Tulimäki 3
13210, Kukoistensyrjä, Hämeenlinna
3h, k, wc, ph, kellari, kuisti, autotalli, varasto.
179 000 €
108 m²
Tätä asuntoa myy Terhi Westerberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Hämeenlinna | WM Crew Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvin pidetty talo kauniilla puutarhapihalla.
Kukoistensyrjän rauhallisella alueella sijaitseva viehättävä 1947 rakennettu omakotitalo. Talo on peruskorjattu ja laajennettu vuonna 1992, jolloi on remontoitu talotekniset asiat, kuten putket, sähköt ja kuisti. talo on hyvin pidetty ja kuntototarkastettu vastikään.
Vaikka peswutilat ja pinnat on tuolta ajalta, oli ne kuntotarkastuksen mukaan kunnossa ja ostaja voi itse miettiä tarpeidensa mukaiset remonttiaikataulut.
Sisääntulokerroksessa on suuri keittiö, olohuone ja wc. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Lisätilaa voi tarpeen mukaan saada remontoimalla vinttitilat asuikäyttöön. Kellarissa on pesutilat.
Talon pihapiiri on kauniisti hoidettu, ja siellä kasvaa hedelmäpuita sekä muita istutuksia. Vanha kaivo vesiautomaatilla tarjoaa kasteluvettä. Tontti rajoittuu virkistysalueeseen,
Läheltä löytyvät Aulangon metsien upeat ulkoilumahdollisuudet, jotka houkuttelevat lenkkeilemään, hiihtämään tai uimaan.
Tämä talo tarjoaa mahdollisuuden asua omassa rauhassa, mutta silti lähellä palveluita.
Voisiko tämä olla uusi kotisi?
Esittelyt ja tiedustelut:
Terhi Westerberg
044 242 2229
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tulimäki 3, 13210, Kukoistensyrjä, Hämeenlinna
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 108 m²
- Muu pinta-ala
- 32 m²
- Kokonaispinta-ala
- 140 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Talon ulkomitat 6 x 9m + kuisti 2.3 x 4.5m Kokonaispinta-ala 140m2 sisältäen yläkerran sivuvintit.(kellarikerroksen pinta-ala 32m2 Lisäksi Maakellari 2.8m2 Autotalli/ varasto 42m2. lopputarkastettu 17.5.1999.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1947
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Peruskorjattu/ laajennettu 1992. Kunnasta ei ole saatavilla rakennuslupakuvia, eikä merkintöjä päärakennuksen tarkastuksista. Rakennustarkastajalle on esitetty 01.10.2025 olemassa olevat asiakirjat, eikä heidän ilmoituksen mukaan laajennoksen osalta ei tarvitse tehdä mitään lupatoimenpiteitä, koska laajennus on yli 30- vuotta vanha.
- Käyttöönottovuosi
- 1993
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi, pakastin, sähköliesi astiapesukoneliitäntä, kaapistot, tasot. Liesituuletin, jossa vanha alumiiniputki, joka tulee vaihtaa. Massiivipuiset kaapinovet.
- Kylpyhuone
- Alakerrassa pesutilat jotka on 1992 vuodelta. Laatoitus, suihku. Pesukoneliitäntä.Pesutilojen yhteydessä vesipumppu ja kaivo, joka pumppaa hulevettä ja alakerran pesuvettä kunnan viemäriin, sillä kellari on padotuskorkeuden alapuolella. Pumppu uusittu elokuussa 2025. Pumpussa on hälytysjärjestelmä. Varapumppu.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Keskikerroksessa. Rakennettu 1992.
- Makuuhuoneet
- Yksi iso makuuhuone ja pieni makuuhuone yläkerrassa. Muovimatto tapetti. Halltex katto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Muovimatto, tapetti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, kellarissa säilytystilaa, kylmä vintti.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkölämmitteinen.
- Takka
- Varaava takka ja nunnauuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastus 29.7.2025 Tervatek Oy Merkittävimmät toimenpidesuositukse Autotalli-/varaston maalaustyöt Salaojien asennus. Perusmuurin ulkopuolinen vesieristys. Vierustan maanpinnan kallistuksien korjausta. Ulkoseinän maalaus ja sokkelin pinnoitus Korvausilmanvaihdon ja siirtoilmareittien parantaminen sisätiloissa. Keittiön allaskaapin läpiviennit. Märkätilojen tuuletuksen parantaminen.
- Piha
- Kaunis hyvin hoidettu piha, jossa hedelmäpuita ja istutuksia. Kasteluveden saa vanhasta kaivosta, jossa on vesiautomaatti/ kesävesi. Lisänä ulkovesiliitäntä. Tontti rajoittuu virkistysalueeseen.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Tapettia
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Muovimattoja.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Paneeli alakerrassa, ylhäällä alkuperäinen halltex- katto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pihakeinu, sälekaihtimet. Markiisin kangas on rikki.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 197 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit Kustannukset: 18000 kWh / vuosi Puu Varaava takka
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja keittiö ja wc koneellinen poisto.
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-auto ja oma auto.
- Paikallistiedot
- Hyvät lenkkeily- hiihto ja uimamahdollisuudet Aulangon metsissä ja kuntopoluilla. Keskustaan noin 4km.
- Palvelut
- S-market, R-kioski ja Alko noin 1,5km, Idänpään terveysasema noin 1,7km
- Koulut
- Ruununmyllyn alakoulu, Tuomelan koulu,
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Hämeenlinnan kaupunki puh. 03 6211.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli