Trumpettitie 13 I
00420, Kannelmäki, Helsinki
3h+k+s+parv.
215 000 € (2 638,04 € / m²)
81,5 m²
Tätä asuntoa myy Lauri Kukkonen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs ja hyväkuntoinen kolmio Kannelmäessä – iso kattoparveke!
Tässä kahteen tasoon jakautuvassa asunnossa korostuu erityisesti tyylikkyys käyttömukavuuden rinnalla! Leveä kattoparveke tuo varsinkin ''hyvinä'' päivinä hienon paikan rentoutumiseen ja yläkerran saunasta tullessaan loistavan paikan vilvoitteluun. Asunnossa löytyy molemmista kerroksista WC-tila ja 2 makuuhuonetta on myös eriteltynä kerroksittain. Kauppaan kuuluva yläkerran ilmalämpöpumppu viilentää mukavasti asuntoa.
Tämä taloyhtiö käsittää 77 asuinhuoneistoa 24 eri rakennuksessa. Yhtiössä on tehty viimeaikoina merkittäviä kunnostuksia, kuten ikkunat ja ulko-ovet vaihdettu 2024. Taloyhtiössä on toteutettu yhteensä 88 autopaikkaa, joista 4 toimii vieraspaikkoina. Muut 84 autopaikkaa on mahdollista vuokrata. Yhtiö on jäsenenä Kiinteistöliitossa. Kiinteistöliitto tarjoaa jäsenkiinteistöjen edustajille kuten hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle monipuolisia neuvontapalveluja muun muassa juridiikkaan, tekniikkaan, talouteen ja verotukseen liittyen. Taloyhtiön hyvä hallintotapa-suositus on tehty edistämään taloyhtiöiden avointa ja suunnitelmallista toimintaa parantamaan asumisviihtyisyyttä ja lisäämään kiinnostusta yhteisten asioiden hoitoon. Taloyhtiössä noudatetaan suosituksen periaatteita.
Sijainti yhdistää rauhallisuuden ja helpon saavutettavuuden. Trumpettitien ympäristö tarjoaa viihtyisän asuinmiljöön, mutta samalla erinomaiset liikenneyhteydet – muunmuassa Kannelmäen juna-asema ja bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä. Autoilijalle lokaatio on erinomainen ja mahdollistaa helpon kulkemisen suuntaan kuin suuntaan. Lähikauppana toimii esimerkiksi K-market Kannelmäki. Ulkoilijoille puisto- ja jokimaisemat alkavat lähes kotioveltasi.
Esittelyvaraukset ja kysymykset joko portaalin lomakkeen kautta tai suoraan;
Lauri Kukkonen
044 237 4001
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Trumpettitie 13 I, 00420, Kannelmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 81,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2-3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään 2kk kuluttua kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 215 000 €
- Myyntihinta
- 191 193,25 €
- Velkaosuus
- 23 806,75 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 497,15 € / kk (6,10 € / m²), Rahoitusvastike 193,43 € / kk (0,97 € / os.), Korjausvastike 40,75 € / kk (0,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 731,33 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 638,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- -Autopaikka, I-paikka 12,00 € /kk -Autopaikka, II-paikka 17,00 € /kk -Pesutuvan käyttökorvaus: 3,00 € Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, uuni, jääkaappi, erillinen pakastin, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, ja pesuallas
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu ja makuuhuoneiden varusteena olevat liukuovikaapistot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Trumpettitie 13
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Taloyhtiön lisätiedot
- Vakuutukset: OP Pohjola Vakuutus (Täysarvovakuutus), Finib Asiakasturva, Finib Hallinnonturva, Finib Oikeusturva ja Finib Vahinkoapu. -Yhtiö on jäsenenä Kiinteistöliitossa. Kiinteistöliitto tarjoaa jäsenkiinteistöjen edustajille kuten hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle monipuolisia neuvontapalveluja muun muassa juridiikkaan, tekniikkaan, talouteen ja verotukseen liittyen. -Taloyhtiön hyvä hallintotapa-suositus on tehty edistämään taloyhtiöiden avointa ja suunnitelmallista toimintaa parantamaan asumisviihtyisyyttä ja lisäämään kiinnostusta yhteisten asioiden hoitoon. Taloyhtiössä noudatetaan suosituksen periaatteita.
- Tontin pinta-ala
- 19 370 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taloix Oy Postiosoite: Parivaljakontie 10, 00410 Helsinki Puhelinnumero: 0400 450 640 Sähköposti: [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.8.2035
- Taloyhtiön autopaikat
- 84 autopaikoista osakaspaikkaa + 4 vieraspaikkaa.
- Piha-autopaikkoja
- 88 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki / kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 839 448,45 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
-2024: Ikkunoiden ja ovien uusinta, sisältäen lukituksen uusinta (toteutus): Kuntotutkimuksen perusteella. Sisältäen korvausilmaventtiilit.
