Trumpettitie 13 A

00420, Kannelmäki, Helsinki

3h, k, kph/s, wc, terassiparveke, piha, varastot

232 000 € (2 846,63 € / m²)

81,5 m²

Kohteen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 1981
Seuraava näyttö: 17.6.2025 klo 18.00 - 18.30

Yhtiövastike: 565,49 € / kk
Tontti: Vuokra

Tätä asuntoa myy Tarja Takkinen-Hirvi, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Löydä uusi kotisi Helsingin Kannelmäestä, jossa viihtyisä ja valoisa paritaloasunto odottaa uusia asukkaitaan. Tämä kodikas 81,5 m²:n asunto tarjoaa kolme huonetta, keittiön, kylpyhuoneen, saunan, erillisen wc:n sekä terassiparvekkeen ja oman pienen pihan, joka kutsuu viettämään aikaa ulkona. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, josta on hyvät kulkuyhteydet niin bussilla, junalla kuin omalla autollakin. Pyöräilijöille alue tarjoaa mainiot pyöräilyreitit. Lähistöllä sijaitseva puisto tarjoaa loistavat puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon. Sisätiloissa nautit avarasta ja valoisasta olohuoneesta, josta on käynti asunnon takapihalle. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja sieltä löytyy kaikki tarvittava mukavaan arkeen. Sauna tarjoaa loistavat puitteet rentoutumiseen kiireisen päivän päätteeksi. Yhtiö on hyvin hoidettu ja tulevia remontteja on suunniteltu huolella, mikä takaa asumismukavuuden myös tulevaisuudessa. Lisätiedot ja esittelyt Tarja 0400 429190 [email protected]

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Trumpettitie 13 A, 00420, Kannelmäki, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Muu pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 81,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 81,5 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Paritalo
Kerros: 2 / 2
Rakennusvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: 2 kk kaupoista / sop.mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 232 000 €
Myyntihinta: 224 451,77 €
Velkaosuus: 7 548,23 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 497,15 € / kk (6,10 € / m²), Rahoitusvastike 68,34 € / kk (0,34 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 565,49 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Neliöhinta: 2 846,63 € / m²
Lisätietoja maksusta: Pesutuvan käyttökorvaus 3 €/kerta, ensimmäinen autopaikka 12 €/kk, toinen autopaikka 17 €/kpl, kerhohuoneen vuokra 603,84 €/kk. Muut vuokrat 470 € kpl yhden kuukauden ajan Yhtiökokous 3.6.2025 päätös: Asuinhuoneistojen korjausvastike 1.8.-31.12.2025 (5 kk) on 1,00 €/ m2 ja tälle asunnolle summa on 81,50 €/kk. Ovi- ja ikkunaremontin osuus tälle asunnolle on 10 590,69 € alkaen 01.08.2025, rahoitusvastikkeena maksettava summa on 82,41 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: AKA-keittiö, Liebherr jääkaappipakastin uusittu 2021, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin hormikytkentä, varaus astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet. Parkettilattia, maalatut seinät.
Kylpyhuone: Ikkunallinen kylpyhuone: wc-istuin, suihku, lasitiilinen suihkuseinä, lattialämmitys (termostaatti uusittu 2019), peilikaappi, kiinteät valaisimet. Laattalattia, kaakeliseinät.
Erillinen WC: Pesukone, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, bidee-suihku. Laattalattia, kaakeliseinät.
Makuuhuoneet: 1-kerroksen makuuhuoneessa laminaattilattia, maalatut seinät, yhdellä seinällä kaapisto, ikkuna sisäpihan suuntaan. -kerroksen makuuhuoneessa huonekorkeus on normaalia korkeampi ja katto on vino, laminaattilattia, maalatut seinät, yhdellä seinällä liukuovikaapisto.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuone: Valoisa olohuone, joista kulku aidatulle takapihalle. Parkettilattia, maalatut seinät.
Säilytystilojen kuvaus: Iso ulkovarasto asunnon etupihan puolella. Tahapihalla toinen varasto.
Sauna: Kyllä
Saunan kuvaus: Ikkunallinen sauna, jossa Harvia Fu vuolukivikiuas, puupaneliseinät, laattalattia.

