Tuiskukatu 1

45150, Vahtero, Kouvola
mh*3, k, oh, kph, s, khh, wc
119 000 € (1 279,57 € / m²)
93 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1990
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
385,95 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Heidi Niemi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED
Roof Kouvola | ROOF LKV Kymenlaakso Oy
Asuntoesittely
Kodikas ja toimiva rivitalon päätyasunto Kouvolan Vahteronmäessä
Tämä valoisa ja toimiva koti tarjoaa hyvät puitteet mukavaan arkeen. Kolme makuuhuonetta, avara olohuone sekä keittiön yhteydessä oleva ruokailutila muodostavat yhtenäisen ja kutsuvan kokonaisuuden, jossa viihtyy koko perhe. Vuonna 2024 uusitut kylpyhuone ja sauna tuovat modernia ilmettä ja mukavuutta. Kodinhoitotilat ovat tilavat ja käytännölliset, ja vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Olohuoneesta avautuu käynti suojaisalle terassille. Asunnolle kuuluu myös oma varasto sekä autokatospaikka. Sijainti Vahteronmäessä takaa luonnonläheisen ja rauhallisen asumisympäristön, kuitenkin lähellä Kouvolan palveluita ja kulkuyhteyksiä. Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa! Heidi Niemi [email protected] 045 184 5766 Tutustu brändiimme ja minuun osoitteissa roof.fi ja heidiniemilkv.fi Get a Roof
Perustiedot
Sijainti
Tuiskukatu 1, 45150, Vahtero, Kouvola
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
93 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1990
Käyttöönottovuosi
1990
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
110 925,41 €
Velkaosuus
8 074,59 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
14974 kWh / vuosi
Sähkölämmityskulut keskimäärin
183 € / kk
Yhtiövastike
Hoitovastike 279 € / kk (3 € / m²), Rahoitusvastike 106,95 € / kk (1,15 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 385,95 € / kk
Neliöhinta
1 279,57 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksuennakko 10 euroa/hlö/kk. Vesimittarien luenta ja sen perusteella laskutus 30.6 ja 31.12. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (183,89 euroa/kk) perustuu vuoden 2024 kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Hallituksella on valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden edestä ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön varusteet
Jääkaappi (2023), erillinen pakastin (2023), liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku ja lattialämmitys (sähkö)
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys (sähkö), pyykkikaapit, lattiakaivo, ja pöytätaso
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, seinäkaapit ja kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tuiskukara
Isännöitsijätoimisto
Kouvolan Isännöintikolmio Oy
Isännöitsijän nimi
Mika Nikkanen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 730 3320
Tontin pinta-ala
5 981 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Kustannukset: 14974 kWh / vuosi
Ilmanvaihto
koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Ulkoaluetyöt on hoidettu talkoovoimin, lukuun ottamatta konelumityötä ja hiekoitusta, jotka on hoitanut kiinteistöhuolto.
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Tallipaikka
Autotallit
14
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511 https://kartta.kouvola.fi/ims/
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
193 750 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2000: Kattopellit uusittu 2003: Ilmastointikanavien huoltopuhdistus 2007: Jätekatos hankittu 2008: Sadevesikourut ja -syöksyt uusittu 2009: Lämminvesivaraajat uusittu 2010: Yläpohjan lisäeristys 20 cm 2010: Kattoluukkujen suojapellitystä paranneltu 2011: Kattoluukut ja suojapellit uusittu 2011: Kattosillat uusittu 2013: Ovikellot uusittu 2013-2014: Ulkopuolen puuosien huoltomaalaus 2015: Postilaatikot uusittu 2015: Kylpyhuoneiden kosteusmittaus ja aistinvarainen tarkastus 2016: Salaojat tarkastettu 2016-2017: Asuntojen C ja G kylpyhuoneet saneerattu 2018: Katon korjauskunnostus (pellit, luukut, aluskatteet) 2018: Alipainetuulettajat 2018: Lumiesteiden lisäys 2018: Huippuimureiden uusinta 2018: IV-kanavien puhdistus 2019: Kylpyhuoneiden silikonien uusiminen 2020: Takaterassien ovien uusiminen (14 kpl) 2021: Asunnon I kylpyhuoneremontti 2021: Asuntojen hajonneita pattereita uusittu 2022: Lipputanko poistettu 2023: Lumiesteet korjattu ja uusittu osittain 2024: Lumiesteiden korjausta 2024: Asennettu lain vaatimat palovaroittimet kaikkiin asuntoihin, takuu 10 v 2024: Ikkuna-/ovisaneerausurakka, urakoitsija Pihla Ikkunat 2024: Taloyhtiössä uusittiin asuntojen lukitukset EASY Abloy -sarjaan
Tulevat remontit
2026: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö Lämmityspatterit uusitaan sitä mukaa, kun rikkoontuvat. Valaistuksen uusinta ledeihin sitä mukaa, kun rikkoutuu. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.