Tuohistanhua 4 F
02710, Viherlaakso, Espoo
2h, kk, kph
140 000 € (2 857,14 € / m²)
49 m²
Tätä asuntoa myy Janette Rautakoski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen kaksio avarin näkymin kivassa miljöössä.
Tässä kodissa on suuret valoa tulvivat ikkunat ja tilavat huoneet. Vaaleassa ikkunallisessa keittokomerossa on hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä kaikki tarvittavat kodinkoneet. Ruokailuryhmän saa hyvin sisustettua suuren olohuoneen puolelle. Huoneiston kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä v.2019-2020, kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle. Makuuhuone on myös reilunkokoinen ja tarjoaa tilaa vaikkapa työpisteelle. Säilytystilaa on runsaasti makuuhuoneen kaapeissa ja lisäksi huoneiston käyttöön kuuluu kellarikomero.
Asunto Oy Lippalahti sijaitsee suurella väljästi rakennetulla omalla tontilla. Yhtiössä on yhteensä 75 asuntoa ja 72 autopaikkaa. Asukkaiden käytössä on mm. sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto ja kellarikomerot. Vehreässä pihapiirissa on pihakalusteet ja mahdollisuus grillailla. Uintimahdollisuuskin löytyy läheltä, sillä Lippajärvi sijaitsee vieressä. Yhtiössä on parhaillaan käynnissä elementtisaumausten uusinta, julkisivujen pesu ja huoltomaalaus sekä lukituksen uusinta. Edellä mainitusta hankkeesta tulee huoneistolle kohdistumaan noin 3730,84€ lainaosuus, joka on kuukausittain pääomavastikkeena maksettaessa noin 23,32€.
Sijainti on hyvä. Täällä asuessasi olet erinomaisten ulkoilumahdollisuuksien ja tarvittavien päivittäisten palveluiden äärellä. Hyvät yhteydet busseilla, mm. Sellon kattaviin palveluihin matkustat bussilla vain 10 minuutissa.
Olisiko tässä sinulle uusi koti?
Yhteydenotot: [email protected] / 040 671 7783.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tuohistanhua 4 F, 02710, Viherlaakso, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 140 000 €
- Myyntihinta
- 140 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 217,56 € / kk (0,42 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 217,56 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 11 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 857,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vedestä laskutetaan kaksi kertaa kertaa vuodessa kesä- ja joulukuun lopun huoneistokohtaisten vesimittarien kulutuslukemien perusteella. Pesutupamaksu 1€/tunti. Sähköauton lataaminen 20snt/kWh (latauspaikat 1-5 asukkaiden yhteisessä käytössä, lupa lataukseen pyydettävä isännöinnistä). Ylimääräinen yhtiökokous 29.4.2025: Päätettiin yksimielisesti, että julkisivujen maalaus ja elementtisaumausten uusimishanke aloitetaan taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti Talokeskus Oy:n laatimien suunnitelmien pohjalta. Päätettiin, että hallitus valtuutetaan nostamaan korkeintaan 350 000 euron lainaa/limiittiä julkisivu-hankkeen ja siihen liittyvien töiden sekä lukituksen uudistamisen rahoittamiseksi. Valtuutetaan hallitus perimään pääomavastiketta lainannostokuukautta seuraavasta kuukaudesta sen suuruisena, että se riittää lainanhoitokuluihin. Yhtiökokous 18.6.2025 päätti hallituksen esityksen mukaisesti hyväksyä Turvaexpertit Helsinki Oy:n tarjous ILOQ S5 -järjestelmästä hintaan 47 191,62 € ja valtuuttaa hallitus allekirjoittamaan sopimusasiakirjat. Rahoitus tapahtuu aiemmin päätetystä 350 000 € remonttilimiitistä. Julkisivun maalaus ja lukituksen uusimisen arvioitu käyttökorvaus on 0,045 €/osake/kk. Huoneiston F 47 osalta pääomavastikearvio on 23,32 e/kk ja lainaosuus on 3730,84 €. Todelliset huoneistokohtaiset kustannukset selviävät vasta lopullisen lainasumman määräydyttyä hankkeen ja todellisten kulujen selvittyä. Hallituksella valtuudet kerätä tai olla keräämättä korkeintaan yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita tilanteen niin vaatiessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilassa levy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (integroitu), astianpesukone, liesituuletin, ja liesi (liesiuuni)
