Torkkelinkatu 1 B
00500, Helsinki
2h+k+kph+ransk.p
222 000 € (4 352,94 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Anastasia Mejias, Perustaja, Toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja viihtyisä kaksio Kalliossa – täydellinen yhdistelmä kaupunkielämää ja arjen mukavuutta!
Tämä neljännen kerroksen kulmahuoneisto tarjoaa loistavan yhdistelmän toimivuutta, valoisuutta ja viihtyisää asumista palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä.
Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva: tilava makuuhuone tarjoaa rauhaa ja joustavuutta, ja olohuone avautuu yhtenäiseksi kokonaisuudeksi modernin avokeittiön kanssa. Tilaa on mukavasti niin rentoutumiselle kuin yhdessäolollekin.
Ranskalainen parveke tuo ripauksen luksusta ja raikasta ulkoilmaa osaksi sisustusta. Suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa koko asuntoon. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni, mikä tekee arjesta sujuvaa.
Sijainti on kerrassaan loistava: metro, bussi ja ratikka ovat vain kivenheiton päässä, ja lähikaupat, kivijalkaliikkeet, kahvilat sekä kulttuuritarjonta tekevät arjesta helppoa ja inspiroivaa. Ulkoilun ystäville läheltä löytyvät myös upeat rantareitit ja vehreät puistot.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja mukavuuksia löytyy runsaasti: hissi, viihtyisä sisäpiha grillialueineen ja leikkipaikkoineen, saunaosasto sekä kuivaushuone.
Asunto-osakeyhtiö Säästökoti tarjoaa mahdollisuuden vuokrata myös autohallipaikan, mikä lisää asumismukavuutta entisestään.
Taloyhtiössä on parhaillaan valmistumassa julkisivun ja ikkunoiden korjausurakka, jonka kustannus on jyvitetty osakkaille ja on sisällytetty tämän asunnon velattomaan myyntihintaan.
Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat toimivaa pohjaratkaisua, valoisuutta ja keskeistä mutta käytännöllistä sijaintia palveluiden ja liikenneyhteyksien lähellä.
Tule tutustumaan – tämä asunto kannattaa nähdä paikan päällä!
ESITTELYVARAUKSET JA LISÄTIEDOT:
Anastasia Mejias
Perustaja, Toimitusjohtaja
LKV, LVV, KiLAT
040 580 6004 / [email protected]
vellamolkv.fi
LIVE YOUR DREAM!Perustiedot
- Sijainti
- Torkkelinkatu 1 B, 00500, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 8
- Rakennusvuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 222 000 €
- Myyntihinta
- 213 449,45 €
- Velkaosuus
- 8 550,55 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 255 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 133,11 € / kk (2,61 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 388,11 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 65 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 352,94 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra as./os. pieni 55 €/kk. Autopaikkavuokra asukas/osakas 65 €/kk. Autopaikkavuokra ulkopuoliset 130 €/kk. Autopaikkavuokra ulkop. pieni 110 €/kk. Moottoripyöräpaikka 10€/kk. Moottoripyöräpaikka ulkop. 20€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vinyylilattia. Seinät maalattu. Työtasot laminaattia. Varustus: Induktioliesi, jääkaappipakastin, kaapisto, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni.
- Kylpyhuone
- Varustus: wc-istuin, suihku, bidee-suihku, kaapisto, allas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen lattialämmitys. Pelti- ja laattaseinät. Laattalattia.
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia. Seinät maalattu. Varustus: Vaatekaapit.
- Olohuone
- Vinyylilattia. Seinät maalattu. Varustus: Ranskalainen parveke.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, kaapistot ja ullakko
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Näkymät huoneistosta etelään ja itään.
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Piha
- Taloyhtiöllä viihtyisä sisäpiha.
