Tornimäenkatu 2 A
33560, Ruotula, Tampere
2h+k+kph+p
142 000 € (2 730,77 € / m²)
52 m²
Tätä asuntoa myy Henri Niskala, Kiinteistönvälittäjä LKV
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tehokaksio Ruotulasta
Tyylikäs kaksio suositulta Tampereen Ruotulan alueelta. Asunnon erinomainen pohjaratkaisu tekee 52 neliöstä poikkeuksellisen toimivat – jokainen neliö on hyödynnetty tehokkaasti. Avara olohuone tarjoaa viihtyisän oleskelutilan, erillinen makuuhuone tuo rauhaa arkeen ja kokonaisuuden kruunaa lasitettu parveke. Kylpyhuone on toimiva ja siisti.
Asunto Oy Ruotulan Tornit on erittäin hyvin hoidettu ja vakavarainen taloyhtiö, jossa on yhteensä 150 asuinhuoneistoa. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Maanvuokrasopimus on voimassa aina vuoteen 2083 saakka, mikä tuo pitkäjänteistä turvaa asumiseen ja sijoittamiseen. Asunto on vuokrattu eli sopii loistavasti myös sijoitukseen. Hyvä tuottoprosentti. Tällä hetkellä esimerkiksi yhtiössä ei peritä lainkaan hoitovastiketta.Perustiedot
- Sijainti
- Tornimäenkatu 2 A, 33560, Ruotula, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kiinteistössä poiketa olennaisestikin nykyisten standardien mukaan laskettavista pinta-aloista. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksessa mainittua suurempi tai pienempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- HVL
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 142 000 €
- Myyntihinta
- 142 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 267,28 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 267,28 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 17 € / kk
- Saunamaksu
- 13 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 730,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs valkoinen keittiö, jossa integroitu jääkaappi/ pakastin, integroitu astianpesukone, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, integroitu viinikaappi, integroitu mikroaaltouuni.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneistosta avarat näkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ruotulan Tornit
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Emma Ahola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488147
- Tuotot
- 0
- Tontin pinta-ala
- 21 548 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 1 066 795,15 €
- Vuokra-aika päättyy
- 19.02.2083
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.4.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Et-luku 163
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL pysäkki vieressä
- Palvelut
- Kattavat arjen palvelut lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä. Tällä hetkellä
- Piha-autopaikkoja
- 112 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1988 Vesikatteen uusiminen
1989 Ikkunoiden uusiminen
1991 Ulko-ovien uusiminen
1997 Elementtisaumojen uusiminen
1997 Julkisivu- ja parvekekunnostus / toteutusvaihe
2000 Salaojien asentaminen A-talolle
2001 Vesikatteen kunnostus ja maalaus
2006 Talosaunan saneeraus
2006-2008 Putkistosaneeraus / toteutusvaihe
2006-2008 Lämmitysverkon linjaventtiilien uusiminen (osittain), tasapainotus
2006-2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto
2006-2008 Pesulan rakentaminen
2006-2008 Syväkeräysjätesäiliöiden asennus
2008 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2010 Hissien saneeraus
2011 Porraskäytävien maalaus
2014 Ranskalaisten parvekkeiden ovien uusiminen
2015 Selvitetty televisio ja laajakaistaverkon kunto mahdollisten korjausten ja
uusimisten suunnittelua varten
2015: Julkisivujen kuntotutkimus
2015: Saunojen panelointien ja lauteiden uusiminen
2015: Vesikatteen korjaukset ja maalaus
2016-2017: Ulkoiluvälinevarastojen kunnostus
2016-2017: Patteri- ja ja linjasäätöventtiilien uusimisen ja verkoston
tasapainotuksen suunnittelu
2017: Patteri- ja ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja verkoston
tasapainotuksen toteutus
2019: Julkisivujen ja parvekkeiden korjausten, ikkunoiden ja parvekeovien
uusimisen ja mahdollisesti pääovien katosten hankesuunnittelu
2019 Asbestikartoitus (julkisivu)
2019: Grillipaikan uusiminen
2019: Sauna- ja pesulaosastojen korjaukset
Pesuhuoneiden ja pukuhuoneiden penkkien uusiminen
2019: Viheralueiden ja istutusten korjaukset
2019: Sähköistyksen uusimistarpeen selvittäminen, tietoliikenneverkon
hankesuunnittelu ja sähköautojen latauspaikkojen toteutuksen vaatimat
selvitykset
2021 Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. veloitukset
Julkisivu- ja parvekesaneeraus/Toteutussuunnitteluvaihe Ulkopuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset, Lukoston uusiminen/Pulse
2021-2022 Julkisivu- ja parvekesaneeraus/Toteutusvaihe
2024 Perusvesipumppaamon pumppujen uusinta
2024 Viemärikuvaus ja huuhtelu
Tulevat remontit
2025 Märkätilojen kuntokartoitus
2025 latausinfran suunnittelu/selvitysvaihe
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen
2026 Energiatehokuuden tarkastelua
2026 Vesikatteen kuntoarvio
2028 Saunaosastojen saneeraus
2029 Parvekelasien tarkistukset