Tuomaantie 1 A
80160, Rantakylä, Joensuu
4h+k+s
104 000 € (1 118,28 € / m²)
93 m²
Tätä asuntoa myy Janne Hiltunen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Joensuun Rantakylästä, viehättävästä rivitaloyhteisöstä, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet kohtaavat. Tässä valoisassa ja tilavassa rivitalokossa on 93 neliötä asumisen iloa neljän huoneen, keittiön ja saunan muodossa. Kodin sydän, keittiö, on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja olohuoneesta avautuu näkymä länteen suuntautuvalle katetulle terassille – täydellinen paikka rentoutua päivän päätteeksi.
Makuuhuoneet sijoittuvat rauhallisesti itään, tarjoten rauhaisat puitteet levolle. Lisäksi kotiin kuuluu käytännöllisiä säilytystiloja, kuten vaatehuone ja kaksi häkkivarastoa. Asunnon sähkölämmityksen tehoa täydentää ilmalämpöpumppu, mikä tuo lisämukavuutta ja säästöä asumiskustannuksiin.
Asunto Oy Joensuun Tuomaantorpat sijaitsee rauhallisella alueella, jossa luonto on aina lähellä. Valaistu latu, Rantakylän uimahalli ja monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Alueelta löytyvät myös päiväkoti ja koulu, jotka tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan perheille.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja läpi vuosien tehdyt remontit takaavat rauhallisen ja huolettoman asumisen. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän mukavuutta, tilaa ja sijaintia – ihanteellinen valinta niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksin asuvillekin, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tutustu ja ihastu – tässä voi olla uusi kotisi!
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tuomaantie 1 A, 80160, Rantakylä, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 93 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 93 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 104 000 €
- Myyntihinta
- 91 625,17 €
- Velkaosuus
- 12 374,83 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 327,98 € / kk (0,62 € / os.), Rahoitusvastike 238,05 € / kk (0,45 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 566,03 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 16,50 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 118,28 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö maksetaan yhtiölle sähkömaksuennakkona 120 euroa/kk. Tasaus kulutuksen mukaan, mittari luetaan kerran vuodessa lokakuussa. Asunnon sähkönkulutus ollut noin 12 000 kWh/v. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti ja välitilalaatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukone, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Puolipaneeli ja tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- 2 kpl häkivarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Keittiössä laminaatin alla toinen lattiamateriaali.
- Näkymät
- Olohuone ja terassi länteen, makuuhuoneet itään.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu terassi
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, kahdessa makuuhuoneessa pimennysverhot. Takaterassin kissojen ulkoilutushäkki.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joensuun Tuomaantorpat
- Isännöitsijätoimisto
- Joensuun Isännöinti-Ykköset Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarmo Härkönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0104064998
- Tontin pinta-ala
- 9 174,5 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Joensuun kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2031
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit, kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kaupungin, Joensuun Vesi
- Viemäröinti
- Kaupungin, Joensuun Vesi
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- JKP-Talohuoltopalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Häkkivarasto, kerhohuone, kuivaushuone, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Taloyhtiön energiatodistuksen voimassaolo päättynyt 2.12.2024. Energiatehokkuusluokka G2013.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Valaistu latu kulkee Jukolankadun toisella puolella. Rantakylän uimahalli noin 1,5 km.
- Palvelut
- S-market Jukolanportti noin 1,1, km. K-Supermarket Rantakylä noin 1,3 km.
- Koulut
- Rantakylän normaalikoulu noin 1,6 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnolla on käytössä yhtiöltä vuokrattu pistokkeellinen pihapaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat yhtiön, jaetaan jonotuksen perusteella.
- Piha-autopaikkoja
- 31 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 471 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1985 ulkomaalaus, 1987 harjakattomuutostyö, 1991 peltikattojen maalaus, kaapeli-tv, 1996 A-talon kylmä- ja lämminvesiputkistojen uusinta, 2000 ulko-ja puutarhanovien uusinta, 2002 B- ja C-talojen kylmä- ja lämminvesiputkistojen uusinta ja vesimittarien asennus, 2003 C-talon lämminvesivaraajan uusinta, 2004 B-talon lämminvesivaraajan uusinta, 2006 antenniverkon kunnostus, 2007 B-talon kylmiön kunnostaminen, 2008 C-talon kylmiön kunnostaminen, 2009 A-talon lämminvesivaraajan uusiminen, 2010 yleisten tilojen ulko-ovien uusiminen, 2011 taloyhtiön vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen, 2012 taloyhtiön osittainen ulkomaalaus sekä yleisten tilojen sisäpuolinen maalaus ja sokkelien kunnostaminen/maalaus, 2014 C-talon huoneistojen puisten väliaitojen uusiminen, 2015 taloyhtiön vesikattojen maalaaminen, 2016 huonokuntoisten kattoikkunoiden uusiminen 11kpl sekä kaikkien kattoikkunoiden 25kpl tiivisteiden ja kannakkeiden uusiminen, kerhohuoneen rakentaminen C-talon entisiin saunatiloihin, 2018 autolämmityspistokekoteloiden uusiminen ja vesikourujen asentaminen syöksytorvien alle, huoneistojen keskellä olevan kantavan väliseinän alaohjauspuun korjaukset huoneistoissa A5, A6, C4, C5 ja C6, 2021 huoneistojen A3, A4, A5 ja A6 seinä-lattiapintojen tiivistykset ja salaoja-sadevesisaneeraus, 2022 sokkelisaneeraus, tehty puiset väliaidat A ja B-taloon, A-talon kylmiön purkaminen ja muutos lämpimäksi varastotilaksi. 2024 A8 ja A9 seinä-lattiapintojen tiivistykset, remontoitu taloyhtiön saunan lauteiden sekä panelointien uusiminen, sokkelin maalaus, IV-kanavien nuohous.