Näkymä piha-alueelta terassin suuntaan
Tuikkeenkatu 4 B
13130, Tiiriö, Hämeenlinna
3h,k,s,khh-tila,wc
189 000 € (2 486,84 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Mika Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis ja hyväkuntoinen, vuonna 2003 valmistunut paritalokolmio Tiiriön palveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien läheisyydessä. Suojaisa piha-alue ja iso terassi, josta osa on katettu ja lasitettu. Asunnon yhteydessä autokatospaikka ja pihassa tilaa useammallekin autolle. Ulkovaraston lisäksi käyttöullakko.
Sisääntulo tähän kauniiseen kotiin tapahtuu suojaisasti autokatoksen takaa paritalon päädystä. Asunnon pohjaratkaisu on kivan erilainen. Tuulikaapin jälkeen oikealla puolella on eteiskaapisto sekä siivouskaappi. Näiden välistä on kulku asunnon toiseen makuuhuoneeseen, jossa on myös kaapistot.
Lyhyen eteiskäytävän perältä löytyy sisäänkäynti kylpyhuoneeseen, jonka yhteydessä on kätevä kodinhoitotila. Tilan syvennyksessä sijaitsee lämminvesivaraaja ja sen vieressä on varaus pyykinpesukoneelle tai vaikka pesutornille. Kodinhoitotilasta päästään väliseinämällä erotettuun pesuhuoneeseen sekä perällä olevaan tunnelmalliseen saunaan. Kylpyhuoneen vierestä löytyy myös erillinen laatoitettu wc.
Loppu asunto aukeaa eteisestä vasemmalle. Etelän puoleisella seinällä on useampi ikkuna, joista valo tulvii sisään ja tekee tästä avarasta keittiö-olohuone yhdistelmästä ihanan valoisan. Vaalean sävyisestä L-mallisesta keittiöstä löytyy kivasti kaappitilaa ja keittiön yhteyteen mahtuu myös ruokapöytä. Olohuoneen perältä löytyy valloittavan kaunis makuuhuone lasipariovilla. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa on avaruutta tuova vinosti nouseva katto, joka luo myös lisäsäilytystilaa makuuhuoneen kaapistojen päälle.
Olohuoneen ja keittiön välistä on ovi asunnon mukavan kokoiselle terassille, jonka oikeanpuoleisessa päädyssä on lasitettu osuus. Tätä katettua ja lasitettua tilaa voi hyödyntää esimerkiksi ruokailuryhmälle, jolloin ulkoilmasta voi nauttia myös vähän huonommalla säällä. Terassilta päästään suojaisalle takapihalle, jossa on sopivasti temmellystilaa perheen pienimmille tai vaikka koirille.
Etupihalla olevan autokatoksen yhteydessä on asunnon ulkovarasto sekä kulkuluukku lisäsäilytystilaa tuovalle käyttöullakolle. Etupihalla on tilaa myös useammalle autolle tarvittaessa.
Asunto Oy Hämeenlinnan Tuikkeenkatu 2-4 koostuu kahdesta eri paritalosta eli yhteensä neljästä huoneistosta. Isännöinti on ulkoistettu ja kaikki huolehtivat omien pihojensa hoidosta. Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla alueen perällä. Tuikkeenkatu on alueelle johtavan Tähtiportinkadun viimeinen poikkikatu oikealle puolelle ja täältä pääset kätevästi oikaisemaan kävellen tai pyörällä esim Wartianmäentien toisella puolella olevalle Prismalle. Myös Ahveniston monipuoliset ulkoilumaastot sekä Kahtoilammen ranta ovat kävelymatkan päässä.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332/ [email protected] tähän valloittavan valoisaan ja hyväkuntoiseen kotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tuikkeenkatu 4 B, 13130, Tiiriö, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2003
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan/1-2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 189 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 212,80 € / kk (2,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 212,80 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike pitää sisällään yhteisiä kuluja mm. vuokratontin kulut.
- Neliöhinta
- 2 486,84 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu peritään kolmen kuukauden välein. Sähkökulut ovat olleet noin 12.000-13.000 kWh/vuosi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia laattaa, seinät maalattu. Keittiön kaapistot valkoiset, työtasot puunväriset, välitilassa laatoitus. Täyskorkea jääkaappi, keraaminen liesi, astianpesukone (2023), lattialämmitys.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Suihku, kodinhoitotilassa peilikaappi, allaskaappi, kaappi, pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja, lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Lattia ja seinät laatoitettu. Peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Lattia vinyyli, seinät maalattu Lattia vinyyli, seinät maalattu/tapetoitu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia vinyyliä, seinät maalattu/paneeli. Takkavaraus
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, käyttöullakko, pihavarasto (kylmä)
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät paneelia. Lauteet, kiuas, tilassa ikkuna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Suojaisa piha-alue, ilmansuunnallisesti etelään.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osin lasitettu, osin kattamatonta tilaa, ilmansuunnallisesti etelään
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Makuuhuoneen kaappi, kenkäkaappi tuulikaapissa.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain, Pergola
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Tuikkeenkatu 2-4
- Isännöitsijätoimisto
- Tmi Neliöville
- Isännöitsijän nimi
- Ville Vihriälä
- Isännöitsijän sähköposti
- ville@neliöville.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 040 500 5807
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous on 10.4.2019 vahvistanut osakkeenomistajan ja taloyhtiön välisen vastuunjaon, joka poikkeaa normaalista.
- Tontin pinta-ala
- 2 195 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Hämeenlinnan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 2 130,47 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2051
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Vanha energialuokka G (2013). Todistus vanhentunut 8.10.2023.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaapeli-TV
- Palvelut
- Tiiriön monipuoliset palvelut vieressä
- Koulut
- Vuorentaan alakoulu, Seminaarin alakoulu
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatospaikan lisäksi pihapaikkoja asunnon edessä
- Autokatokset
- 4
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja venttiilien säätö
2018 Betonitiilikatteiden puhdistus ja suojakäsittely
2019 Julkisivujen puuosien ja jäteaitausten huoltomaalaus
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö
2025 Palovaroittimet asuntoihin
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029
Kattojen sammaleenpoisto (tehdään talkootyönä kesän aikana)
Märkätilojen ja vesipisteiden kunto- ja kosteuskartoitus (ei päätöstä)
Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (ei päätöstä)