Torpankuja 4
20100, Pohjola, Turku
oh + makuualkovi + avok + rt + kph + s + vh
144 000 € (2 400 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Milla Perälä, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Turun Pohjolassa, kauniilla vehreällä ja korkealla omalla tontillaan seisoo tämä kaunis 1930 rakennettu taivaansininen puutalokaunotar, joka kätkee sisäänsä neljä asuntoa - kaksi alakerrassa ja kaksi yläkerrassa. Nyt myyntiin on tullut yläkerran 60 m2 virallisesti yksiö, joka todellisuudessa on mielenkiintoinen pienten eri tilojen yhdistelmistä muodostuva koti.
Sijainti Pohjolan puutaloalueella on nimensä mukaan keskustan pohjoisosassa. Radan yli pääsee näppärästi jalan uutta siltaa pitkin keskustan rientojen ääreen ja Logomo ja juna-asema ovatkin aivan nurkan takana. Silti sijainti Juhannuskadun päädyssä tuntuu, kuin olisit lähes maaseudulla konsanaan. Yhtiöllä on kiva ja yksityinen nurmipiha terassilla ja pergolalla, jota asukkaat hoitavat yhdessä. Pihalla on myös vanha yhtiön omistama varastorakennus.
Yhtiö on upeasti hoidattanut ja kunnostanut taloaan, 2010-luvulta lähtien on saneerattu niin lämmitysjärjestelmä, julkisivut, sokkeli, vesikatto, pohjaviemärit... Lista on loputon! Nykyisen energiatehokkaan lämmitysmuodon ilma-vesilämpöpumpun johdosta lämmityskustannus, joka sisältyy vastikkeeseen pysyy varsin maltillisena. Asunnon hoitovastike on vaivaiset 180 € / kk asumisen ollessa käytännössä puoli-ilmaista!
Itse asunto on yläkerrassa, jonne saavutaan ensin sympaattiseen yhteisaulaan, jossa on myös asunnolle oma erillinen ulkovaatekomeronsa. Itse asuntoon astutaan isohkoon tilaan, jota voi käyttää pelkästään eteisenä, mutta keittiön viereisenä tilana se palvelisi hienosti myös ruokasalina. Edempänä asunnon nurkassa on ikkunaton erillinen makuusoppi. Peremmälle päästessä saavutaan hurmaavaan olohuonetilaan, joka on valaistu kattoon upotetuin LED-valoin. Musta, moderni keittiö baaritiskillä on asunnon keskellä, ja se on puoliksi avoin olohuoneen suuntaan.
Kodissa on tilava kylpyhuone, sekä todella iso, oma sauna! Kylpyhuoneesta on käynti myös asunnon erilliseen vaatehuoneeseen. Kodissa on joka suuntaan katsoessasi jotakin mielenkiintoista, viistettyillä sivuilla olevat sivuikkunat tuovat valoa ja hauskat pienet syvennykset. Tämä koti ei todella ole persoonaton laatikko, vaan kerrassaan ihana, mielenkiintoinen ja erityinen tapaus.
Asunnolle on varattu pihapaikka autolle talon edustalta, pistokepaikat ovat nyt varattuja.
Lämpimästi tervetuloa käynnille paikan päälle. Lisätiedot ja esittelyt:
Milla Perälä
0503067717
milla.perala@remax,fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Torpankuja 4, 20100, Pohjola, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1930
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, mutta nopeastikin
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 144 000 €
- Myyntihinta
- 144 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 180 € / kk (3 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 180 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 400 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Käyttösähkö sekä ilmavesilämpöpumpun lämmitys kuuluvat pieneen vastikeeseen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö baaritiskillä, jossa mustat kaapistot arviolta 2010-luvulta.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, keittiösaareke, astianpesukone (integroitu), uuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Laatoitetut pesutilat muuratulla sihkuseinällä. Pesutiloista on käynti niin saunaan, kuin vaatehuoneeseenkin.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili, ja seinäkaappi
- Makuuhuoneet
- Makuualkovi erotettu olohuoneesta, jossa ei ikkunaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneessa on kaunis ikkuna sekä viistetyt katot. Sivuikkunat syvennyksineen tuovat valoa. Olohuoneen nurkassa pieni syvennys.