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat näkymät yhtiön viihtyisälle pihalle länteen
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lippalahti
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Kalle Hänninen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250
- Tuotot
- 16765
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asunto-osakeyhtiöllä on kaupungin omistaman rantasaunan käyttöoikeus ja ylläpitovastuu. Rantasauna on tällä hetkellä asetettu käyttökieltoon. Yhtiön laina 1 854 845,70 euroa käsittää: Nordea 6711,61 euroa per 31.7.2025, päättyy 31.12.2030 Nordea 55651,74 euroa per 31.7.2025, päättyy 30.1.2040 Hypo 1783482,35 euroa per 31.7.2025, päättyy 30.6.2044 Hoitolaina Nordea 9000 euroa per 31.3.2025, päättyy 8.6.2026
- Tontin pinta-ala
- 13 664 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Viherlaakso
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, mankeli, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Uusi energiatodistus tulossa, aiempi vanhentunut 23.2.2025
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä on vahvistetut autopaikkasäännöt, autopaikat jonotusperiaatteella isännöinnistä.
- Piha-autopaikkoja
- 72 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki (karttapalvelu, kartat.espoo.fi)
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 058 456,37 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Taloyhtiön lipputanko uusittu, uusi pyykinkuivausteline, iv-kanavien nuohous ja säätö, 5 kpl sähköautojen latauspistettä asennettu, 1-talon saunan lauteiden uusiminen
2019 - 2020 Linjasaneeraus. Urakka käsitti rakennusten viemäreiden, vesijohtojen, tele- ja antennijärjestelmien sekä sähköjärjestelmien uusimisen. Urakassa uusittiin talojen väliset viemäröinnit, vesi- ja lämpöjohdot sekä tele- ja antennijärjestelmät sekä talojen
poistoilmapuhaltimet
2016 - 2018 Linjasaneerauksen hankevalmistelu. hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu
2016 Porrashuoneiden katosten asennus. Porrashuoneiden ulko-ovien peruskorjaus
2016 Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen
2015 Kahden väestösuojatilan kunnostus
2015 3- ja 4-talojen kattorakenteiden maalaus 2015
2015 Kaikki 10 kpl ulko-ovea uusittu
2014 Pinnoitteiden korjauksia 4-talon päädyssä ja sokkeleita korjausmaalattu
2013 Kaikkien talojen katot kunnostettu
2012 1-talon pesu- ja pukuhuoneiden kunnostus
2009 Lämmitysjärjestelmän ja lämmönsiirtimen uusiminen
2009 Käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimukset
2009 Kaikkien vesikattojen maalaus
2009 3 ja 4-talon vesikourut uusittu Ikikourulla.
2008 Pesulan ilmankuivaajakoneen uusiminen
2008 Salaojaputkien puhdistus ja kaivojen tyhjennys, sekä putkien kuvaus
2007 Lämpövastukset katoille 1- ja 2-talojen länsipuolelle
2006 Lämpövastukset katoille 4-talon pohjoispuolelle ja 3-talon länsipuolelle
2006 1-talon saunaosaston löylyhuoneen peruskunnostus
2004 4-talon saunaosaston löylyhuoneen peruskunnostus
2003- 2004 talojen 1 ja 2 vesikourut uusittu Ikikourulla
2002 Bauer-vedenkäsittelylaitteet käyttöveteen ja lämmityskiertoon
2001 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä asennettu uudet ikkunat pl. parvekkeiden ja porrashuoneiden ikkunat
1999 Porrashuoneiden maalaus ja kunnostus
Tulevat remontit
2025 Elementtisaumausten uusinta, Julkisivujen pesu & huoltomaalaus (päätetty)
2025 Lukituksen uudistaminen (päätetty)
2025 Energiatodistuksen päivittäminen (10-vuoden välein)
2025 Palovaroittimien uusiminen
2026 Kiinteistön kuntoarvio
2026-2027 Piha-alueiden toteutus