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Puistomainen näkymä.
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Toisessa kerroksessa 25 m2 suojaisa terassiparveke. Avoin puistomainen näkymä.
Piha: Etelän suuntaan avautuva aidattu takapiha, jossa monivuotisia kasveja. Takapihan portilta kulku taloyhtiön puistoalueelle.
Muut tilat: Tuulikaapissa laattalattia, maalatut seinät. Eteisessä parkettilattia, maalatut seinät, liukuovikaapisto sekä siivouskaappi. Portaikossa puupinnoitus portaissa. Yläkerran aulassa laattalattia, maalatut seinät. Aulasta kulku 25 m2 terassiparvekkeelle.
Muuta kauppaan kuuluvaa

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Trumpettitie 13
Isännöitsijätoimisto: SKH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Markku Kulomäki
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09 530 8860
Taloyhtiön lisätiedot: Hoitokatteen maksuperuste on pinta-ala. Pääomavastikkeen maksuperuste on osakemäärä. Taloyhtiöön kohdistuu 15 183 osaketta, myytävän asunnon osakemäärä on 201 osaketta.
Tontin pinta-ala: 19 370 m²
Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsigin kaupunki
Tontin vuosivuokra: 46 970 €
Vuokra-aika päättyy: 30.12.2040
Rakennusmateriaali: Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan

Kattotyyppi: Lapekatto
Katemateriaali: Peltikate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Taloix Oy, Parivaljakontie 10, 00410 Helsinki, 0400 450 640, [email protected]
Taloyhtiössä on: Pesutupa (mankeli, 2 isoa kuivaushuonetta, iso ulkokuivaustila), mankeli, askarteluhuone (kerhohuone (vuokrattu)), ja huoneistokohtaiset varastot
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus ajalta 13.3.2011-12.03.2021/ F2017
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Piha-autopaikkoja: 88 kpl
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: www.hel.fi
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 839 448,45 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2024 Ikkunoiden ja ovien uusinta, sisältäen lukituksen uusinta, sisältäen korvausilmaventtiilit, autopaikkojen 28-31 sähkökaapelin korjaus, x-y lömpökanaalin uusinta, viemärihuuhtelu 2022 Vesikattojen takuutarkastus, hulevesipumppaamon rakentaminen, pumppaamon rakentamisen kaivausten korjauksia, pihan asfaltointikorjauksia: X- JA Y-talon edusta. Putkikanaali H-G saneeraus 2022 Kuntotutkitus: LVIS, julkisivu, ikkunat, märkätilat. 2020 Pihapäällystekorjauksia, vesivahinkokorjauksia, LVI-korjauksia, Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2019 Vesikattourakka, normaaleita kiinteistökorjauksia 2018 Korjattu mm. asukaskyselyssä ilmoitettuja vikoja, korjattu eriasteisia asuntojen vesivahinkoja 2017 Vesikattojen korjaussuunnittelu (toteutussuunnittelu), salaojat pesty ja kuvattu, rakennusten huoltokorjauksia 2013-2014 Vesikattojen hankesuunnittelu 2013 Märkätilojen tarkastukset (kph-tilat) 2011 Sähkökeskusten kiristyneet syöttöjohdot jatkettu ja ryhmäkeskukset tarkastettu. 2009 Julkisivujen betonikorjauksia, pinnoitus 2007-2008 Julkisivun puuosien uusiminen 2006 Julkisivujen kuntotutkimus, julkisivulla olevien puuosien uusiminen Lista tehdyistä kunnostuksista välittäjältä

Tulevat remontit

2025 Ulkovarastojen painumien korjaukset, palvarottimien hankinta ja asennukset, energiatodistus 2025-2026 Märkätilakorjaukset kuntotutkimuksen perusteella lattiat/eristeet, arviolta 8 kpl 2026-2033 Huoneistojen yläterassien kunnostus 2026 Julkisivukunnostukset (toteutus): Eristerappauksen paikkakorjauksia, elementtisaumojen uusinta 2026-2027 Putkiston kuntotutkimus: Lämpö, vesi, viemäröinti 2027 LVIS-saneeraus hankesuunnittelu, kaukolämpökeskuksen toteutussunnittelu, salaoja: Kuvaukset. Huomioidaan lvis-saneerauksen hankesuunnittelussa 2028 LVIS- Saneeraus (toteutussuunnittelu), kaukolämpökesks toteutus, 2029 Pihasuunnitelma 2029-2031 LVIS-Saneeraus (toteutus): Huomioidaan lämpökanaalit, putket, patterit, venttiilit, termostaatit, antenni/dataverkko, märkätilasaneeraukset, sähköautojen latauspaikat.