Tuomikatu 5 A
15520, Saksala, Lahti
2h+k+kph+lasittu parveke
74 900 € (1 269,49 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Rami Lehto, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Huoneistokeskus Oy | Lahti
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava ja nykyaikainen koti hyvässä taloyhtiössä.
Tämä viehättävä ja valoisa kaksio sijaitsee Lahden Saksalassa, rauhallisella alueella, josta on loistavat kulkuyhteydet. Asunto on seitsemännessä kerroksessa ja keittiöstä voi ihastella näkymiä yli Anttilanmäen.
Vuonna 1976 valmistunut talo on hyvin hoidettu, ja asunnon jokainen 59 neliötä on hyvässä kunnossa. Olohuoneesta on käynti etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisätilaa ja valoa asuntoon. Keittiö on varusteltu modernisti, ja siellä on muun muassa integroidut kodinkoneet ja induktioliesi.
Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja askarteluhuone. Taloyhtiön autopaikat sijaitsevat kätevästi Tuomikadun yhteispaikoitusalueella. Lisäksi alueelta löytyy kaikki tarvittavat palvelut, kuten K-Market ja uimahalli vain 300 metrin päässä. Launeen marketit ja Lahden kauppatori ovat myös lyhyen matkan päässä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä.
Ota yhteyttä välittäjään ja sovi yksityinen esittely.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tuomikatu 5 A, 15520, Saksala, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 59 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 8
- Rakennusvuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 74 900 €
- Myyntihinta
- 70 194,41 €
- Velkaosuus
- 4 705,59 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 246,62 € / kk (4,18 € / m²), Rahoitusvastike 99,06 € / kk (0,39 € / os.), Korjausvastike 23,60 € / kk (0,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 369,28 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Maksu 1.7.2025 alkaen Hoitovastike 4,18 eur/m2/kk Korjausvastike 0,40 eur/m2/kk Pääomavastike 3 0,39 eur/os/kk Autopaikkamaksu 9,00 eur/kk Saunamaksu 1/1 9,00 eur/kk Hallitukselle annettu valtuutus 1-2 kuukauden hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa.
- Autopaikkamaksu
- 9 € / kk
- Saunamaksu
- 9 € / kk
- Neliöhinta
- 1 269,49 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone (Integroitu.), liesituuletin, ja erillisuuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, ja lattialämmitys (Taloyhtiön matalalämpöverkko.)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, kellarikomero ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Lähimetsään ja keittiöstä yli Anttilanmäen.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Astianpesukone, sälekaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Tuomikatu 5
- Isännöitsijätoimisto
- Saksalan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marianna Jokela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 0,0
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto.
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Saksalan Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, kellarikomero, kaapeli-tv, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.7.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöllä on käyttöoikeus As. Oy Saarnikatu 6:ssa sijaitsevaan korttelipesulaan. Korttelipesulan käyttö-, kunnossapito- ja korjauskustannukset jakautuvat käyttöoikeuden omaaville taloyhtiöille asuntojen lukumäärän suhteessa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Paikallistiedot
- K-Market Saksala n. 300 m. Saksalan uimahalli n. 300m. Launeen marketit n. 2 km. Lahden kauppatori n. 2,6 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön autopaikat sijaitsevat Tuomikadun yhteispaikoitusalueella. Paikoitusalueen sähkönjakelua ja sähkökulujen edelleen laskuttamista muilta yhteispaikoitusalueen taloyhtiöiltä hallinnoidaan naapuritaloyhtiö As. Oy Tuomikatu 3:n kautta.
- Sähköpistokepaikkoja
- 26 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 26 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lahden kaupunki 03 814 2355.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 710 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Lämmönsiirrin 1999.
Jätekatos 2000.
Kylmiön koneet uusittu 2003.
Julkisivusaneeraus 2004.
Ikkunoiden ja parveke/varasto-ovien uusinta 2004.
Käyttövesiputkisto ja kylpyhuoneet uusittu 2006.
Matalalämpöverkon rakentaminen kylpyhuoneisiin 2006.
Lukituksen uusiminen 2007.
Ylimpien parvekekattojen kaatokorjaukset 2011.
Yhteispaikoitusalueen peruskorjaus, uudet maakaapelit, autopistokepaikat ja valaistus 2012.
Sisäänkäynnin ulko- ja tuulikaappiovien uusinta 2014.
Sähkötoiminen savunpoistoluukku porrashuoneen lasikuvun tilalle 2014.
Uudet taajuusmuuntajatoimiset poistopuhaltimet 2 kpl, iv-kanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö 2017.
Kupariset kattokaivot 2 kpl uusittu 2017
Elementtisaumojen uusinta sekä pesubetonipintojen impregnointi 2018.
Saunaosaston peruskorjaus, sokkelin kunnostus, salaojat, pyörävaraston uusinta 2020. Vesikaton huopakatteen uusinta 2020.
Palovaroitinjärjestelmän uusinta 2020.
Parvekkeiden huoltomaalauksia 2021.
VSS 10v. tiiveyskoe ja tarkastus 2021.
Energiatodistuksen päivitys 2024
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 14.5.2025 yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Alajakokeskuksen uusinta, IV-kanaviston nuohous ja säätö, ikkunoiden ja parvekeovien säätö, pesubetonipintojen impregnointi,