Trumpettitie 13 I
00420, Kannelmäki, Helsinki
3h+k+kph+s+kattoterassi (Yj. 3 h+k+s)
239 000 € (2 932,52 € / m²)
81,5 m²
Tätä asuntoa myy Sari Salmela, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, eMBA
Sp-Koti Vantaa Tarina | Satukodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävä päätykolmio suurella kattoterassilla luhtitalossa!
Tämä viehättävä koti tarjoaa erinomaiset puitteet rauhalliseen asumiseen upeassa puistomaisemassa. Huoneiston tilaratkaisut ovat toimivia ja käytännöllisiä.
Sisääntulokerroksessa sijaitsee avara olohuone, keittiö, ruokailutila, päämakuuhuone eteinen ja wc/kodinhoitotila. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu viilennystä varten.
Toinen kerros avautuu valoisaan aulaan, ja sieltä on pääsy suurelle kattoterassille, jossa on ihana nauttia auringosta ja rauhasta. Saunan jälkeen on mukavaa rentoutua kattoterassilla katseilta suojassa. Yläkerran makuuhuone tarjoaa omaa rauhaa vaikkapa teinin huoneena tai työhuoneena.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja remontteja on tehty suunnitelmallisesti, joka lisää mielenrauhaa. Talopesulasta on iloa kun on vähän enemmän pyykättävää . Autopaikka on vuokrattavissa taloyhtiöltä.
Alueen luonnon kauneus ja ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset. Trumpetin leikkipuisto ja koirapuisto ovat lähietäisyydellä ja juna-asemalle sekä lähikauppaan on kävelymatka. Kauppakeskus Kaaren laajat palvelut ovat myös pienen matkan päässä.
Tämä koti on loistava valinta niille, jotka arvostavat rauhallista asumista luonnon keskellä, mutta silti lähellä kaikkia tarvittavia palveluita.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaika!
TÄMÄN KODIN MYY
Sari Salmela
Yrittäjä, toimitusjohtaja
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja
Puh. +358 50 380 9219
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Trumpettitie 13 I, 00420, Kannelmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 81,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 2 kk:n kuluessa kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 228 514,69 €
- Velkaosuus
- 10 485,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 497,15 € / kk (6,10 € / m²), Rahoitusvastike 81,59 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 578,74 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Asuinhuoneistojen korjausvastike 1.8.2025 alkaen 1,00 € m2
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 932,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 1 = 12 € Autopaikka 2 = 17 € Pesutuvan käyttökorvaus 3,00 € kpl Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kaapistot
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Ilmalämpöpumppu viilennykseen
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pääsiassa puistomainen pihanäkymä.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Olohuoneen kattovalaisin. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, kiinteät valaisimet, kuivauskaappi/-rumpu, naulakko, pyykinpesukone, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiö päättyvän tien päässä puistoalueen laidalla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Trumpettitie 13
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Tuotot
- 18857
- Tontin pinta-ala
- 19 370 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 23 485 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- betonielementti muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Lapekatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taloix Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, pesutupa, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.3.2021
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asema 550 m (keskustaan ja lentokentälle) Bussit (36, 52, 56) 450 m
- Palvelut
- K-Market Kannelmäki 550 m Kauppakeskus Kaari kattavine palveluineen 1,7 km Kanneltalo 600 m Kirjasto 600 m Kannelmäen terveysasema 1,6 km Leikkipuisto Trumpetti 300 m Kannelmäen liikuntapuisto 950 m Ulkoilureitit ja hiihtoladut Paloheinä 3,9 km Pitkäkoski 4,5 km Vetokannaksen uimaranta 4,2 km
- Koulut
- Malminkartanon Ala-Aste 1 km Kannelmäen Peruskoulu 1,6 km Pihkapuiston Ala-Aste 1,7 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhteensä 84 osakaspaikkaa + 4 vieraspaikkaa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Yhteensä 84 osakaspaikkaa + 4 vieraspaikkaa.
