.
C-portaan vaakaviemärin yhdysosan korjaus LH 113 portaikossa.
2017 Autohallin vuotavien pihakaivojen korjaus ja Torkkelinkadun sadevesien johtaminen jalkakäytävän alitse kaupungin viemäriin.
Sisäpihan asfaltointi ja IV-putkien uusinta.
Paloilmoitinlaitteiston uusinta.
Autohallin lukitus Sentoon, uudet kaukosäätöavaimet koodattuna.
Kameravalvonta 6:lla kameralla ja etätuella.
Kadunpuoleisten asuinhuon. ikkunoiden ulkokarmien ja ranskalaisten parvekeovien maalaus Ja ikkunapeltien maalaus.
2016 Liiketilojen viemäreiden uudelleen suun. ja toteutus.
Hämeentien B-ja C-portaan 1. krs:n viemärisaneeraus.
2015 Pihavaraston kunnostus ja maalaus.
Saunatilojen saneeraus Ja vesivahinkojen korjaus.
Ovipuhelinjärj. uusinta ja porraskeskusten johdotus.
Asuinhuon ikkunoiden ja parvekeovien korj. ja tiivist.
2014 Katon kermien sekä räystäs-ja reunapeltien uusinta:
- Torkkelinkadun puoleisen vintin reunojen villoitukset.
- katon läpivientien korjaukset sekä peltiosuuksien puhdistus ja maalaus.
Asuinhuon. ikkunoiden Ja parvekeovien kuntokartoitus sekä korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto.
Pihavalaistuksen uusinta ja hämäräohjaukselle asennus.
2013 Pysty-ja pohjaviemäreiden huuhtelut.
DNA Welho -kiinteistölaajakaista.
2012 Vesikalusteiden kartoitus.
2011 Rappukäytävien ja nousujen maalaus.
Pohjavesipumpun uusiminen.
2010 llmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
2009 Patteri-, linjasulku-ja säätöventtiilien uusiminen -sekä lämmitysverkoston tasapainotus.
Korvausilmaventtiilien asennus.
Patteriverkoston vedenkäsittelyjärjestelmä.
2007 Autohallin ovien uusiminen.
2005 Julkisivusaneeraus.
Sisäpihan ikkunoiden ja parvekeovien maalaustyöt.
2002 Käyttöveden ja lämmityksen alajakokeskusten uusiminen.
Porttipuhelintaulujen uusiminen.
Autohallin autom. ovenavausjärjestelmän uusiminen.
Kadunpuoleisten parvekkeiden kattaminen.
2001 Kosteiden tilojen kuntotutkimus.
Julkisivujen kuntotutkimus.
1998 Lukkosarjoitusten uusiminen.
1997 Kuivaushuoneen koneellistaminen.
Mankelin hankinta.
1996 Katujulkisivujen ikkunoiden ja parvekeovien maalaus.
1995 Saunan peruskorjaus.
C-portaan pohjavesiviemärin uusiminen.
1994 Vesikaton maalaus.
Tulevat remontit
Yhtiössä on käynnissä julkisivu ja ikkunoiden korjausurakka (650 000 €), jonka kustannus on jyvitetty osakkaille.
Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2025-2035:
2025 julkisivun pinnoitus ja saumauksien uusiminen, ikkunakarmien maalaus ja kunnostus, tiivistyksien uusiminen 650 000 €. Palovaroittimien hankinta ja kunnossapito taloyhtiön vastuulle 8000 €. Vesikaton kermin korjaus 11 000€. Vuosittaiset ennalta arvaamattomat korjaus- ja huoltotyöt 40 000 €.
2026 hissien uusiminen (350 000 €).
Pihakannen vuotojen selvitystyö 5000 €.
Vuosittaiset ennalta arvaamattomat korjaus- ja huoltotyöt 40 000 €.
2027 pihakannen vuotojen kunnostus. Pihan istutusaltaiden kunnostus ja altaiden valaistuksen parantaminen 7000 €. Grillikatoksen kunnostus 5000 €. Pyörävarastojen kunnostus 5000 €. Pihan kasvillisuuden uusiminen 5000 €. Hulevesipumppaamon uusiminen 10 000 €. Autohallin asfaltin uusiminen 5000 €. Vuosittaiset ennalta arvaamattomat korjaus- ja huoltotyöt 40 000 €.
2028 vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus/huuhtelu. Autohallin alatasanteen takaseinän kosteusvaurion korjaus. Autohallin latausinfran ja latauslaitteiden suunnittelu. Ulko- ja liiketilojen ovien uusiminen.
2029 vesikaton huoltomaalaus. Ilmastointilaitteiston huoltotoimet. Autohallin sähkölataus valmius.
Kts. lisää Korjaustarveselvitys 2025 (karkeat arviot ja suunnitelmat ilman päätöksiä ja tarjouksia)