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnon ulkopuolella vaatekomero. Hyllykkö ja tanko vaatehuoneesa. Pihalla yhteistä kylmää ulkovarastosäilytystilaa esim. polkupyörälle.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tilava tunnelmallinen oma, iso sauna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Yhtiön rauhaisalle vehreälle sisäpihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- Pihalla ihanaa yksityistä nurmaluetta sekä terassi pergolalla. Tamppausteline, kuivausnarut.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Sisään astuessa aukeaa tilava eteis- tai ruokailutila. Ennen asuntoa naapurin kanssa yhteinen yläaula.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhotanko
- Kauppaan ei kuulu
- Varaston/ liikehuoneiston erilliset osakkeet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Torpankuja 4
- Isännöitsijän nimi
- Puheenjohtaja Jari-Pekka Messula
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0405171629
- Tontin pinta-ala
- 931 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talkoilla
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.10.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pergola, terassi
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Uusi päärautatieasema 800 m
- Paikallistiedot
- Kauppatori 1,5 km
- Palvelut
- ABC Koulukatu, M&M Kuntotalo 200 m Bar Semafori 200 m Lidl Pitkämäki 300m Logomo 800 m S-Market Manhattan 24h 1 km Keskustan kaupat 1 km
- Koulut
- Raunistulan koulu, Kähärin yksikkö 400 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kylmä pihapaikka yhtiön sisäpihalla. Ilmaista kadunvarsitilaa paljon talon nurkilla.
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköpistokepaikkoja sisäänkäynnin yhteydessä 3kpl. Sovittu, että sisapihalla saa pitää yhtä autoa, jotta jokaiselle asunnolle järjestyy autopaikka.
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 70 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- 2010 Julkisivuremontti
Remontissa asennettiin painekyllästetyn kynnyksen ison oven eteen, että sadevesi ei enää mene keväisin liikehuoneistoon.
- 2011 Pihan tukimuuri kunnostettiin
Tukimuurin yhteydessä tehtyihin salaojiin, joihin vedet ohjautuvat. Talo lepää sen muotoisella maalla, että sadevedet valuvat poispäin talosta. Pihanpuolen hulevedet on ohjattu kolmesta eri kohdasta. Autotallin päässä ja varaston ovella on avokaivo, josta vedet ohjautuvat imeytyskenttään nurmialueelle. Alhaalla vedet ohjautuvat muurin yhteydessä tehtyihin salaojiin. Tienpuolella yläpäässä vedet ohjautuvat kaupungin avokaivoon betoniränniä pitkin ja alhaalla on avokaivo josta imeytysputki kaupungin viheralueeseen portaiden vieressä. Piha-aitojen uusiminen ja patio.
- 2014 Vesikatto uusittiin
- 2016 Taloyhtiön kuntoarvio (RS¹⁵, Raksystems Insinööritoimisto Oy)
Vuonna 2016 taloyhtiö teki seuraavat korjaukset, tutkimuksen ja kartoituksen kuntoarvion PTS-ehdotuksen mukaan: sähkökuntotutkimus, sadevesien ohjauksen parantaminen sisäpihalla autotallin nurkalla ja syöksyputkien pidennys tarvittavilla osilla, yläpohjatilan iv-putkistojen ja viemärin tuuletusputken eristäminen, vesijohtoputkien lämpöeristyksiä liikehuoneistossa, liikehuoneiston lamellioven tiivistys ja reikien paikkaus, parvekkeen alapohjan betonirakenteen korjaus ja lämmöneristeiden korjaus, taloyhtiö asensi liikehuoneistoon sarjaan kytketyn patterikäyttöisen palovaroitinjärjestelmän.
- 2017 Syöksyputkien korjaus
- 2018 Pohjaviemärisaneeraus
- 2019 Lämmitysjärjestelmän uudistaminen (vesi-ilmalämpöpumppu)
Patterien termostaattien uusiminen ja sähkökeskuksen uudistaminen. Taloyhtiö korvasi liikehuoneiston sarjaan kytketyn patterikäyttöisen palovaroitinjärjestelmän sähköverkossa toimivalla palovaroitinjärjestelmällä syksyllä.
- 2021 Sokkelin uudistaminen (pinnoitus + lämpö- ja vedeneristeet).
Samalla vahvistettiin portaikkojen heikkokuntoisia tukirakenteita. Taloyhtiön pihapuiden karsiminen/kaato.
- 2022 Piha-aidan kunnostus.
- 2023 Pation kunnostus
- 2024 Patiolaudoituksen maalaus sekä liikehuoneiston puhdistus- ja pesutyöt (½)
- 2025 Piha-aidan hoitomaalaus ja kunnostus (jatkuu 2026)
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOSUUNNITELMA (1+4–VUOTTA):
BUDJETTIVUOSI 2024:
- Kuistin katon kunnostus, siirtynyt v. 2025
- Yläpohjan eristyksen lisääminen
- Biojäte
BUDJETTIVUOSI 2025:
- Liiketilan loisteputket ledeiksi
- Kuistin katon kunnostus, siirtynyt v. 2026
KUNNOSSAPITOSUUNNITELMA 2025-2028:
- Vesi- ja viemäriverkostojen ja sähköjärjestelmän kuntotutkimus, toteutui osin (liiketilan sähköjärjestelmän osalta) 2025
- Ikkunoiden ja ovien tarkastus, huoltomaalaus ja tiivistys v. 2026
- Talon energiatehokkuuden parantaminen v. 2027
- Poistoilmakanavien puhtauden tarkistus ja tarvittaessa puhdistus v. 2028