Trumpettitie 13 A
00420, Kannelmäki, Helsinki
3h, k, kph, s, wc, terassiparveke, piha
266 000 € (3 263,80 € / m²)
81,5 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Takkinen-Hirvi, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Puutarhurin unelma, valoisa kaksikerrokseinen asunto, rauhallinen sijainti Kannelmäessä.
Tämän asunnon piha on varsinainen kesäkeidas, jossa on monivuotisia perennoja sekä suihkulähde. Tämän lisäksi aikaa voi viettää suojaisalla 25 m2 terassiparvekkeella, jossa on hyvin tilaa grillille ja auringonotolle.
Kodikkaassa 81,5 m²:n asunnossa on alakerrassa valoisa olohuone, tilava makuuhuone säilytyskaappien kera sekä viehättävä keittiö. Yläkerran makuuhuone on omassa rauhassaan. Valkoisen kylpyhuoneen yhteydessä on sauna. Aulasta on kulku isolle terassiparvekkeelle.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, josta on hyvät kulkuyhteydet niin bussilla, junalla kuin omalla autollakin. Pyöräilijöille alue tarjoaa mainiot pyöräilyreitit. Lähistöllä sijaitseva puisto tarjoaa loistavat puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon.
Tämä koti on ihanteellinen valinta ostajalle, joka arvostaa sekä hyvää sijaintia bussi- että junayhteyksien äärellä, että viihtyisää ja toimivaa asumista.
Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – tule tutustumaan ja ihastu itse!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Trumpettitie 13 A, 00420, Kannelmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 81,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 81,5 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupoista/ sop.mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 266 000 €
- Myyntihinta
- 258 451,77 €
- Velkaosuus
- 7 548,23 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 497,15 € / kk (6,10 € / m²), Rahoitusvastike 75,38 € / kk (0,38 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 572,53 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Henkilöluvun mukaan
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 263,80 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutuvan käyttökorvaus 3 €/kerta, ensimmäinen autopaikka 12 €/kk, toinen autopaikka 17 €/kpl, kerhohuoneen vuokra 589,91 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- AKA-keittiö, Liebherr jääkaappipakastin uusittu 2021, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin hormikytkentä, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Parkettilattia, maalatut seinät.
- Kylpyhuone
- Ikkunallinen kylpyhuone: wc-istuin, suihku, lasitiilinen suihkuseinä, lattialämmitys (termostaatti uusittu 2019), peilikaappi, kiinteät valaisimet. Laattalattia, kaakeliseinät.
- Erillinen WC
- Pesukone, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, bidee-suihku. Laattalattia, kaakeliseinät.
- Makuuhuoneet
- 1.kerroksen makuuhuoneessa laminaattilattia, maalatut seinät, yhdellä seinällä kaapisto sekä ikkuna sisäpihan suuntaan. 2. kerroksen makuuhuoneessa huonekorkeus on normaalia korkeampi, laminaattilattia, maalatut seinät, yhdellä seinällä liukuovikaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Parkettilattia, maalatut seinät, olohuoneen ikkuna ja ovi vaihdettu yhtiön toimesta 2019. Käynti asunnon sisäpihalle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Iso ulkovarasto asunnon etupihan puolella. Tahapihalla puutarhatyökaluille/pyörille tehty varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna, jossa Harvia Fu sähköinen vuolukivikiuas, puupaneliseinät, laattalattia.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistomainen näkymä.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- 25 m2 suojaisa terassiparveke, jonne mahtuu ruukkupuutarhan lisäksi vaikka ruokailuryhmä ja grilli. Lattiassa säänkestävät puiset terassiritilät. Avoin puistomainen näkymä.
- Piha
- Aidattu takapiha, jossa monivuotisia perenneja sekä marjapensaita. Pieni suihkulähde pihan keskellä. Pihan reunalle rakennettu varastotila työvälineille ja pyörälle. Terassilta askelkivetys pihan perällä olevalle portille, josta on kulku taloyhtiön puistoon.
- Muut tilat
- Tuulikaapissa laattalattia, maalatut seinät. Eteisessä parkettilattia, maalatut seinät, liukuovikaapisto sekä siivouskaappi. Portaikossa puupinnoitus portaissa. Yläkerran aulassa laattalattia, maalatut seinät. Aulasta kulku 25 m2 terassiparvekkeelle.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Trumpettitie 13
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: POV Korjauslaina 34 519,59 €, eräpäivät 20.2. ja 20.8., Euribor 12 kk + 0,750% POV Vesikattolaina 876 732,76 €, eräoäivät 20.3. ja 20.9., Euribor 12 kk + 0,450%. Hoitokatteen maksuperuste on pinta-ala. Pääomavastikkeen maksuperuste on osakemäärä. Taloyhtiöön kohdistuu 15 183 osaketta, asunnon osakemäärä on 201 osaketta.