-2024: Autopaikkojen 28-31 sähkökaapelin korjaus
-2024 X-Y: lämpökanaalin uusinta
-2024: Viemärihuuhtelut
-2022: Hulevesipumppaamon rakentaminen
-2022: Kuntotutkimus: Lvis, julkisivu, ikkuna, märkätilat
-2022: Pihan asfaltointikorjauksia: X- ja Y-talon edusta. Pumppaamon rakentamisen kaivausten korjaukset.
-2022: Putkikanaali H-G: Saneerattu putkikanaali
-2021-2022: Parvekkeitten ns. saattolämmitysurakka
-2021-2022: Vesivahinkokorjauksia
-2021: Suoritettu lämmitysjärjestelmän, sähköteknisten järjestelmien ja LVI-järjestelmien korjauksia
-2020: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
-2020: Pihapäällystekorjauksia, vesivahinkokorjauksia, LVI-korjauksia,
-2019: Vesikattourakka
-2019: Normaaleita kiinteistökorjauksia
-2018: Korjattu mm. asukaskyselyssä ilmoitettuja vikoja. Korjattu eriasteisia vesivahinkoja: mm. M40 viemärivahinko, G15 kph-kosteusvaurio, F11 kph-kosteusvaurio.
-2017: Salaojat on pesty ja kuvattu
-2017: Vesikattojen korjaussuunnittelu (toteutussuunnittelu)
-2017: Rakennusten ikään nähden normaaleita huoltokorjauksia
-2013-2014: Vesikattojen hankesuunnittelu
-2013: Märkätilojen tarkastukset (kph-tilat)
-2011: Sähkökeskusten kiristyneet syöttöjohdot jatkettu ja ryhmäkeskukset tarkastettu.
-2009: Julkisivujen betonikorjaukset ja pinnoitus
-2007-2008: Jatkettiin julkisivulla olevien puuosien uusimista
-2006: Julkisivujen kuntotutkimus
-2006: Julkisivulla olevien puuosien uusimista jatkettu
-2005: Uusittiin julkisivulla olevat elementtien saumat
-2005: Sadevesien johdatuksia parannettu korjaamalla sadevesikaivoja ja lisäämällä kaivoja
-2004: IV-Nuohous
-2004: Uusittu julkisivujen huonokuntoisia puuosia
-2003: B-C ja Q-P talojen väliset lämpö- ja käyttövesiputkistot uusittu
-2003: Lämmönjakohuoneen laitteistot uusittu
-2003: Julkisivujen puuosia uusittiin runsaasti
-2002: Huonokuntoisimmat ovet ja ikkunat kunnostettiin ja käsiteltiin Vinha puunsuoja-aineella
-2001: Ulkoalueiden valaistuksia paranneltu
-2001: Vesikattojen katenaulaukset uusittu
-2001: G-H talon välinen viemärin painauma korjattu – takakaato
-2000: Julkisivuilla olevien puuosia ja kaide-elementtejä uusittu
-2000: Patteri- ja termostaattiventtiilit uusittu
-2000: Viemäreiden tuuletusputkien juuripellit uusittu
-1999-2000: Vuoden vaihteessa kymmenen (10) toisen kerroksen terassiparvekkeen (toteutus)
-1991: Julkisivut maalattu (toteutus)
Tulevat remontit
-2025: Ulkovarastojen painumien korjaukset (toteutus)
-2025: Palovaroittimien hankinta ja asennukset (toteutus)
-2025: Energiatodistus (toteutus): varmistetaan, että on ajantasalla
-2025-2026: Märkätilakorjaukset (toteutussuunnittelu, toteutus):
Kuntotutkimuksen perusteella lattiat/vesieristeet, ensi vaiheessa arviolta 8 kpl KL 1
-2025-2033: Huoneistojen yläterassien kunnostus (kilpailutus/suunnittelu)
-2026: Julkisivukunnostukset (toteutus): Eristerappauksen paikkakorjauksia,
elementtisaumojen uusinta
-2026-2027: Putkiston kuntotutkimus: Lämpö, vesi, viemäröinti
-2027: LVIS-saneeraus (hankesuunnittelu)
-2027: Kaukolämpökeskus (toteutussuunnittelu): uusinta
-2027: Salaoja: Kuvaukset. Huomioidaan lvis-saneerauksen
hankesuunnittelussa
-2028: LVIS- Saneeraus (toteutussuunnittelu)
-2028: Kaukolämpökeskus (toteutus): uusinta
-2029: Pihasuunnitelma
-2029-2031: LVIS- Saneeraus (toteutus): Huomioidaan lämpökanaalit, putket,
patterit, venttiilit, termostaatit, antenni/dataverkko, märkätilasaneeraukset, sähköautojen latauspaikat