Tuohipolku 12 B
01730, Koivupää, Lapinkylä, Vantaa
3-5h, k, kph, var, yht s
225 000 € (2 960,53 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Mira Järvinen, Myyntipäälikkö, LKV, LVV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
** KUNTOTARKASTETTU 8/2025 **
Oma pesä suojaisassa pihapiirissä metsän laidalla!
Tuohipolku 12 B tarjoaa kodin, jossa yhdistyvät käytännöllisyys, tunnelma ja rauhallinen sijainti. Asunnon 76 neliötä kätkevät sisäänsä kaksi isompaa makuuhuonetta sekä kaksi pienempää, noin kuuden neliön huonetta, jotka taipuvat moneen käyttöön; lastenhuoneiksi, työtiloiksi tai vaatehuoneiksi. Iso olohuone toimii kodin sydämenä, ja sen tunnelmaa lämmittää kaunis takka. Olohuoneen yhteydessä on keittiö, jonka äärellä arki sujuu mutkattomasti. Kylpyhuone ja wc sijaitsevat samassa tilassa, ja extraneliötä tuo lämmin varasto-/pukuhuone, johon kuljetaan kätevästi etuoven kautta katoksen alta. Tämän tilan kautta on myös käynti yhteissaunaan.
Asunto sijaitsee kahden asunnon taloyhtiössä tien päässä, mikä lisää yksityisyyttä ja rauhaa. Piha rajautuu metsään, ja se tarjoaa vehreän ja suojaisan oleskelupaikan. Suurin osa ikkunoista avautuu omalle pihalle, mikä tekee kodista erityisen viihtyisän. Pihapiirissä on lisäksi varasto, ja autot saa pysäköityä kätevästi aivan oman oven eteen . Asumiskustannukset pysyvät hyvin maltillisina 2023 asennetun maalämmön ansiosta. Myös merkittäviä taloteknisiä remontteja on toteutettu ja viimeisein parin kymmenen vuoden aikan on muun muassa käyttövesiputket, katto ja salaojat on uusittu , viemärit sukitettu sekä julkisivu juuri huoltomaalattu.
Koivupää on Länsi-Vantaan rauhallinen ja vehreä pientaloalue, jossa on aito kylämäinen tunnelma. Alueen ympärillä avautuvat monipuoliset ulkoilumaastot, jotka houkuttelevat lenkkeilemään, pyöräilemään ja retkeilemään ympäri vuoden. Vaikka koti sijoittuu metsän ja luonnon helmaan, löytyvät arjen peruspalvelut läheisiltä Kivistön ja Kanniston alueilta – koulut, päiväkodit, kaupat ja harrastusmahdollisuudet ovat kaikki helposti saavutettavissa. Liikenneyhteydet palvelevat hyvin, ja esimerkiksi Kehäradan ansiosta yhteys Helsingin keskustaan ja lentoasemalle toimii vaivattomasti.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Mira Järvinen, Myyntipäälikkö, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV,
040 835 0271 / [email protected]
Tommi Kujala, asuntomyyjä
040-5353556 / [email protected]
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I can provide services also in English
Jag kan betjäna också på svenska.
Onko oma asuntosi myymättä? Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 040-835 0271!
Get a ROOF!
www.mirajärvinenlkv.fi
www.roof.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Tuohipolku 12 B, 01730, Koivupää, Lapinkylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Asuintilojen lisäksi osakkaan hallinnassa on pukuhuonetila / varasto yhteissaunan vierellä (lämmin) ja pihavarasto (kylmä), joiden pinta-alaa ei ole laskettu asuintilojen pinta-alaan.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 225 000 €
- Myyntihinta
- 225 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 299,97 € / kk (3,95 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 299,97 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiövastike kattaa veden-, sähkönkulutuksen, jätehuollon, kiinteistöveron, vakutuukset ja muut normaaliin yhtiön toimintaan menevät kulut.
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 960,53 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja peilikaappi
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa vaatekaapistot ulko-oven viereistä makuuhuonetta lukuunottamatta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Käynti takapihalle. Takka olohuoneessa.