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Säästökoti
- Isännöitsijätoimisto
- Aavatalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Leo Andonov
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 311 3323
- Tuotot
- 28550
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön lainat (490 218, 27 €) koostuvat julkisivu- ja ikkunakorjauksien suunnittelulainasta (sis. lämmönsiirrin) ja julkisivu- ja ikkunakorjauksesta. Huoneistokohtainen velkaosuus on jo jyvitetty osakkaille. 23.1.2025 ylimääräinen yhtiökokous: Päätettiin myöntää julkisivu-, ikkuna- ja parvekekunnostus 650.000 euron lainavaltuutus hallitukselle. Laina-ajaksi päätettiin 10 vuotta. Varsinainen yhtiökokous 24.4.2024 ja jatkokokous 21.5.2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi ja yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokous päätti varsinaisessa kokouksessa rahastoida rahoitusvastikkeista ja lainaosuussuorituksista enintään lainanlyhennyksiä vastaavan määrän ja valtuuttaa hallituksen päättämään rahastoinneista tilinpäätöstä laadittaessa. Päätettiin ottaa 175 000,00 € laina pääomalainana, jolla rahoitetaan hankesuunnittelu julkisivut, parvekkeet, ikkunat ja pihakansi sekä toteutussuunnittelu julkisivut, parvekkeet, ikkunat ja pihakansi (sisältäen ARK-, RAK-, LVI-ja sähkösuunnittelun sekä urakkakilpailutusvaiheen ja rakennuslupavaiheen suunnittelun ja lämmitysverkoston tasapainotuksen, joka suoritetaan vuonna 2025).
- Tontin pinta-ala
- 1 816,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Eeron talonmiespalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.4.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Viihtyisä sisäpiha, grillikatos, leikkipaikka.
- Palvelut
- Lähialueella kattavat palvelut ja harrastusmahdollisuudet.
- Koulut
- Useita kouluja lähialueella ja julkisen liikenteen varrella.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikka vuokrattavissa taloyhtiön pysäköintihallista.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön hallinnassa olevien autohallipaikkojen 1-40 ja 43 vuokraaminen tapahtuu hallituksen toimesta ja paikkojen vuokrat päätetään yhtiökokouksessa. Autohallipaikat ovat ensisijaisesti yhtiössä asuvien osakkaiden/asukkaiden käyttöön, ja mikäli paikkoja on tyhjillään, voidaan niitä antaa ulkopuolisille vuokralle. Tällöin vuokra on kaksinkertainen. Yhtiö omistaa autopaikkoihin 1-40 ja 43 oikeuttavat osakkeet 9519-9558 ja 9561.
- Autohallipaikat
- 43 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki. Puhelinvaihde: (09) 310 16 91. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015).
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 442 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 A-rapun kellarin palo-oven uusiminen.
Porrashuon. aulojen valaisimen uusinta.
2020 Sisäpihan ylimpien parvekkeiden kattokorjaukset.
Muutamien huoneistojen IV-kanaviston korjaukset.
Sisäpihan eteläpäädyn vuotokorjaus, asfaltointi.
Hämeentien ison liikehuon. ulko-oven uusinta.
Saunakäytävälle valvontakamera autohallin ovelle.
Katon osakorjaus, kattokuvun uusinta.
Katon läpivientien takuukorjaukset.
2019 Pihakannen vuotavan osuuden korjaussuunnitelma.
Pihaterassin uusinta, vanhojen keinujen poisto.
Katon kuntokatselmus ja korjaussuunnitelma.
Porrashuoneiden ja liiketilojen ulko-ovien kuntokatselmus.
Porrashuoneiden ja ulkop. merkkivalojen ajastus astrokelloon.
Väestösuojien 10-vuotis tarkistukset.
B-portaan vaakaviemärin uusinta Iiiketila 108.
Viemäripumppaamon uusinta.
Vesivahingon korjaus liiketilassa 208.
C-portaan vaakaviemärin yhdysosan uusinta myym. 113 portaikko.
Käyttöveden paineenkorotuspumpun uusinta.
Autohallin kaivojen tyhjennykset.
Autohallin valaisimien uusinta LED-valoiksi.
2018 Sähköpääkeskuksen tarkastus sähköturvallisuuslain 1135/2016 mukaisesti.
A-portaan sis. käyn. betonisen kukkalaat. sisäreun. tukikaide.
Ilmanvaihtokanavien ja -laitteistojen puhd. -ja huolto, jonka yhteydessä vaihdetaan kanaviston äänenvaimennuspatruunat.
Sadevesikourujen sulanapito, kaapeleiden uusinta.
Pohjaviemäreiden osittainen kuntotutkimus / kuvaus ja painehuuhtelu.
Sähkökäyttöiset palovaroittimet porraskäytävien ylätasanteille ja saunakäytävälle.
C-portaan vaakaviemärin yhdysosan korjaus LH 113 portaikossa.
