Tornihaukantie 6-8 D
90250, Kaukovainio, Oulu
2h,k,kph,lasitettu parveke
58 000 € (1 348,84 € / m²)
43 m²
Tätä asuntoa myy Joel Vehkalahti, Myyntipäällikkö, LKV, BBA
Roof Oulu | Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaukovainion perukoilta, rauhallisella sijainnilla, hyvin hoidetusta taloyhtiöstä kolmannen kerroksen toimivapohjainen kaksio! Loistava valinta niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin hyvän vuokrattavuuden takia! Asunto vapautuu nopeasti uudelle omistajalleen - jo 1.2.2026 alkaen!
Asunto Oy Hiirostorni on v. 1971 Oulun Kaupungin vuokratontille valmistunut taloyhtiö, josta on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Taloyhtiöön on tehty kattava linjasaneeraus vuonna 2014, jolloin myös asuntojen kylpyhuoneet sekä taloyhtiön yhteiset tilat saneerattiin. Lisäksi kattoremontti on toteutettu vuonna 2022 ja piharemontti toteutettiin yhtiöön vuonna 2018. Ikkunat ja parvekeovet uusittiin v. 2023. Tehtyjen remonttien lista on todella pitkä ja kattava, edellä onkin mainittu vain muutama. Lämmitysmuotona taloyhtiössä on kaukolämpö, joka sisältyy kohtuulliseen vastikkeeseen - vain 4€/m2! Taloudellinen tilannekin on taloyhtiössä hyvä ja hoitovastikeylijäämää on kertynyt vuosien varrella mukavasti viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan.
Itse asunto on kolmannessa kerroksessa, ja hissin ansiosta portaita ei tarvitse nousta. 43 neliötä kodissa on käytetty loistavasti ja pohjaratkaisu on todella selkeä. Säilytystilaa löytyy runsaasti poikkeuksellisen ison vaatehuoneen ja huoneistokohtaisen varaston ansiosta. Olohuoneesta on kulku omalle lasitetulle parvekkeelle joka on takapihalle päin, ja sieltä avautuu kivat metsäiset näkymät. Asunnon keittiö on remontoitu 2019 ja kylpyhuone sai uuden ilmeen linjasaneerauksen yhteydessä v. 2014. Lisäksi seinäpintoja on päivitetty tarpeen mukaan vuosien varrella.
Kaukovainio on asuinalueena tykätty ja pitkäaikaisten asukkaiden täyttämä. Julkisen liikenteen yhteydet ovat hyvät ja aktiiviset - lähin bussipysäkkikin löytyy 300m päästä. Lähimpään kauppaan - uudistettuun S-Marketiin on vain 400m matka ja lähin koulukin on saman välimatkan päässä. Ulkoilumahdollisuudet Hiirosen puolella ovat myös monipuoliset urheilupuiston, hiihtolatujen ja pururatojen ansiosta.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän upeaan KOTIIN!
Esittelyt ja lisätiedot:
Joel Vehkalahti
Myyntipäällikkö LKV, BBA
040 1565 451
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tornihaukantie 6-8 D, 90250, Kaukovainio, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.02.2026
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 58 000 €
- Myyntihinta
- 42 510,97 €
- Velkaosuus
- 15 489,03 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 172 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 145,77 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 317,77 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 348,84 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Internetvastike 1,5€/kk. Autopaikka (kylmä) 5€/kk. Autokatospaikat 20€/kk. Lämpimät autopaikat 15€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu v. 2019. Varustus: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin) pöytätasot laminaattia. Runsaasti kaappitilaa!
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2014. Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä, allaskaapisto, kaapisto.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Iso vaatehuone, huoneistokohtainen varasto.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinien maalausta suoritettu vuosien varrella.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, tavanomainen tarpeisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hiirostorni
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-tahkola Oy
- Isännöitsijän nimi
- Valtteri Airas
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207480216
- Taloyhtiön lisätiedot
- Parvekkeellisiin asuntoihin voi asentaa ilmalämpöpumpun osakkaan muutostyönä.
- Tontin pinta-ala
- 10 272 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun Kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen
- Tontin vuosivuokra
- 17 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2034
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto + LTO
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Oulun Kiinteistöhuolto Ky
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.3.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset varastot, uima-allas, saunaosasto, pyykkitupa ja kuivaushuone, pyörävarasto, väestönsuoja, grillikota.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Linja-autopysäkki 300m päässä. Hyvät pyörätieverkostot ja ulkoilumahdollisuudet (pururadat, hiihtoladut yms).
- Palvelut
- S-Market Kaukovainio 400m. LIDL Hiironen 1,5km.
- Koulut
- Kaukovainion koulu ja kirjasto 400m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat yhtiön hallinnassa ja jako jonotusperusteisesti. Autopaikkoja on aina ollut hyvin vapaana isännöitsijän ilmoituksen mukaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja 75 kpl jotka ovat yhtiön hallinnassa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun Kaupunki / [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Vesikate uusittu 1995. Parvekkeiden ja julkisivujen peruskorjaus 1999. Lukituksen uusinta 2005. Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus 2012. Talotekniikan remontti (käyttövesiputkien uusinta viemäreiden uusinta, kylpyhuoneiden remontointi ja sähköt ja tietoliikennekaapeloinnit) + yhteisten saunatilojen uusinta, kellaritilojen petonipintojen huoltomaalaus 2024. Salaojien huuhtelu 2017. Ulko- ja tuulikaapin ovien uusinta, sisäpihan kuivatus ja viheralueen uusiminen + uusi jätepiste ja pyörävarasto, syöksytorvien kunnostus 2018. C-D-talon kylmiöiden jäähdytyskompressorin uusinta 2018. Lumiesteiden asennus autokatoksiin 2019. C-D talon jäähdytyskompressorin LTO:n uusiminen 2020. Julkisivujen päätyjen paikkakorjaus 2021. C-D Talon uima-altaan paluuputken sukitus 2021. Vesikaton uusinta, väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2022. Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2023. 8A -latausmahdollisuus pyöräkatoksen viereisille autopaikoille, lukituksen uusinta, julkisivun kuntotutkimus 2024. Palovaroittimien uusinta, elementtisaumojen uusinta 2025.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Uima-altaan portaiden uusiminen, uimalataiden lämmityksen muutostyöt 2025-2026. Julkisivun korjaussuunnitelmat 2029. Julkisivu- ja parvekeremontti 2030.