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Ei
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna taloyhtion kahden asunnon yhteisessä käytössä, pukuhuoneet kummallakin asunnolla omansa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastus 20.08.2025
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä liukuovikaapisto. Erillinen pukuhuone/varasto asunnon hallinnassa yhteissaunan vierellä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tuohipolku 12
- Isännöitsijätoimisto
- Osakasisännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Raili Mykkänen
- Tontin pinta-ala
- 1 410 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Maalämpö Ilmalämpöpumppu
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistön hoidosta sovittu osittain myös yhtiöjärjestyksen 17 §:ssä.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.8.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön omistuksessa ja hallinnassa on jätekatos, pannuhuone (pinta-ala n. 4 m²) ja saunaosasto (pinta-ala n. 18 m²). Alkuperäinen rakennuslupa on myönnetty 8.8.1963, rakennuspiirustusten muutokselle on myönnetty rakennuslupa 13.8.1964. Laajennukselle on myönnetty rakennuslupa 24.8.1967. Näiden lupien loppukatselmuspöytäkirjoja ei löydy kaupungin arkistosta, eikä sen sisällöstä ole tietoa.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Erillinen sitova tonttijako. e=0,15 AO = Erillispientalojen korttelialue AO-kortteleita 24006-24017 koskevia määräyksiä: Asuinhuoneiden ulkokuoren ääneneristys lentoliikennemelua vastaan on oltava vähintään 40 dB. Asuntoa kohti saa rakentaa taloustilaa suurimman sallitun kerrosalan lisäksi enintään 60 neliömetriä. Autopaikkojen vähimmäismäärä on 2 autopaikkaa/asunto. Lentomelualue: Lentomeluvyöhyke 2 (LDEN 55-60 dB) Vantaan kaupunki / Kaavoitus p. 09 839 11
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiöjärjestyksen 17 § Asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistaja vastaa hallitsemiensa tilojen kunnossapidosta, mukaanlukien rakenteet ja niistä johtuvat viat, putkistot, johdot, julkisivut sekä perusjärjestelmät. Tarkoituksena on, että kaikki kunnossapito- tai muut tässä pykälässä tarkoitetut työt, jotka voidaan osoittaa yksinomaan jompaan kumpaan huoneistoon kohdistuvaksi tai liittyväksi, kuuluvat huoneistoa hallitsevan osakkaan kunnossapitovastuulle. Kukin osakkeen omistaja vastaa myös tekemistään ja edeltäjiensä tekemistä muutostöistä ja muutostöistä aiheutuvista kustannuksista. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Siltä osin kun kunnossapitovastuu ei ole osakkaalla, se on yhtiöllä. Yhtiö vastaa myös sellaisten rakenteiden, putkistojen, johtojen ja perusjärjestelmien kunnossapidosta, joita ei voida osoittaa pelkästään jompaankumpaan huoneistoon liittyväksi. Hallitsemansa piha-alueen nurmikon ja istutusten kunnossapitovastuu on osakkeenomistajalla. Yhtiö vastaa kuitenkin aitojen ja vastaavien yhteisten rakennelmien ja yhteisten alueiden kunnossapidosta. Yhtiöjärjestykseen sisältyy erillinen liite.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Nyt myytävän huoneiston kylpyhuoneeseen on tehty asbestikartoitus 2019 ja raportit saatavissa välittäjältä. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Huoneistossa tehdyt kartoitukset eivät poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Tehdyt remontit
2025: Julkisivun huoltomaalaus. Energiatodistuksen uusinta. Kuntotarkastu asunto B ja yhteistilat.
2024: Viilentävä ILP asennus B-asuntoon. B-asunnon lukot uusittu Abloy Sento -malliin
2023: Öljyn vaihto maalämpöön. B-asunnossa vaihdettu muuntajia ja kattolamput vaihdettu ledeihin
2022: Yläpohjan sähköjen tarkastus. Takapihan aidan uusinta. Räystäiden kiinnityksen tarkastaminen ja uudelleen kiinnittäminen. Terassikatteiden uusinta molemmilta puolin
2021: Etupihan aidan uusinta. IV-putkien uusinta
2020: Lumiesteiden asennus. Katon kuntotarkastus
2019: Saunan pesuhuoneen uusinta. Viemäreiden sukitus
2017: Tontin takareunalle asennettu salaojaputki
2012: Ikkunat ja B-asunnon takaovi uusittiin
2006: Katto ja yläpohjan eristeet uusittiin
2003–2004: Peruskorjaus, jossa kaikki sisätilat ja salaojat uusittiin, pannuhuone kunnostettiin.
Tulevat remontit
Ei muita suunnitteilla olevia remontteja tain kunnostustöitä.
Lukijan on huomattava, että vaikka tällä hetkellä ei ole suunniteltuja remontteja tai kunnostustöitä, saattaa näitä kuitenkin tulla myöhemmin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksellä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.