- Tontin pinta-ala
- 19 370 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsigin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 42 876,28 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.12.2040
- Rakennusmateriaali
- betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Lapekatto
- Katemateriaali
- peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taloix Oy, Parivaljakontie 10, 00410 Helsinki, 0400 450 640, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa (mankeli, 2 isoa kuivaushuonetta, iso ulkokuivaustila), huoneistokohtaiset varastot, kerhohuone (vuokrattu) ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus ajalta 13.3.2011-12.03.2021/ F2017
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Piha-autopaikkoja
- 88 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 839 448,45 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Viemärihuuhtelu.
2022 Vesikattojen takuutarkastus, hulevesipumppaamon rakentaminen, pumppaamon rakentamisen kaivausten korjauksia, pihan asfaltointikorjauksia: X- JA Y-talon edusta. Kuntotutkitus: LVIS, julkisivu, ikkunat, märkätilat. Putkikanaali H-G saneeraus.
2020 Pihapäällystekorjauksia, vesivahinkokorjauksia, LVI-korjauksia, Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2019 Vesikattourakka, normaaleita kiinteistökorjauksia
2018 Korjattu mm. asukaskyselyssä ilmoitettuja vikoja, korjattu eriasteisia vesivahinkoja: mm. M40 viemärivahinko, G15 kph-kosteusvaurio, F 11 kph-kosteusvaurio.
2017 Vesikattojen korjaussuunnittelu (toteutussuunnittelu), salaojat on pesty ja kuvattu, rakennusten ikään nähden normaaleita huoltokorjauksia
2013-2014 Vesikattojen hankesuunnittelu
2013 Märkätilojen tarkastukset (kph-tilat)
2011 Sähkökeskusten kiristyneet syöttöjohdot jatkettu ja ryhmäkeskukset tarkastettu.
2009 Julkisivujen betonikorjaukset ja pinnoitus
2007-2008 Jatkettiin julkisivulla olevien puuosien uusimista
2006 Julkisivujen kuntotutkimus, julkisivulla olevien puuosien uusimista jatkettu
2005 Uusittiin julkisivulla olevat elementtien saumat, sadevesien johdatuksia parannettu korjaamalla sadevesikaivoja ja lisäämällä kaivoja
2004 Uusittu julkisivujen huonokuntoisia puuosia, IV-nuohous
2003 B-C ja Q-P talojen väliset lämpö-ja käyttövesiputkistot uusittu, lämmönjakohuoneen laitteisto uusittu, julkisivun puuosia uusittiin runsaasti
2002 Huonokuntoisimmat ovet ja ikkunat kunnostettiin ja käsiteltiin Vinha puunsuoja-aineella
2001 Vesikattojen katenaulaukset uusittu, ulkoalueiden valaistuksia paranneltu, G-H talon välinen viemärin painauma korjattu - takakaato
2000 Patteri- ja termostaattiventtiilit uusittu, viemäreiden tuuletusputkien juuripellit uusittu, julkisivuilla olevien puuosia ja kaide-elementtejä uusittu
1999-2000 vuoden vaihteessa kymmenen toisen kerroksen terassiparvekkeen
1991 Julkisivut maalattu
Tulevat remontit
2024 Ikkunoiden ja ovien uusinta, sisältäen lukituksen uusinta (toteutus): Kuntotutkimuksen perusteella. Sisältäen korvausilmaventtiilit (1 000 0000 €)
2024 Kurtturuusujen poisto, Pihasuunnitelma (2 000 €)
2024-2025 Putkiston kuntotutkimus: Lämpö, vesi, viemäröinti (12 000 €)
2024-2033 Huoneistojen yläterassien kunnostus
2025-2026 Kaukolämpökeskus (toteutussuunnittelu): uusinta 5 000 €)
2025-2026 Julkisivukunnostukset (toteutus): Eristerappauksen paikkakorjauksia, elementtisaumojen uusinta (100 000 €)
2026 Kaukolämpökeskus (toteutus): uusinta (30 000 €)
2027 LVIS-saneeraus (hankesuunnittelu) (25 000 €)
2027 Salaoja: Kuvaukset. Huomioidaan lvis-saneerauksen hankesuunnittelussa ( 25 000 €)
2028 LVIS- Saneeraus (toteutussuunnittelu) ( 65 000 €)
2029-2031 LVIS- Saneeraus (toteutus): Huomioidaan lämpökanaalit, putket, patterit, venttiilit, termostaatit, antenni/dataverkko, märkätilasaneeraukset, sähköautojen latauspaikat. (3 120 000 €)