Tornitie 5 B
80770, Pyytivaara, Kontiolahti as, Kontiolahti
4 h, k, s + at
275 000 €
99 m²
Tätä asuntoa myy Tuula Sahlman, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Halutulla Pyytivaaran alueella kaksi omakotitaloa ja paljon muuta kauniilla puutarhatontilla. Kattavasti remontoidussa päärakennuksessa on neljän huoneen ja saunatilojen lisäksi varastotiloja ja autotalli. Kodinhoitohuoneesta on käynti takakuistille, joka laajenee viihtyisäksi avoterassiksi. Erillinen ulkosauna tarjoaa puukiukaan löylyt ja vilvoittelupaikaksi katetun terassin.
Terassia ja kuistia löytyy myös pienemmästä talosta, joka sopii loistavasti kahden sukupolven asumiseen, etätyöhön tai yritystoimintaan. 2004 valmistuneessa kodissa on tupakeittiö, valoisa oleskelutila, makuuhuone ja saunatilat – kaikkea sopivasti, mutta ei mitään liikaa. Autoille ja muille kulkuneuvoille on suojaa korkeassa kolmipaikkaisessa autokatoksessa, talon yhteydessä on myös lämmin autotalli. Kylmää varastotilaa on ylen määrin komeassa aitassa, perheen koirillekin on iso koppi ja tilava häkki.
1992 valmistuneen päärakennuksen tehtyjen remonttien lista on kattava, tässä muutamia poimintoja: 2006 kunnallinen vesi ja viemäri, 2008 uunin vaihto, yläpohjan lisäeristys, 2020 keittiön, kodinhoitohuoneen ja saunatilojen remontti, huonetilojen pinnat, käyttövesi- ja viemäriputket, 2021 lattiapinnat ja kiinteät kalusteet, wc:n remontti, 2024 kuistin katto, vesikourut ja syöksyt, ilmalämpöpumppu. Ja muut rakennukset on pidetty kunnossa samalla asenteella.
Viihtyisä sijainti lähellä luontoa, vajaan puolen tunnin päässä Joensuun keskustasta antaa kaikki mahdollisuudet omannäköiseen elämään ja haaveiden toteuttamiseen. Tutustu tähän kotiin tarkemmin Joensuun Kotimaiseman videoesittelyn ja monipuolisten materiaaliemme avulla, ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tornitie 5 B, 80770, Pyytivaara, Kontiolahti as, Kontiolahti
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 99 m²
- Muu pinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 149 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1992
- Käyttöönottovuosi
- 1992
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupasta /sopimuksen mukaan aiemmin
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 275 000 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 123,93 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 533,70 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 777,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi- ja jätevesi kulutuksen ja Kontiolahden Vesihuoltolaitoksen hinnaston mukaisesti, jäte kulutuksen ja Puhas Oy:n hinnaston mukaisesti. B-talon sähkönkulutus vuonna 2023 yht. 11 300 kWh, 2024 yht. 16 284 kWh (sis. sähköauton latauksen) C-talon sähkönkulutus vuonna 2023 yht. 9 768 kWh ja 2024 yht. 8 477 kWh (uunia ei ole lämmitetty). Polttopuita on käytetty n. 6 heittokuutiota vuonna 2024, vuonna 2023 16 heittokuutiota. Kulutukseen sisältyy uunin lisäksi ulkosaunassa ja paljussa käytetyt puut.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi ja integroidut koneet
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, peili, lattialämmitys, ikkuna, ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali, tapetti ja välitilan levy
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Tila pesutornille, pesukoneliitäntä, ja liukuovikaapisto,
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Paneeli ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas ja ikkuna
- Takka
- Varaava takkauuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Etukuisti, katettu takakuisti, jonka jatkona laaja avoterassi
- Ranta
- Ei rantaa
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, tapetti
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vinyylilankku, laatta
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Iso koirankoppi ja -häkki
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuusäkit, irtaimisto, pienempi koirankoppi ja häkki, palju
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ostajan maksettavaksi tulee kauppahinnan ja varainsiirtoveron lisäksi lainhuudon hakemisen ja panttikirjojen siirroista aiheutuvat kulut /sähköisen kaupan kulut,sekä liittymien siirroista mahdollisesti aiheutuvat kulut. Pankkien veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista kaupan osapuolet saavat tiedon omasta pankistaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,5 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Patterit, lattialämmitys Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan/Kontiolahden vesihuoltolaitos
- Lisätietoja vesiputkesta
- Oma vesiliittymä molemmissa taloissa.
- Viemäröinti
- Kunnan/Kontiolahden vesihuoltolaitos
- Lisätietoja viemäristä
- Oma viemäriliittymä molemmissa taloissa.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 500
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kontiolahden rakennusvalvonta
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.5.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- C-talon energialuokka C2018, voimassaoloaika 12.5.2035.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- C-talo rakennettu 2004, huoneistoala 69 m², kerrosala 80 m² - ilmalämpöpumppu 2022, terassi 2024 Vanha ja tilava lato (lattia uusittu 2020), autokatos 2008 (asennettu 3-vaihevirta 16A 2008, lattia 2022). 2009 ulkosauna (seinien ja lauteiden maalaus 2020)
Tehdyt remontit
2006 kunnallinen vesi ja viemäri, 2008 peruskorjaus, uunin vaihto, yläpohjan lisäeristys, 2014 valokuitu, terassin oven vaihto, 2019 uudet ulko-ovet varastot ja tekninen tila, 2020 keittiön, kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen ja saunan remontti, huonetilojen katot maalattu ja seinät tapetoitu/maalattu,käyttövesiputket ja viemärit uusittu, uudet ulko-ovi ja väliovet, 2021 lattiat uusittu sekä asennettu kiinteät kalusteet, wc:n remontointi ja eteisen lattia, 2022 uusi terassi, 2024 kuistin katto, uudet vesikourut ja syöksyt, ilmalämpöpumppu. Lisäksi tien ja pihan kivituhkat 2024.