Tuohistanhua 4 E
02710, Viherkallio, Viherlaakso, Espoo
2h, k, kph, lasitettu parveke
175 000 € (3 097,35 € / m²)
56,5 m²
Tätä asuntoa myy Matti Lehtelä, Kiinteistönvälittäjä, Varatuomari, Kaupanvahvistaja, LKV, LVV
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen läpitalon asunto
Tämä viihtyisä kaksio sijaitsee lähellä Lippajärveä rauhallisella ja vehreällä alueella. Taloyhtiöllä on käyttöoikeus kaupungin omistamaan rantasaunaan ja myös Lippajärven uimaranta on lähellä. Taloyhtiön piha on erittäin kaunis ja talot on sijoiteltu 60-luvun tyyliin niin, että tilaa ja avaruutta riittää.
Asunnon kolmas kerros tarjoaa kauniit ja avarat näkymät kahteen suuntaan ja lasitettu länsiparveke tuo mukavasti lisätilaa ja valoa. Asunto on hyväkuntoinen ja sen pohjaratkaisu on toimiva. Huoneisto on remontoitu viime vuonna, jolloin mm. keittiö ja lattiat uusittiin samoin kuin huoneiston sähköt. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2020 tehdyn perinteisen putkiremontin yhteydessä.
Taloyhtiössä on putkiremontin lisäksi tehty muitakin merkittäviä peruskorjauksia ja muun muassa asennettu sähköautojen latauspisteitä. Rakennusten julkisivut on maalattu äskettäin, joten ne ovat ilo silmälle. Yhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten kolme saunaosastoa, askarteluhuone ja pesutupa. Yhtiössä asuu eri-ikäisiä ihmisiä, ja naapurusto on tunnettu mukavuudestaan ja rauhallisuudestaan.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoituskohteeksikin. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Ole hyvä ja varaa aika yksityisesittelyyn:
Matti Lehtelä, kiinteistönvälittäjä, LKV, varatuomari, 0400 277 112 tai [email protected]
Get a roof.
www.roof.fiPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tuohistanhua 4 E, 02710, Viherkallio, Viherlaakso, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kuukausi kauppakirjan allekirjoittamisesta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 175 000 €
- Myyntihinta
- 173 805,55 €
- Velkaosuus
- 1 194,45 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 248,22 € / kk (0,42 € / os.), Rahoitusvastike 5,32 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 253,54 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 11 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 097,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vedestä laskutetaan kaksi kertaa kertaa vuodessa kesä- ja joulukuun lopun huoneistokohtaisten vesimittarien kulutuslukemien perusteella.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, suihkuseinä (Taittuvat suihkuseinät), pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kylmäkellarit on muutettu säilytystiloiksi.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kahteen suuntaan pihamaalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Myyjä ottaa mukaansa keittiön neljä pientä kaappia ja eteisen irtokaapit. Näistä voidaan neuvotella ostajan kanssa samoin kuin parvekkeen lämmittimestä.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiössä asuu monen ikäisiä ihmisiä. Naapurit ovat erittäin mukavia ja yhtiössä on rauhallista.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lippalahti
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Kalle Hänninen
- Taloyhtiön lisätiedot
- Edellä mainittuihin lainoihin sisältyy 36 000 euroa hoitolainaa.
- Tontin pinta-ala
- 13 664 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Viherlaakso.
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, mankeli, saunaosastoja on kolme., ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Asunto-osakeyhtiöllä on kaupungin omistaman, Lippajärven rannalla olevan rantasaunan käyttöoikeus ja ylläpitovastuu. Rantasauna on asetettu käyttökieltoon.
- Paikallistiedot
- Lähin bussipysäkki n. 350 m. Linja 236 Sellon kauppakeskukseen n. 15 minuuttia.
- Palvelut
- Viherlaakson ostoskeskus n. 1,1 km.
- Koulut
- Viherlaakson koulu ja lukio n. 900 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikan voi vuokrata taloyhtiöltä. Jos vapaita paikkoja ei ole, niin useamman paikan vuokrannut on velvollinen luovuttamaan paikan sellaiselle, joka ei muutoin paikkaa saa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 72 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 72 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava. Espoon kaupunki, puh. 09 816 21 https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavat.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta on otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 058 456,37 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.10.2025
Tehdyt remontit
2024 IV-Kanavoiden nuohous ja säätötyöt, asennettiin 5 kpl sähköauton latauspistettä 4-talon päätyyn (Helen Oy), 1-talon saunan lauteiden uusiminen. Sähköautojen latauspisteiden asentamisesta saatiin 7 000 € avustus ARA:lta
2019 - 2020 Linjasaneeraus. Urakka käsitti rakennusten viemäreiden, vesijohtojen, tele- ja antennijärjestelmien sekä sähköjärjestelmien uusimisen. Urakassa uusittiin talojen väliset viemäröinnit, vesi- ja lämpöjohdot sekä tele- ja antennijärjestelmät sekä talojen
poistoilmapuhaltimet
2016 Porrashuoneiden katosten asennus, ulko-ovien peruskorjaus ja porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen.
2015 Kahden väestösuojatilan kunnostus
2015 3- ja 4-talojen kattorakenteiden maalaus.
2015 Kaikki ulko-ovet uusittu.
2014 Pinnoitteiden korjauksia 4-talon päädyssä ja sokkeleita korjausmaalattu
2013 Kaikkien talojen katot kunnostettu
2012 1-talon pesu- ja pukuhuoneiden kunnostus
2009 Lämmitysjärjestelmän ja lämmönsiirtimen uusiminen
2009 Käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimukset
2009 Kaikkien vesikattojen maalaus
2009 3 ja 4-talon vesikourut uusittu Ikikourulla.
2008 Pesulan ilmankuivaajakoneen uusiminen
2008 Salaojaputkien puhdistus ja kaivojen tyhjennys, sekä putkien kuvaus
2007 Lämpövastukset katoille 1- ja 2-talojen länsipuolelle
2006 Lämpövastukset katoille 4-talon pohjoispuolelle ja 3-talon länsipuolelle
2006 1-talon saunaosaston löylyhuoneen peruskunnostus
2004 4-talon saunaosaston löylyhuoneen peruskunnostus
2003- 2004 talojen 1 ja 2 vesikourut uusittu Ikikourulla
2002 Bauer-vedenkäsittelylaitteet käyttöveteen ja lämmityskiertoon
2001 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä asennettu uudet ikkunat pl. parvekkeiden ja porrashuoneiden ikkunat
1999 Porrashuoneiden maalaus ja kunnostus
Tulevat remontit
Yhtiökokous 18.6.2025 päätti hallituksen esityksen mukaisesti hyväksyä Turvaexpertit Helsinki Oy:n tarjouksen ILOQ S5 -järjestelmästä hintaan 47 191,62 €. Rahoitus tapahtuu aiemmin päätetystä 350 000 € remonttilimiitistä.
Yhtiökokous 29.4.2025 päätti, että julkisivujen maalaus ja elementtisaumausten uusimishanke aloitetaan taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti. Hallitus valtuutettiin nostamaan korkeintaan 350 000 euron laina julkisivu- ja lukitushankkeiden rahoittamiseksi. Osakkaat voivat maksaa oman osuutensa vasta hankkeen todellisten kulujen selvittyä.