Trikookuja 8 A
33230, Pyynikki, Tampere
3h, k, kph/wc, s, erill.wc, 2vh
624 000 € (5 243,70 € / m²)
119 m²
Tätä asuntoa myy Merita Laitinen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | Merital kv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Oletko haaveillut modernista kodista vanhassa tehdasrakennuksessa?
Tämä upea koti on kuin sisustuslehtien sivuilta. Kauniit materiaalit, betoni ja tiili, hieman vanhaa yhdistettynä moderniin tekevät tästä asunnosta täysin uniikin. Pyynikin Trikoon Voimalaitos on yksi merkittävimmistä maamerkeistä Tampereella. Vuonna 2015 se muutettiin asunnoiksi. Historia huokuu vielä rakennuksen seiniltä sekä osa siitä on säilytetty koristamaan taloyhtiön rappukäytäviä.
Tämän kulmahuoneiston pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja sopii erityisen hyvin pariskunnalle tai pienelle perheelle. Vaikuttavan iso olohuone, keittiö ja ruokailutila ovat yhtä avonaista tilaa. Asunnon kaikista ikkunoista avautuvat henkeäsalpaavat näkymät Pyhäjärvelle. Lisäksi taloyhtiöllä on huikea kattoterassi grilleineen ja aurinkotuoleineen osakkaiden vapaassa käytössä.
Pyynikinharjun alue on Tampereen helmeä, sillä täällä ulkoilu- ja lenkkeilymaastot järvi- ja harjumaisemineen ja uimarantoineen ovat vertaansa vailla. Alue on rauhallista asua, mutta kuitenkin kivenheiton päässä Tampereen keskustan palveluista ja kulttuuritarjonnasta. Taloyhtiöllä on oma vene ja venepaikka, joten Pyhäjärven rantamaisemia pääsee ihailemaan myös järveltä käsin. Rannasta pääsee uimaan ja Pyynikin hiekkarannalle matkaa on vain 100 m.
Tämä asunto sopii todella hyvin sellaiselle, joka haluaa asumiseltaan hieman enemmän ja samalla olla lähellä kaupunkia, mutta silti lähellä luontoa.
Soita niin sovitaan teille sopiva esittelyaika:
Merita Laitinen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
040 19 29 391
[email protected]
www.muutoslkv.fi — Kun kaipaat jotain pysyvää
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Trikookuja 8 A, 33230, Pyynikki, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 119 m²
- Kokonaispinta-ala
- 119 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 2015
- Käyttöönottovuosi
- 2015
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 624 000 €
- Myyntihinta
- 574 197,46 €
- Velkaosuus
- 49 802,54 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 583,10 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 499,15 € / kk (3,35 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 082,25 € / kk
- Neliöhinta
- 5 243,70 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko: 19,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustelu: AEG:n kodinkoneet. Induktioliesi, astianpesukone, erillisuuni, mikroaaltouuni, jääkaappipakastin, liesituuletin, kiinteät valaisimet ja kaapistot. Parkettilattia, seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Varustelu: 2 suihkua, suihkuseinä, wc-istuin, bidee, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Seinät ja lattia laatoitettu.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Varustelu: wc-istuin, peili, allaskaappi, bidee ja kiinteät valaisimet.
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia, seinät maali/tiili.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Parkettilattia, seinät maali/tiili.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Varustelu: sähkökiuas (Helo) ja lauteet. Laattalattia, seinät paneloitu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet ja sälekaihtimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Pyynikin Trikoon Voimalaitos
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jukka Vilppo
- Tontin pinta-ala
- 1 459 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 171
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo ja poisto. Kaapeli-TV, laajakaista Elisa 100 M. Yhteisjärjestelysopimus koskien voimalaitoksen savupiipun kunnossapitoa on hyväksytty 18.5.2015 Kiinteistö Oy Pyynikin Trikoon kanssa. Piha-alueista, pelastustiestä, savupiipusta, autopaikoista on yhteisjärjestelysopimus. Yhteisjärjestelysopimus koskien pelastustien kunnossapitoa sekä leikki- ja oleskelualueen kustannusten jakautumiseen on hyväksytty 18.5.2015.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat vuokrattavissa KOy Pyynikin Trikoolta.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen Kaupunki
Tehdyt remontit
2015 Savupiipun korjaus.
2022 Tiilien saumauksien tarkastaminen ja osittainen uusiminen.
2016-2024 Bonavan 1-vuotistakuu ja 10-vuotisvastuu korjauksia.
2024 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö.
Tulevat remontit
Yhtiössä on meneillään perustajaurakoitsijan 10-vuoden vastuuaika, tänä aikana noudatetaan perustajaurakoitsijan yhtiölle laatimaa huoltokirjaa.
2025 Palovaroittimien uusiminen
2025-2027 Piipun korjaustyöt
Asunto Oy Tampereen Pyynikin Trikoon Voimalaitoksen piipun korjausvastuu tulevassa korjaushuoltotehtävässä on 40 000€ - 60 000€. Suunnitellun korjauksen toteutus 2025-2027.