Tullikamarinkatu 1 A
67100, Keskusta / Tullikamari, Kokkola
5h+k+khh+2kph+s+wc +parveke
355 000 € (1 523,61 € / m²)
233 m²
Tätä asuntoa myy Jori Björndahl, Kiinteistönvälittäjä LKV / JoriB Oy Ab (3500167-9)
Asunto Björndahl Kokkola LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Historiallista asumista modernilla mukavuudella – Tullikamarinkatu 1 A 3, Kokkola
Upea ja tilava 233 m²:n huoneisto Kokkolan keskustan Tullikamarilla yhdistää ainutlaatuisella tavalla klassisen arkkitehtuurin ja nykyaikaisen asumisen. Tämä kahdesta asunnosta yhdistetty kokonaisuus tarjoaa 5 huonetta, keittiön, kodinhoitohuoneen, kaksi kylpyhuonetta, saunan, erillisen wc:n sekä lasitetun parvekkeen – täydellinen koti niin suuremmalle perheelle kuin edustustilaksikin.
Asunto sijaitsee vuonna 1920 valmistuneessa historiallisessa rakennuksessa, joka on peruskorjattu 2000-luvun alussa laadukkaasti asuin- ja liiketilakäyttöön. Yläkerran oleskelutilaa koristavat näyttävät hirsiparrut ja tiiliseinä, alakerrassa taas viihtyisyyttä lisää tunnelmallinen takka. Parveke avautuu etelään ja länteen, tarjoten mukavat näkymät ja ilta-auringon.
Isohko huonekorkeus 3,4 m tuo tilantuntua , sekä valoisuutta entisestään huoneistoon. Paksuhkot tiiliseinät kauttaaltaan n. 0,5 m antavat tyyneyttä / hiljaisuutta sitä kaipaavalle.
Asunnon varusteluun kuuluvat mm. induktioliesi, kaksi kylpyhuonetta (joista toisessa kylpyamme), sähkösauna, ilmalämpöpumppu ja huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Kolme käytössä olevaa autopaikkaa helpottavat arkea.
Tullikamarin sijainti on erinomainen – palvelut, koulut, rautatieasema ja tuleva matkakeskus sijaitsevat kaikki kävelyetäisyydellä. Ympärillä avautuu Kokkolan historiallinen keskusta ja vehreä Länsipuisto.
Huoneisto vapautuu sopimuksen mukaan.
Tämä ainutlaatuinen kokonaisuus on harvinainen tilaisuus yhdistää historia ja nykyajan mukavuudet – tule ja ihastu!
Tervetuloa tutustumaan
Soita ja varaa oma esittelyaikasi
Jori Björndahl
040 708 4425
[email protected]
Lisää kohteita: asuntobjorndahl.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Tullikamarinkatu 1 A, 67100, Keskusta / Tullikamari, Kokkola
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 233 m²
- Kokonaispinta-ala
- 233 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kaksi huoneistoa (3 ja 4) on yhdistetty yhdeksi huoneistoksi
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1920
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto ollut aribnb käytössä jolloin vuokratuloja ollut n. 20 000e/vuosi.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 355 000 €
- Myyntihinta
- 355 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 231 € / kk (0,99 € / m²), Muu vastike 740,94 € / kk (3,18 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 971,94 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike sisältää lämmityskulut, kiinteistösähköt ja vesimaksut suhteessa neliöihin.
- Neliöhinta
- 1 523,61 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Yläkerran kylpyhuoneessa suihku ja kylpyamme. Alakerran kylpyhuoneessa wc, peili, pesuallas, allaskaappi, suihku, suihkuseinät
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, kylpyamme, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Yläkerrassa erillinen wc, kylpyhuoneen vieressä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Yläkerran oleskelutilassa tiiliseinä ja katossa tunnelmalliset hirsiparrut. Oleskelutilasta kulku lasitetulle parvekkeelle. Alakerrassa tilava olohuone keittiö yhdistelmä. Alakerran olohuoneessa myös tunnelmallinen takka (ei käytössä, vastuksilla).
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tiili
- Olohuoneen lattiat
- Parketti ja kivi
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, ja lattialämmitys
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka (ei käytössä vastuksilla) Mahdollista ottaa käyttöön myöhemmin (vaatii tarkastuksen / hyväksynnän)
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- 2000-2001 huoneiston täydellinen remontti talon peruskorjauksen yhteydessä. 2022 sähkötöitä ja huoneiston himmentimet muunnettu niin että ledejä voi käyttää, 2023 pinnat maalattu, 2025 uusi kiuas.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja länsi
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kiinteät valaisimet, ikkunoissa sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu sekä huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Piha/tontti jaettu neliöiden mukaan noin 2/3 piha-alueesta kuuluu kaupan kohteeseen ja tällä hetkellä huoneistolla käytössä 3 autopaikkaa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Kokkolan Tullikamari
- Isännöitsijätoimisto
- Tilitoimisto R. Mannström Oy
- Isännöitsijän nimi
- Rolf Mannström
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 746641
- Tontin pinta-ala
- 2 648 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti/huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Kohde on museoviraston suojelema, joten energiatodistusta ei tarvita.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- 1600-luvulla Kokkolan tulli sijaitsi kaupungin keskustassa, jonne laivat purjehtivat kaupunginsalmea pitkin. 1880-luvulla tullausta hoidettiin satama-alueella Sannanrannalla. Vuonna 1885 Kokkolaan rakennettiin rautatie, ja kauppaliikenteen kasvaessa kaupungille tuli tarve rakentaa isompi tullirakennus. Vuonna 1913 päätettiin rakentaa uusi tullille tuleva pakkahuone tontille, joka sijaitsi Kokkolan Vanhan Yhteislyseon rakennuksen länsipuolella. Ivar ja Valter Thome tekivät Kokkolan Vanhan Tullikarnarin rakennuspiirustukset. Arkkitehtuurisesti rakennus edustaa klassista muotokieltä. Arkkitehtuuri suunniteltiin symmetriaa noudattaen, mistä esimerkkinä ovat upeat punatiiliset holvikaaret. Vanha Tullikamari valmistui vuonna 1918, ja tulli siirtyi toimimaan uusissa tiloissa. Tullaus loppui Tullikamarilla 1960 -luvulla. Kokkolan Tullikamari siirtyi yksityiseen omistukseen 2000-luvun alussa, jolloin kiinteistöä peruskorjattiin ja tila remontointiin asuin- ja liikekiinteistökäyttöön soveltuvaksi.
- Palvelut
- Tullikamari sijaitsee Kokkolan keskustan välittömässä läheisyydessä. Kiinteistön tontti rajoittuu Kokkolan Teollisuuskylä Oy:n omistamaan I-Park-liikekiinteistöön. Muita läheisiä naapureita ovat muun muassa Kokkolan Vanha Yhteislyseon talo, Länsipuisto ja Rautatieasema. Suunnitteilla oleva Matkakeskus tulee sijaitsemaan kiinteistön välittömässä läheisyydessä. Kauppakeskukset (Minimani, Lidl, Hartmann) sijaitsevat n kiinteistöstä.noin 500 metrin etäisyydellä Etäisyyksiä: Kokkolan ydinkeskusta 500m Kauppatori 1 km Kokkolan Kaupunginteatteri 500m Kokkolan Kirkko 500m Kokkolan Linja-autoasema 300m Kokkolan Rautatieasema 200m (Tuleva Matkakeskus 300m)
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kokkolan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2000-2004 talon peruskorjaus,
2024 kattotöitä, koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän huolto, lumiesteet.