Torpantie 17 A
04430, Kinnari, Järvenpää
4h+k+s+autokatosp.
319 000 € (3 190 € / m²)
100 m²
Tätä asuntoa myy Jarno Riipinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö tilavaa ja valoisaa kotia rauhalliselta alueelta? Tässä kodissa pääset nauttimaan rivitalomaisesta asumisesta, sillä alimman kerroksen ulko-ovelta pääsee suoraan oman kodin rauhaan. Kotiin tultaessa pysäköinnistä ei tarvitse huolehtia, sillä asunto-osakkeeseen kuuluu oma autokatospaikka ja iltaisin voit nauttia takapihan terassilla aurinkoisista kesäpäivistä isossa pihassa.
Tämä halutulla sijainnilla Järvenpään Kinnarissa oleva hyväkuntoinen asunto, tarjoaa 100 neliötä asuintilaa yhdessä tasossa ja saattaisi olla oikea juuri teidän perheellenne. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö, kylpyhuone, sauna ja kaksi wc:tä. Lisäksi kodinhoitohuoneessa on lattialämmitys, allas ja mahdollisuus pesutornille. Kahden suihkun kylpyhuoneeseen pääsee isoimman makuuhuoneen tai kodinhoitohuoneen kautta, josta edelleen on kulku suoraan keittiöön. Keittiössä on kaikki tarpeellinen ja reilusti tilaa ruokailuun.
Taloyhtiön turvallinen ja rauhallinen sisäpiha tarjoaa tilaa lasten hiekkalaatikkoleikeille, keinulle ja rentoutumiselle. Liikenneyhteydet ovat loistavat, lähistöllä on rautatieasema ja hyvät pyöräilyreitit. Alueella on myös koulu ja päiväkoti, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle.
Asunto Oy Järvenpään Torpantie 17 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita kunnostuksia vuosien varrella. Tästä kertoo myös yhtiön päätös uusia kaikkien huoneistojen kylpytilat (2021-2027), joten voit olla varma, että taloyhtiö pysyy hyvässä kunnossa. Tämän huoneiston osalta kylpyhuoneen uusiminen suunnitelman mukaan 2027, jonka jälkeen pääset nauttimaan täysin uusista pesutiloista.
+ Oma sisäänkäynti
+ Asuminen yhdessä tasossa
+ Rauhallinen sisäpiha
+ Liikenneyhteydet
+ Koulu ja päiväkoti lähellä
+ Autokatospaikka kuuluu huoneistoon
+ Asunnon pesutilojen uusiminen 2027
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Jarno Riipinen
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT
medianomi, VEAT
045 1100 715 tai [email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Perustiedot
- Sijainti
- Torpantie 17 A, 04430, Kinnari, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2002
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 319 000 €
- Myyntihinta
- 295 302,74 €
- Velkaosuus
- 23 697,26 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 10305 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 340 € / kk (3,40 € / m²), Korjausvastike 395 € / kk (3,95 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 735 € / kk
- Vesimaksu
- 4,82m3 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 190 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallitus esittää, että tarvittaessa voidaan periä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Korjausvastike koostuu lainoista POV1 - 185€ ja POV2 - 210€ eli yht. 395€ Huoneistojen lämmityksestä, sähköstä, lämpimästä ja kylmästä vedestä, jätevedestä ja autopaikkojen lämmityslaitteista peritään hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Puuviilupintainen (tammi)
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (2 kappaletta) ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Kahdessa seinämateriaalina maali ja yhdessä tapetti.
- Makuuhuoneiden lattiat
- Puuviilupintainen (tammi)
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Puuviilupintainen (tammi)
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pöytätaso, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, tila pesutornille (Mahdollista poistamalla 1 yläkaappi.), pesukoneliitäntä, ja kuivauskaappi
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Omistajien mukaan heidän hankkimansa kuivauskaappi on ollut kätevä arkiaskareissa ja jää asuntoon kaupan yhteydessä.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, lämmin ulkovarasto, häkkivarasto ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kaikkien asuntojen kosteat tilat tutkittu.
