Torninkatu 1b B
20100, Keskusta, Turku
2h, k
218 000 € (4 638,30 € / m²)
47 m²
Tätä asuntoa myy Joni Tapio, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Turku | Välitysliike Turku Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upea, tunnelmallinen kaksio Turun ydinkeskustassa!
Asunto-Osakeyhtiö Tornikatu 1 b on tunnettu ja näyttävä taloyhtiö aivan Puolalanpuiston kupeessa. Vuonna 1927 rakennettu jykevä kivitalo huokuu arvokasta historiaa ja edustaa hienosti aikakaudelle tyypillistä arkkitehtuuria. Poikkeuksellisen hyvä sijainti luo täydelliset olosuhteet kaupunkiasumiselle. Läheinen puisto tuo luonnon lähelle ja upeat kulttuurikohteet, kuten kaunis Turun taidemuseo, odottavat heti naapurissa. Kävelymatkan etäisyydellä on myös Aurajoen ranta, joka kutsuu nauttimaan lämpimistä kesäpäivistä. Lisäksi kaikki muutkin keskustan monipuoliset palvelut ovat vain kivenheiton päässä.
Kaunis rappukäytävä johdattaa tähän ensimmäisen kerroksen asuntoon, jossa voi aistia taloyhtiön arvokkaan historian. Tunnelmalliset lautalattiat luovat kodikkuutta ja leveät, näyttävät ikkunalaudat viimeistelevät kauniin yleisilmeen. Äskettäin uusitut, isot ikkunat päästävät luonnonvalon sisälle huoneisiin ja tekevät asunnosta valoisan. Tilavaan keittiöön mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä ja viereisessä huoneessa on reilusti tilaa sängylle sekä sohvaryhmälle. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2019, mikä tuo asumiseen nykypäivän modernia mukavuutta.
Tästä arvokkaasta taloyhtiöstä on pidetty huolta vuosien varrella ja isoja korjauksia on tehty paljon. Muun muassa perinteinen putkistosaneeraus on tosiaan tehty vuosina 2018-2019 ja julkisivu- sekä vesikattosaneeraus on tehty vuonna 2012. Lisäksi juuri äskettäin on valmistunut julkisivupuolen ikkunoiden uusiminen.
Asuntoa esitellään vain yksityisesittelyin, joten ota yhteyttä ja mennään yhdessä katsomaan tätä kaunista kotia paikan päälle!
Myynti ja lisätiedot:
Joni Tapio
Kiinteistönvälittäjä LKV
044 551 9911
[email protected]
Sp-Koti Turku
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Torninkatu 1b B, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1927
- Käyttöönottovuosi
- 1927
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 218 000 €
- Myyntihinta
- 185 262,58 €
- Velkaosuus
- 32 737,42 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 163,80 € / kk (3,49 € / m²), Rahoitusvastike 227,50 € / kk (4,84 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 391,30 € / kk
- Neliöhinta
- 4 638,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö kulutuksen mukaan, autopaikkavuokra 80,00 €/kk, ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,50 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa ja ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimisestä aiheutuvista kustannuksista. Ikkunaremontista aiheutuvan pääomavastikkeen kerääminen aloitetaan 1.7.2025.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Lautalattia ja seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu vuonna 2019. Sadesuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili- ja allaskaappi sekä lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
- Makuuhuoneet
- 1 kpl. Lautalattia ja seinät tapetoitu.
- Olohuone
- Lautalattia ja seinät tapetoitu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Varastokomero ja asunnossa vaatehuone sekä pieni komero.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Tornikatu 1 b
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Talohuolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Esa Taivainen
- Isännöitsijän puhelin
- 030 470 4435
- Tontin pinta-ala
- 1 423 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti/bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistö Juhala Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.5.2031
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit 3 kpl erillisinä osakkeina ja piha-autopaikat 6 kpl yhtiön hallinnassa.
- Autotallit
- 3
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Ylimääräinen yhtiökokous 5.6.2024 on päättänyt hallituksen esityksen mukaisesti julkisivupuolen ikkunoidenvaihtohankkeeseen ryhtymisestä. Saneeraus toteutetaan elokuun 2024 - marraskuun 2024 välisenä aikana ja mahdolliset ulkopuoleiset maalaus- ja viimeistelytyöt suoritetaan tarvittaessa keväällä 2025. Urakasta aiheutunut yhtiölainaosuus 9 295,68 € sisältyy myynti-ilmoituksessa mainittuun asunnon yhtiölainaosuuteen, mutta urakasta aiheutuvan pääomavastikkeen kerääminen aloitetaan vasta 1.7.2025.
Sähköinen portti ja lämmönjakokeskuksen uusiminen 2021, pihan asfaltointi ja pihalämmityskaapelien asennus 2019, putkistosaneeraus (sisältäen sähkö- ja IV), sähköautolatauspistokkeet pihapaikoille, autotallien sähköistyksen parantaminen 2018-2019, iLoq-lukitusjärjestelmä 2018, lämmönjakohuoneen asbestipurkutyö 2017, pohjaviemäreiden uusinta, ilmastoinnin selvitystyö 2015, julkisivu- ja vesikattosaneeraus 2012-2013, käyttöveden paineenkorotus ja pumppu uusittu 2011, pohjaviemäreiden pinnoitus ja pohjakerroksen valurautaviemäreiden uusiminen 2010, porrashuoneiden maalaus 2004, parvekeremontti 2003, pihapuoleisten ikkunoiden uusiminen 1998, lämmönjakokeskuksen uusiminen 1989.
Tulevat remontit
Hissien saneerauksen selvitys 2025, hissien saneeraus ja autotallien sekä pyöräsuojan rakenneturvallisuuden perusparantaminen 2027.