Trumpettitie 13 A

00420, Kannelmäki, Helsinki

3h, k, kph/s, wc, parveke, piha

229 000 € (2 809,82 € / m²)

81,5 m²

Kohteen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 1981
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 676,79 € / kk
Tontti: Vuokra

Tätä asuntoa myy Tarja Takkinen-Hirvi, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

RE/MAX Loiste | Hirvi LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Kaksikerroksinen, viihtyisä paritaloasunto sijaitsee Trumpettitien päättyvällä kadulla. Kodikkaassa 81,5 m²:n asunnossa on alakerrassa hyväkokoinen olohuone, tilava keittiö, makuuhuone erillinen wc. Yläkerrassa on makuuhuone, saunaosasto sekä 25 neliön parveke. Lisänä on aidattu piha-alue. Sisätiloissa nautit avarasta ja valoisasta olohuoneesta, josta on käynti asunnon takapihalle. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja sieltä löytyy kaikki tarvittava mukavaan arkeen. Toisen kerroksen sauna tarjoaa loistavat puitteet rentoutumiseen kiireisen päivän päätteeksi ja kattoterassi suojaisan oleskelukeitaan. Asunnon makuuhuoneet on sijoitettu eri kerroksiin tuoden omaa rauhaa asukkaille. Yhtiö on hyvin hoidettu ja tulevia remontteja on suunniteltu huolella, mikä takaa asumismukavuuden myös tulevaisuudessa. Juna-asemalle on 10 minuutin kävelymatka ja lähimpään ruokakauppaan kahdeksan. Kauppakeskus Kaari tarjoaa monipuoliset kaupat ja palvelut. Yhtiön takapihalta aukeaa puistoalue, joka tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet ympäri vuoden. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, josta on hyvät kulkuyhteydet niin bussilla, junalla kuin omalla autollakin. Pyöräilijöille alue tarjoaa mainiot pyöräilyreitit. Lähistöllä sijaitseva puisto tarjoaa loistavat puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon. Lisätiedot ja esittelyt Tarja 0400 429190 [email protected]

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Trumpettitie 13 A, 00420, Kannelmäki, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Muu pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 81,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 81,5 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Paritalo
Kerros: 2 /
Rakennusvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: 2 kk kaupoista/ sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 229 000 €
Myyntihinta: 211 681,65 €
Velkaosuus: 17 318,35 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 497,15 € / kk (6,10 € / m²), Rahoitusvastike 138,89 € / kk (0,69 € / os.), Korjausvastike 40,75 € / kk (0,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 676,79 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Neliöhinta: 2 809,82 € / m²
Lisätietoja maksusta: Pesutuvan käyttökorvaus 3 €/kerta, ensimmäinen autopaikka 12 €/kk, toinen autopaikka 17 €/kpl/kk, kerhohuoneen vuokra 603,84 €/kk. Muut vuokrat 470 € kpl yhden kuukauden ajan. Yhtiökokous 3.6.2025 päätös: Asuinhuoneistojen korjausvastike 1.8.2025-01.06.2026 on 0,50 €/ m2 ja tälle asunnolle summa on 40,75 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: AKA-keittiö, Liebherr jääkaappipakastin uusittu 2021, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin hormikytkentä, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Parkettilattia, maalatut seinät.
Kylpyhuone: Ikkunallinen kylpyhuone: wc-istuin, suihku, lasitiilinen suihkuseinä, lattialämmitys (termostaatti uusittu 2019), peilikaappi, kiinteät valaisimet. Laattalattia, kaakeliseinät.
Erillinen WC: Alakerran wc:ssä wc-istuin, lavuaari, peili, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, bidee-suihku. Laattalattia, kaakeliseinät.
Makuuhuoneet: 1-kerroksen makuuhuoneessa laminaattilattia, maalatut seinät, kaapisto, ikkuna sisäpihan suuntaan. 2-kerroksen makuuhuoneessa vino katto ja huonekorkeus on normaalia korkeampi, laminaattilattia, maalatut seinät, yhdellä seinällä liukuovikaapisto.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuone: Valoisa olohuone, joista kulku aidatulle takapihalle. Parkettilattia, maalatut seinät.
Säilytystilojen kuvaus: Iso ulkovarasto asunnon etupihan puolella. Tahapihalla toinen varasto.
Sauna: Kyllä
Saunan kuvaus: Ikkunallinen sauna, jossa Harvia Fu vuolukivikiuas, puupaneliseinät, laattalattia.

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Puistomainen näkymä
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Toisessa kerroksessa 25 m2 suojaisa terassiparveke. Avoin puistomainen näkymä.
Piha: Etelän suuntaan avautuva aidattu takapiha, jossa monivuotisia kasveja. Takapihan portilta kulku taloyhtiön puistoalueelle. Punaisten talojen takapihan aita on osakkaan kunnossapitovastuulla, etu- ja takapihan kuistit ovat taloyhitön kunnossapitovastuulla.
Muut tilat: Tuulikaapissa laattalattia, maalatut seinät. Eteisessä parkettilattia, maalatut seinät, liukuovikaapisto sekä siivouskaappi. Portaikossa portaissa puupinnoitus. Yläkerran aulassa laattalattia, maalatut seinät. Aulasta kulku parvekkeelle.
Muuta kauppaan kuuluvaa