- Näkymät
- Iso nurmitettu piha-alue.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassimateliaalina painekyllästettyä puuta.
- Piha
- Turvallinen sisäpiha ja isohko nurmikko, rauhallinen asuinpaikka.
- Muut tilat
- Eteisessä sekä kaikissa tiloissa, joissa on kaakelilattia on lattialämmitys.
- Kauppaan ei kuulu
- Kodinhoitohuoneessa oleva kuivauskaappi ei lähtökohtaisesti kuulu kauppaan, ellei siitä erikseen sovita.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Asunto sijaitsee yhdessä tasossa luhtitalon alemmassa kerroksessa ja asuntoon pääsee suoraan ulko-ovelta omalla sisäänkäynnillä.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- 2021 Yhtiökokous päätti kaikkien kylpyhuoneiden korjaamisesta kosteuskartoituksen perusteella 2027 mennessä kolmessa erässä. Ensimmäisen vaiheen korjaus rahoitettiin ottamalla 120.000€ laina. Samalla vaihdettiin vesikourus ja syöksytorvet sekä maalattiin aidat. Toinen vaihe toteutettiin 2024 ottamalla 150.000€ laina. Samalla tutkittiin huoneiston 8 sisäilmaepäily ja päätettiin korjata raporttien suositusten mukaisesti (ilmavuotojen tiivistys läpivienneistä ja seinän vierustoilta, lämpökuvaus) sekä koko yhtiölle ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Järvenpään Torpantie 17
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintilinkki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Britta Lajola
- Isännöitsijän puhelin
- 0401527566
- Tontin pinta-ala
- 2 436 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterilämmitys Kustannukset: 10305 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kapon huolto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.5.2030
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Laskennallinen energiatehokkuuden E-luku 230 kWhE//m2vuosi).
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöjärjestyksen mukaan kuhunkin huoneistoon kuulu pinta-aloihin sisältymättömänä n.4m2:n suuruinen lämmin varastotila väestönsuoja/varastorakennuksessa. Yhtiön välittömään hallintaan jää tekninen tila sekä tontilla olevat 3 vieraille tarkoitettua autopaikkaa.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat ovat yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistokohtaisia sisältäen 1-2 autopaikkaa/autokatospaikkaa. Tähän huoneistoon kuuluu 1 autokatospaikka. Sähköauton latauspisteitä on suunniteltu lisättävän.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Taloyhtiössä vieraspaikkoja 4-5kpl.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Järvenpään kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennettu 2002
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 355 462 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 13.05.2025
Tehdyt remontit
2012 Tonttiaidat maalattu
2013 Ilmanvaihdon nuohous
2014 Metallirakenteet huoltomaalattu
2015 Terassi- ja parvekkeiden puuosat käsitelty
2017 Aitojen huoltomaalausta 2017
2017 Tiilikaton pesu ja sammalkäsittely
2018 Luhtikäytävien korjaus huon 3 ja 9 kohdalta
2018 Rappauskorjauksia
2021 Vesikourut ja syöksytorvet uusittu
2021-2022 Huoneistojen A1 ja C7 märkätilojen korjaus Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti.
2022 Tonttiaita uusittu (ei etupihan puolelta)
2022 Parvekekaiteet maalattu
2022 Roskakatos purettu lisätty roska-astiasuojat
2023 Postilaatikoiden katos lisätty
2023 Väliaitojen uusiminen
2024 Kylpyhuoneremontin 2 vaihe (4,6,9,11)
Tulevat remontit
2025 Julkisivut - Rappauskorjauksia
2025 Kaiteiden metalliosat - Huoltomaalaus
2027 Huoneistojen märkätilat - Kylpyhuoneet
2029 Perustukset ja runko - Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2029 Yleiset tilat - Luhtikäytävien laatoituksen korjaus, Väestösuojan tiiveystarkastus (lakimääräinen 10v välein)
Taloyhtiössä uusitaan suunnitelman mukaisesti kaikki kylpytilat vuosien 2021-2027 aikana, tämän huoneiston märkätilojen uusiminen suunniteltu vuodelle 2027.