2017 Autohallin vuotavien pihakaivojen korjaus ja Torkkelinkadun sadevesien johtaminen jalkakäytävän alitse kaupungin viemäriin.
Sisäpihan asfaltointi ja IV-putkien uusinta.
Paloilmoitinlaitteiston uusinta.
Autohallin lukitus Sentoon, uudet kaukosäätöavaimet koodattuna.
Kameravalvonta 6:lla kameralla ja etätuella.
Kadunpuoleisten asuinhuon. ikkunoiden ulkokarmien ja ranskalaisten parvekeovien maalaus Ja ikkunapeltien maalaus.
2016 Liiketilojen viemäreiden uudelleen suun. ja toteutus.
Hämeentien B-ja C-portaan 1. krs:n viemärisaneeraus.
2015 Pihavaraston kunnostus ja maalaus.
Saunatilojen saneeraus Ja vesivahinkojen korjaus.
Ovipuhelinjärj. uusinta ja porraskeskusten johdotus.
Asuinhuon ikkunoiden ja parvekeovien korj. ja tiivist.
2014 Katon kermien sekä räystäs-ja reunapeltien uusinta:
- Torkkelinkadun puoleisen vintin reunojen villoitukset.
- katon läpivientien korjaukset sekä peltiosuuksien puhdistus ja maalaus.
Asuinhuon. ikkunoiden Ja parvekeovien kuntokartoitus sekä korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto.
Pihavalaistuksen uusinta ja hämäräohjaukselle asennus.
2013 Pysty-ja pohjaviemäreiden huuhtelut.
DNA Welho -kiinteistölaajakaista.
2012 Vesikalusteiden kartoitus.
2011 Rappukäytävien ja nousujen maalaus.
Pohjavesipumpun uusiminen.
2010 llmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
2009 Patteri-, linjasulku-ja säätöventtiilien uusiminen -sekä lämmitysverkoston tasapainotus.
Korvausilmaventtiilien asennus.
Patteriverkoston vedenkäsittelyjärjestelmä.
2007 Autohallin ovien uusiminen.
2005 Julkisivusaneeraus.
Sisäpihan ikkunoiden ja parvekeovien maalaustyöt.
2002 Käyttöveden ja lämmityksen alajakokeskusten uusiminen.
Porttipuhelintaulujen uusiminen.
Autohallin autom. ovenavausjärjestelmän uusiminen.
Kadunpuoleisten parvekkeiden kattaminen.
2001 Kosteiden tilojen kuntotutkimus.
Julkisivujen kuntotutkimus.
1998 Lukkosarjoitusten uusiminen.
1997 Kuivaushuoneen koneellistaminen.
Mankelin hankinta.
1996 Katujulkisivujen ikkunoiden ja parvekeovien maalaus.
1995 Saunan peruskorjaus.
C-portaan pohjavesiviemärin uusiminen.
1994 Vesikaton maalaus.
Tulevat remontit
Yhtiössä on käynnissä julkisivu ja ikkunoiden korjausurakka (650 000 €), jonka kustannus on jyvitetty osakkaille.
Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2024-2032:
2024 Vesikattokorjaukset. (30 000 €)
Sähköautojen latausvarausselvitys (1 000 €)
Lämmönsiirtimen uusiminen (25 000 €)
Hulevesipumppaamon uusiminen (10 000 €)
Hissin kuntoraportin päivitys (1 000 €)
2025 Pihakannen korjaus (1 200 000 €).
Lämmitysverkoston tasapainotus (110 000 €).
Lukituksen uusiminen (50 000 €).
Julkisivun korjaus (1 400 000 €)
Ikkunoiden, ulko- ja parvekeovien uusiminen (500 000 €).
2026 Sähköautojen latausjärjestelmän toteutus (130 000 €).
Hissien uusiminen (300 000 €).
Autohallin nosto-oven uusinta (6 000 €)
2030 Linjasaneeraus hankesuunnittelu (20 000 €).
2031 Linjasaneeraus toteutussuunnittelu (80 000 €).
2032 Linjasaneerauksen toteutus (3 500 000 €).
3v hoitolainalla toteutettavia korjauksia:
Julkisivun parvekkeiden ja ikkunoiden korjauksen suunnittelu.
Pihakannen korjauksen suunnittelu.
Kts. lisäksi Korjaustarveselvitys 2025 (karkeat arviot ja suunnitelmat ilman päätöksiä ja tarjouksia)