- Piha-autopaikkoja
- 88 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki Puh. 09 310 1691
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2022
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 839 448,45 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1991 Julkisivut maalattu (toteutus)
1999-2000 vuoden vaihteessa kymmenen (10) toisen kerroksen terassiparvekkeen (toteutus)
2000 Julkisivuilla olevien puuosia ja kaide-elementtejä uusittu
2000 Patteri- ja termostaattiventtiilit uusittu
2000 Viemäreiden tuuletusputkien juuripellit uusittu
2001 Ulkoalueiden valaistuksia paranneltu
2001 Vesikattojen katenaulaukset uusittu
2001 G-H talon välinen viemärin painauma korjattu - takakaato
2002 Huonokuntoisimmat ovet ja ikkunat kunnostettiin ja käsiteltiin Vinha
puunsuoja-aineella
2003 B-C ja Q-P talojen väliset lämpö-ja käyttövesiputkistot uusittu
2003 Lämmönjakohuoneen laitteistot uusittu
2003 Julkisivujen puuosia uusittiin runsaasti
2004 IV-Nuohous
2004 Uusittu julkisivujen huonokuntoisia puuosia
2005 Uusittiin julkisivulla olevat elementtien saumat
2005 Sadevesien johdatuksia parannettu korjaamalla sadevesikaivoja ja lisäämällä kaivoja
2006 Julkisivujen kuntotutkimus
2006 Julkisivulla olevien puuosien uusimista jatkettu
2007-2008 Jatkettiin julkisivulla olevien puuosien uusimista
2009 Julkisivujen betonikorjaukset ja pinnoitus
2011 Sähkökeskusten kiristyneet syöttöjohdot jatkettu ja ryhmäkeskukset tarkastettu.
2013 Märkätilojen tarkastukset (kph-tilat)
2013-2014 Vesikattojen hankesuunnittelu
2017 Salaojat on pesty ja kuvattu
2017 Vesikattojen korjaussuunnittelu (toteutussuunnittelu)
2017 Rakennusten ikään nähden normaaleita huoltokorjauksia
2018 Korjattu mm. asukaskyselyssä ilmoitettuja vikoja. Korjattu eriasteisia vesivahinkoja.:
mm. M40 viemärivahinko, G15 kph-kosteusvaurio, F 11 kph-kosteusvaurio.
2019 Vesikattourakka
2019 Normaaleita kiinteistökorjauksia
2020 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2020 Pihapäällystekorjauksia, vesivahinkokorjauksia, LVI-korjauksia,
2021 Suoritettu lämmitysjärjestelmän, sähköteknisten järjestelmien ja LVI-järjestelmien
korjauksia
2021-2022 Parvekkeitten ns. saattolämmitysurakka
2021-2022 Vesivahinkokorjauksia
2022 Hulevesipumppaamon rakentaminen
2022 Kuntotutkimus: Lvis, julkisivu, ikkuna, märkätilat
2022 Pihan asfaltointikorjauksia: X- ja Y-talon edusta. Pumppaamon rakentamisen kaivausten
korjaukset.
2022 Putkikanaali H-G: Saneerattu putkikanaali
2024 Viemärihuuhtelut
2024 Ikkunoiden ja ovien uusinta, sisältäen lukituksen uusinta (toteutus): Kuntotutkimuksen
perusteella. Sisältäen korvausilmaventtiilit.
2024 Autopaikkojen 28-31 sähkökaapelin korjaus
2024 X-Y lämpökanaalin uusinta
Tulevat remontit
2025 Ulkovarastojen painumien korjaukset (toteutus) 23 000 €
2025 Palovaroittimien hankinta ja asennukset (toteutus) 12 000 €
2025 Energiatodistus (toteutus): varmistetaan, että on ajan tasalla 5 000 €
2025-2026 Märkätilakorjaukset (toteutussuunnittelu, toteutus): Kuntotutkimuksen perusteella lattiat/vesieristeet, ensi vaiheessa arviolta 8 kpl KL 1 40 000 €
2025-2033 Huoneistojen yläterassien kunnostus (kilpailutus/suunnittelu) 2 000 €
2026 Julkisivukunnostukset (toteutus): Eristerappauksen paikkakorjauksia, elementtisaumojen uusinta 100 000 €
2026-2027 Putkiston kuntotutkimus: Lämpö, vesi, viemäröinti
2027 LVIS-saneeraus (hankesuunnittelu) 25 000 €
2027 Kaukolämpökeskus (toteutussuunnittelu): uusinta 5 000 €
2027 Salaoja: Kuvaukset. Huomioidaan lvis-saneerauksen hankesuunnittelussa 25 000 €
2028 LVIS- Saneeraus (toteutussuunnittelu) 65 000 €
2028 Kaukolämpökeskus (toteutus): uusinta 30 000 €
2029 Pihasuunnitelma 2 000 €
2029-2031 LVIS- Saneeraus (toteutus): Huomioidaan lämpökanaalit, putket, patterit, venttiilit, termostaatit, antenni/dataverkko, märkätilasaneeraukset, sähköautojen latauspaikat. 3 120 000 €