Torkkelinkatu 9 A
00500, Torkkelinmäki, Kallio, Helsinki
1h, avok, kph, parvi
189 000 € (6 750 € / m²)
28 m²
Tätä asuntoa myy Stefan Koivikko, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävä yksiö Torkkelinpuistikkoa vastapäätä
Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan ja tehokkaasti suunniteltuun yksiöön aivan Kallion sydämessä! Asunto sijaitsee vuonna 1929 rakennetussa arvokkaassa kivitalossa, toisessa kerroksessa, ja ikkunoista avautuvat kauniit näkymät vehreään Torkkelinpuistikkoon.
Huoneisto tarjoaa erinomaista tilankäyttöä: käytännöllinen parvi tuo lisää oleskelu- ja säilytystilaa, jättäen alakerran avaraksi ja helposti sisustettavaksi.
Taloyhtiössä on tehty LVIS-saneeraus vuonna 2018, joten asuminen on huoletonta pitkälle tulevaisuuteen.
Sijainti ei voisi olla parempi – Kallion tunnelmalliset kahvilat, ravintolat ja palvelut ovat aivan nurkan takana, ja erinomaiset liikenneyhteydet vievät nopeasti niin keskustaan kuin muuallekin Helsinkiin.
Tämä asunto sopii täydellisesti niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin kaupunkielämästä nauttivalle.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
STEFAN KOIVIKKO
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Puh: 044 444 0412
[email protected]
I can provide services also in English
ROOF LKVPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Torkkelinkatu 9 A, 00500, Torkkelinmäki, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 28 m²
- Kokonaispinta-ala
- 28 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1929
- Käyttöönottovuosi
- 1929
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 151 918,05 €
- Velkaosuus
- 37 081,95 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 221,20 € / kk (7,90 € / m²), Rahoitusvastike 308 € / kk (11 € / m²), Korjausvastike 21 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 550,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Varsinainen yhtiökokous 10.4.2025 päätti: - valtuuttaa hallituksen tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike niin, että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien osakaslyhennysten määrällä. Pääomavastikkeet tuloutetaan.
- Neliöhinta
- 6 750 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, ja peilikaappi
- Olohuone
- Parvi
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy. Torkkelinsivu
- Isännöitsijätoimisto
- Kallion isännöinti Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Timo Hätönen
- Isännöitsijän puhelin
- 0403 477 000
- Tontin pinta-ala
- 467 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, ulkovarasto, ja vinttikomero
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.12.2025
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n 350 m, raitiovaunu n. 350 m, metro n. 700 m.
- Palvelut
- Kallion alueen kattavat lähipalvelut
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätiejoa kaavoitusksista: Helsingin kaupungin asemakaavoitus Kansakoulunkatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 181 818 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2002 Takapihan asfaltointi
2005 Ikkunoiden uusiminen
2006 Porraskäytävän ikkunat ja parvekeovi kunnostettu ja maalattu
2007 Katto kunnostettu ja pinnoitettu, katon turvatuotteet uusittu
2012 Räystäskourujen ja syöksytorvien saattolämmitys
2013 Julkisivujen ja ikkunoiden kunnostus- ja maalaustyöt
2017 Tonttiviemäri
2017 Katolle turvatuotteiden asentaminen
2017-2018 Perinteinen putkiremontti
2017-2018 Sähkönousut ja antenniverkot uusittu
2017-2018 Ilmastointihormien sukitus
2018 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2017-2018 Lämpöpattereiden termostaattien asennus
2018 Porrashuoneen kunnostaminen ja maalaaminen
2018 Pyykkituvan kunnostaminen
2018 Kellarin muuttaminen pyörävarastoksi
2018 Taloyhtiön omistaman huoneiston remontti
2018 Etupihan käytävän kiveyksen asentaminen
2018 Lukituksen uusiminen
2018 Jäteastiasuojien hankinta
2018 LVIS-linjasaneeraus
2019 Etelän puolen ikkunoiden huoltomaalaus
2020 Etuoven kunnostus ja vestibyylin maalaus
2021 Lämmityksen perussäätö
Tulevat remontit
2025 Etu- ja takapihan kunnostus suunnittelu
2025 Vesikaton tarkistus
2025 Torkkelinkujan puolen huoneistoikkunoiden huoltomaalaus
2026 Etu- ja takapihan kunnostus
2028 Vesikaton uusiminen
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.