Tuiskunkatu 6 A
33900, Härmälänranta, Tampere
1h+k+rp
152 900 € (4 307,04 € / m²)
35,5 m²
Tätä asuntoa myy Hannele Rintakoski-Kantola, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt on vapautunut erittäin hyväkuntoinen, pohjaratkaisultaan avara ja tilava , 4. kerroksen asunto. Keittiö on avoin oleskelutilaan, josta on mahdollista erottaa vielä kunnon kokoinen alkovi, ja isompikin määrä tavaroita pysyy järjestyksessä tilavassa vaatehuoneessa. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu ja sopivan kokoinen ja sinne mahtuu hyvin pesutorni.
Asunnon sijainti on hyvä Härmälänrannan alkupäässä ja Nuolialantietä bussiliikenne on joustavaa.
Lähikauppaan kävelet minuutissa, ja enemmän palveluita löytyy Pirkkalan puolelta, kävelymatkan päässä nekin. Ulkoilumaastot uimarantoineen Pyhäjärven rantamaisemissa houkuttelee ulkoilemaan kesät talvet.
Hyvä pikku-koti itselle tai vuokrattavaksi.
Tämän asunnon osalta tontti on lunastettu omaksi ja hoitovastike on hyvin maltillinen.
Perustiedot
- Sijainti
- Tuiskunkatu 6 A, 33900, Härmälänranta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 35,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 35,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala saattaa poiketa ylös- tai alaspäin ilmoitetusta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 8
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 152 900 €
- Myyntihinta
- 77 563,32 €
- Velkaosuus
- 75 336,68 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 138,45 € / kk, Rahoitusvastike 615,16 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 753,61 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö
- Neliöhinta
- 4 307,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 23€ / kk, huoneistokohtaiset vesimittarit, tasataan kulutuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, allaskaappi, ja kiinteät valaisimet
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- alkovi lattia parketti, seinät maali
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Osakkeenomistaja, jonka hallitseman huoneiston osalta on maksettu osuus tontin lunastushinnasta, on vapaa tontinvuokravastikkeen maksamisesta, kts. yhtiöjärjestys 6§. Yhtiökokous 12.03.2024; valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä 1kk:n ylimääräinen hoitoja/tai pääomavastike osakkailta. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuus tarvittaessa määrittää pääomavastike uudelleen, mikäli yhtiön viitekorossa tapahtuu olellinen muutos. Päätettiin, että lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Tampereen Härmälänrannan Lentäjä
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hanne Koskela
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Rahoituksen nimi: RV1 rakennuslaina Rahoituksen kattaminen: rahoitusvastike 1 Lainan saldo: 3.471.486,98 eur Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk, 0.85. Koron tarkistuspäivä 30.6 Lainan päättymispäivä: 30.06.2042. Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestys 9 §: kunnossapitovastuu Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen tilaamien/rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja tulisijojen sekä niihin liittyvien hormien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Vastuu huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden sekä sähköjärjestelmään liitetyn palovaroittimen huollosta ja kunnossapidosta kuuluu yhtiölle. Huoneistoissa sijaitsevien sähköjärjestelmään liitettyjen palovaroittimien paristot kuuluvat osakkaan kunnossapitovastuulle.
- Tontin pinta-ala
- 1 862 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti Ky
- Tontin vuosivuokra
- 5 015,01 €
- Vuokra-aika päättyy
- 16.10.2060
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasa
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus vanhentunut 24.9.2025. Vanhentuneen todistuksen e-luku: 122
- Taloyhtiöön kuuluu
- Jätehuone
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL mm. nro:t 8 ja 36.
- Palvelut
- Partolakeskuksen palvelut noin 1 km, Sale Härmälänranta noin 210 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat ovat osakasomisteiset ja löytyvät Tuiskun Pysäköinnistä, joka vastaa korttelin pysäköinnistä, pihahuollosta ja jätehuollosta.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, 041 730 8168.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 12 264 870,85 €
Tehdyt remontit
Vuosikorjaukset suoritettu / Skanska, 2019 viheralueiden kunnostus ja pihalaatoitus, 2023 palovaroittimien paristojen vaihto, 2023 parvekkeiden lasitusten tarkistus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 25.1.2024 mukaan: 2024 prvekelasitusten huolto, 2025-2026 IV-nuohous, ilmamäärien säätö, 2025-2026 salaojien tarkastus ja huuhtelu tarvittaessa, 2026 huoneistokatselmukset ja kuntoarvio, 2027 palovaroittimien uusiminen
Kohde on uudehko, eikä varsinaista korjaustarvetta ole tiedossa