Tornipolku 1 B
06400, Gammelbacka, Porvoo
2h+kk
75 000 € (1 595,74 € / m²)
47 m²
Tätä asuntoa myy Eva Utter-Lindfors, Kiinteistönvälittäjä LKV, OTK, IAT, Kaupanvahvistaja
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
YLIMMÄN KERROKSEN ESTEETÖN HISSITALON KAKSIO HYVIN HOIDETUSSA TALOYHTIÖSSÄ!
Porvoon Gammelbackan asuinalueella myynnissä ylimmän kuudennen kerroksen huoneisto, josta puistomaiset näkymät taloyhtiön vehreälle sisäpihan piha-alueelle. Makuuhuonetta, olohuone, keittiö, vaatehuone sekä kylpyhuone. Tämä esteetön hissitalon koti sopii myös erinomaisesti hiemen varttuneemmalle väelle kuten myös liikuntaesteiselle henkilölle!
Erittäin hyvin hoidettu vakavarainen yhtiö, jossa juuri julkisivua koskeva remontti valmistunut. Huoletonta asumista! Vuoden 2024 hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä vuosille 2024-2028 ei suunniteltuja remontteja. Tässä yhtiössä myös asukkaat viihtyvät! Asukkailla käytössä hyvin ja huolella hoidettu piha-alue puutarha kalusteineen ja kukka istutuksineen.
Gammelbackassa luonto on lähellä! Osa Gammelbackan metsäalueesta on historiallista kartanon puistometsää, jossa kasvaa erilaisia istutettuja puulajeja. Gammelbackan kartanon puistometsä kuuluu Porvoon kansalliseen kaupunkipuistoon ja se on suosittu ulkoilu- ja virkistysalue. Alueella on muun muassa paljon polkuverkostoja.
Gammelbackassa palvelut ovat lähellä. Kauppakeskuksessa on muun muassa kaksi kauppaa, ravintola ja apteekki. Porvoon keskustaan on matkaa vain kolmisen kilometriä. Tämän matkan kuljet kätevästi paikallisliikenteen bussilla, jonka lähin pysäkki on vain muutaman sadan metrin päässä!
Olethan yhteydessä ja sovit oman esittelyaikasi tähän ylimmän kerroksen kerrostalokaksioon!
Lisätiedot, esittelyt ja myynti:
Eva Utter-Lindfors LKV, OTK, IAT, kaupanvahvistaja, 044 975 3494 tai [email protected].
Etsitkö uutta kotia vai oletko aikeissa myydä nykyisen? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille, niin keskustellaan juuri sinun tilanteestasi ja tarpeistasi.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tornipolku 1 B, 06400, Gammelbacka, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 75 000 €
- Myyntihinta
- 71 423,37 €
- Velkaosuus
- 3 576,63 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 180,95 € / kk (3,85 € / m²), Rahoitusvastike 66,05 € / kk (1,41 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 247 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 10 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 595,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 10 euroa/hlö/kk. Tasaus kulutuksen mukaisesti puolivuosittain. Autopaikka 10 euroa/kk. Hallituksella on oikeus periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden vastikkeen verran tarvittaessa, kaikista tai yksittäisistä vastikelajeista. Hoitovastike 1.7.2025 alkaen 4,00 euroa/m2/kk ( huoneisto B35 188 euroa/kk). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaatimaton alkuperäiskuntoinen keittiö
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Sähköliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovi lavuaarin yläpuolella laatoitus
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja huoneistokohtaiset varastot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Taloyhtiön sisäpihalle
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- 2013 huoneistoon asennettu laminaattilattiat edellisen omistajan toimesta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Tornipolku 1
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Oy, Porvoo
- Isännöitsijän nimi
- Martin Lydman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 744 1762
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lisäksi yhtiöllä luotollinen pankkitili max. 15000 euroa.
- Tontin pinta-ala
- 3 424 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Porvoon Huoltomiehet Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.5.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset varastot. Yhteisantennijärjestelmä DVB-T (digitaalinen maanpäällinen verkko), Telia kiinteistöyhteys kuitu (osakas tekee oman sopimuksen palveluntarjojan kanssa).
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Sähköpistoke ulkopaikkoja 36 kpl jonotusperiaatteella (käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite 60 kpl).
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
- Sähköpistokepaikkoja
- 36 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Taloyhtiön kunnossapitotarvesuunnitelma 2025-2029: 2026 vesikaton uusimisen suunnittelu
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 702 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 10.03.2025
Tehdyt remontit
Yhtiön suoritetut muutostyöt/remontit:
2024: Elementtisaumojen uusiminen (julkisivumaalauksen yhteydessä)
2024: Julkisivumaalaus, parvekkeiden korjaaminen/maalaus
2024: EPDM kumin asennus vesikouruihin
2024: PEL Energiatodistuksen uusiminen
2023: Julkisivusaneerauksen hankesuunnitelma
2021: IV-koneiden uusinta.
2021: Nuohous. Kanavien nuohous, koneellinen poisto
2020: Sokkelin maalaus.
2018: Ulko-oven katokset (A ja B porras).
2017: Löylyhuoneen uusiminen.
2017: Puu ulko-ovien uusiminen. Pyöräkellareiden ja lämmönjakohuoneen ulko-ovet
2015: Peltikaton huoltomaalaus
2014 Ulko-ovet uusiminen
2014: Vesijohtoverkon uusiminen
2013: Putkisaneerauksen suunnittelua.
2011: Ilmanvaihdon tasapainotus.
2011: Kanaviston nuohous.
2011: Lämmitysjärjestelmän perussäätö.
2011: Ikkunoiden uusiminen.
2009: Lukostojen uusiminen.
2008: Lämmönvaihdinpaketti uusittu.
2007: Hissien peruskorjaus.
2002: Lämmitysjärjestelmän perussäätö.
2001: Jätekatos.
2000: Julkisivut ja porraskäytävät.
Tulevat remontit
Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit:
2026: vesikaton uusimisen suunnittelu