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Trumpettitie 13
Isännöitsijätoimisto: SKH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Juha Kulomäki
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09 530 8860
Taloyhtiön lisätiedot: Hoitokatteen maksuperuste on pinta-ala. Pääomavastikkeen maksuperuste on osakemäärä. Taloyhtiöön kohdistuu 15 183 osaketta, myytävän asunnon osakemäärä on 201 osaketta. Yhtiökokous 3.6.2025 päätöksiä -Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä.hoitovastiketta -Hallituksella valtuus kerätä 5 kk korjausvastiketta 0,50 €/m2/asunto -Yhtiökokouksen 2024 päätöksen mukaisesti yhtiö nosti ovi-ja ikkunaremonttia varten lainaa 800 000 €, hankkeen kokonaiskustannus oli 760 000 €. Hanke muutetaan kokonaisuudessaan pääomalainaksi ja urakan kokonaissumman ylittävä osa 40 000€ siirretään hoitoylijäämäksi ja käytetään taloyhtiön tuleviin korjaushankkeisiin.
Tontin pinta-ala: 19 370 m²
Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsigin kaupunki
Tontin vuosivuokra: 46 970 €
Vuokra-aika päättyy: 30.12.2040
Rakennusmateriaali: Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Lapekatto

Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Taloix Oy, Parivaljakontie 10, 00410 Helsinki, 0400 450 640, [email protected]
Taloyhtiössä on: Pesutupa (mankeli, 2 isoa kuivaushuonetta, iso ulkokuivaustila), mankeli, askarteluhuone (kerhohuone (vuokrattu)), ja huoneistokohtaiset varastot
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus ajalta 13.3.2011-12.03.2021/ F2017
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Piha-autopaikkoja: 88 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Ei
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: www.hel.fi
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 839 448,45 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

Asunnossa tehdyt remontit 2025 Asunnon sisääntulon portaat uusittu yhtiön tekemänä 2022 Markiisin asentaminen terassille 2013 Asennettu laminaatti makuuhuoneisiin. Lisäksi vaihdettu keittiön välitilan kaakelit. 2012 Etukuistin, pihaterassin ja varaston lattian uusiminen. Sisäpihalle rakennettu aita ja toinen ulkovarasto. 2007 Saunan seinien, lattian, lauteiden ja kiukaan uusiminen. Kylpyhuoneen laatoituksen uusiminen. Portaikkoon puupinnoitus ja yläkerran aulan laatoitus. Portaiden puurimasäleikön purku, tilalle maalattu lecaharkkoseinämäksi (+laasti) sekä lasitiilet. Yhtiössä tehdyt remontit 2024 Ikkunoiden ja ovien uusinta, sisältäen lukituksen uusinta, sisältäen korvausilmaventtiilit, autopaikkojen 28-31 Sähkökaapelin korjaus, x-y lömpökanaalin uusinta, viemärihuuhtelu 2022 Vesikattojen takuutarkastus, hulevesipumppaamon rakentaminen, pumppaamon rakentamisen kaivausten korjauksia, pihan asfaltointikorjauksia: X- JA Y-talon edusta. Putkikanaali H-G saneeraus 2022 Kuntotutkitus: LVIS, julkisivu, ikkunat, märkätilat. 2020 Pihapäällystekorjauksia, vesivahinkokorjauksia, LVI-korjauksia, Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2019 Vesikattourakka, normaaleita kiinteistökorjauksia 2018 Korjattu mm. asukaskyselyssä ilmoitettuja vikoja, korjattu eriasteisia asuntojen vesivahinkoja 2017 Vesikattojen korjaussuunnittelu (toteutussuunnittelu), salaojat pesty ja kuvattu, rakennusten huoltokorjauksia 2013-2014 Vesikattojen hankesuunnittelu 2013 Märkätilojen tarkastukset (kph-tilat) 2011 Sähkökeskusten kiristyneet syöttöjohdot jatkettu ja ryhmäkeskukset tarkastettu. 2009 Julkisivujen betonikorjauksia, pinnoitus 2007-2008 Julkisivun puuosien uusiminen 2006 Julkisivujen kuntotutkimus, julkisivulla olevien puuosien uusiminen

Tulevat remontit

2025 Ulkovarastojen painumien korjaukset, palovarottimien hankinta ja asennukset, energiatodistus 2025-2026 Märkätilakorjaukset kuntotutkimuksen perusteella lattiat/eristeet, arviolta 8 kpl 2026-2033 Huoneistojen yläterassien kunnostus 2026 Julkisivukunnostukset (toteutus): Eristerappauksen paikkakorjauksia, elementtisaumojen uusinta 2026-2027 Putkiston kuntotutkimus: Lämpö, vesi, viemäröinti 2027 LVIS-saneeraus hankesuunnittelu, kaukolämpökeskuksen toteutussunnittelu, salaoja: Kuvaukset. Huomioidaan lvis-saneerauksen hankesuunnittelussa 2028 LVIS- Saneeraus (toteutussuunnittelu), kaukolämpökesks toteutus, 2029 Pihasuunnitelma 2029-2031 LVIS-Saneeraus (toteutus): Huomioidaan lämpökanaalit, putket, patterit, venttiilit, termostaatit, antenni/dataverkko, märkätilasaneeraukset, sähköautojen latauspaikat.